稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究
定 價(jià):38 元
叢書(shū)名:中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院學(xué)者文庫(kù)
- 作者:趙濤 著
- 出版時(shí)間:2016/8/1
- ISBN:9787567804050
- 出 版 社:中國(guó)稅務(wù)出版社
- 中圖法分類(lèi):F293.35
- 頁(yè)碼:251
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開(kāi)本:16開(kāi)
《稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究》是在筆者趙濤主持的國(guó)家稅務(wù)總局課題《房地產(chǎn)稅收收人分析》結(jié)項(xiàng)之后,經(jīng)過(guò)深入思考,從另一個(gè)視角——稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系的角度寫(xiě)作成書(shū)的。該課題立足房地產(chǎn)稅收收入分析,服務(wù)于稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征稅、籌集財(cái)政收入目標(biāo)!抖愂张c房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究》則是從一個(gè)稅收科研工作者的角度,試圖通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況、稅收制度、稅收收入預(yù)測(cè)等多個(gè)維度找出幾者之間的關(guān)系,為房地產(chǎn)稅收政策的制定、加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理、提高房地產(chǎn)行業(yè)稅收分析水平貢獻(xiàn)微薄力量。
趙濤,畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué),經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,長(zhǎng)期從事稅收管理實(shí)踐與稅收研究工作,F(xiàn)任中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收管理研究中心主任、稅務(wù)學(xué)院副教授。主要研究領(lǐng)域?yàn)槎愂展芾怼⒍愂栈I劃、稅收信息化。近年來(lái)主持國(guó)家稅務(wù)總局課題兩項(xiàng),京東集團(tuán)委托課題一項(xiàng)。其他課題四項(xiàng),在《稅務(wù)研究》等學(xué)術(shù)期刊發(fā)表論文數(shù)篇。
前言
1 導(dǎo)論
1.1 研究的問(wèn)題及背景
1.1.1 研究的背景
1.1.2 研究的問(wèn)題
1.2 研究的意義
1.2.1 理論意義
1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
1.3 研究方法與思路
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
2 房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)方分析
2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的博弈關(guān)系分析
2.1.1 博弈的要素
2.1.2 博弈模型分析
2.1.3 博弈類(lèi)型及可能的均衡解
2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需影響因素分析
2.2.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給
2.2.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求
3 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與相關(guān)稅收的基本情況分析
3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行狀況分析
3.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的階段性變動(dòng)趨勢(shì)分析
3.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性差異分析
3.1.3 基于宏觀層面的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析
3.1.4 基于微觀層面的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
3.1.5 房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的預(yù)估分析
3.1.6 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析
3.2 房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析
3.2.1 基于建筑業(yè)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3.2.2 基于建材生產(chǎn)及銷(xiāo)售市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3.2.3 基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3.2.4 基于二手房轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3.3 房地產(chǎn)業(yè)基本稅制及涉稅數(shù)據(jù)分析
3.3.1 房地產(chǎn)業(yè)稅收政策及相關(guān)稅種梳理
3.3.2 房地產(chǎn)業(yè)稅收規(guī)模的總體分析
3.3.3 房地產(chǎn)業(yè)稅收結(jié)構(gòu)的總體分析
3.3.4 分地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)稅收分析
3.3.5 分稅種的房地產(chǎn)業(yè)稅收分析
3.3.6 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收的主要問(wèn)題
3.3.7 我國(guó)房地產(chǎn)稅收問(wèn)題的稅制根源
4 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)理論基礎(chǔ)與方法
4.1 稅收預(yù)測(cè)的目的和意義
4.1.1 稅收預(yù)測(cè)的基本概念
4.1.2 稅收預(yù)測(cè)的目的和意義
4.1.3 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)的必要性
4.2 稅收預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)路徑
4.2.1 確定預(yù)測(cè)目標(biāo)和預(yù)測(cè)期限
4.2.2 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、清洗和初步分析
4.2.3 確定預(yù)測(cè)方法
4.2.4 開(kāi)展預(yù)測(cè)、分析預(yù)測(cè)誤差、評(píng)估預(yù)測(cè)方法
4.3 稅收分析的主要方法
4.3.1 稅收時(shí)間序列趨勢(shì)預(yù)測(cè)
4.3.2 稅收回歸預(yù)測(cè)
4.3.3 協(xié)整與誤差修正模型
4.3.4 向量自回歸模型
4.3.5 經(jīng)濟(jì)景氣模型
5 房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)關(guān)系分析
5.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律分析
5.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的年度時(shí)間序列ARMA模型
5.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的月度時(shí)間序列ARMA模型
5.1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的季度時(shí)間序列ARMA模型
5.1.4 房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)的年度時(shí)間序列ARMA模型
5.1.5 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律及預(yù)測(cè)分析的結(jié)論
5.2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的核心因素分析
5.2.1 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的短期因素檢驗(yàn):土地政策
5.2.2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的短期因素檢驗(yàn):利率政策
5.2.3 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的長(zhǎng)期因素檢驗(yàn):城市化水平
5.3 房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)關(guān)系分析
5.3.1 關(guān)于稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)聯(lián)動(dòng)關(guān)系的基本判斷
5.3.2 房地產(chǎn)稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的誤差修正模型
5.3.3 房地產(chǎn)稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的向量自回歸VAR模型
5.3.4 關(guān)于房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)指標(biāo)聯(lián)動(dòng)預(yù)測(cè)機(jī)制的主要結(jié)論
6 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)分析
6.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)研判
6.1.1 投資面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——土地購(gòu)置面積繼續(xù)下滑
6.1.2 生產(chǎn)面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——房地產(chǎn)投資增速穩(wěn)定回落
6.1.3 交易面的指標(biāo)——政策出現(xiàn)累積效應(yīng),銷(xiāo)售趨勢(shì)性恢復(fù)
6.2 房地產(chǎn)行業(yè)稅收預(yù)測(cè)
6.2.1 房產(chǎn)稅的預(yù)測(cè)
6.2.2 土地增值稅的預(yù)測(cè)
6.2.3 營(yíng)業(yè)稅的預(yù)測(cè)
6.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣及預(yù)測(cè)
6.3.1 季節(jié)調(diào)整
6.3.2 單位根檢驗(yàn)
6.3.3 預(yù)測(cè)結(jié)果
結(jié)語(yǔ)
本書(shū)涉及的統(tǒng)計(jì)術(shù)語(yǔ)(中英文)
參考文獻(xiàn)
后記