本教材打破傳統(tǒng)教材內容的組織形式，按照房地產投資分析的工作過程中典型工作任務，創(chuàng)設“住宅置業(yè)投資分析、店鋪置業(yè)投資分析、寫字樓置業(yè)投資分析、居住小區(qū)開發(fā)項目投資分析、商業(yè)地產開發(fā)項目投資分析”五個學習情境，先簡單后復雜，既有平行關系又有包容關系；每個學習情境根據不同投資對象設置投資分析任務，按照“投資環(huán)境分析、市場分析、區(qū)位分析、投資估算、資金籌資、財務評價、風險分析、決策分析”工作流程，每步有做的內容、學的內容，教師教的重點、難點內容，知識點和技能點各有側重；運用Excel電子表格解決房地產投資分析中投資估算、財務評價、方案決策等中的難點，并提供電子版學生學習的電子表格。主要內容包括：學習情境1 住宅置業(yè)投融資分析，學習情境2 商鋪置業(yè)投融資分析，學習情境3 寫字樓置業(yè)投融資分析，學習情境4 住宅開發(fā)項目投融資分析，學習情境5 商業(yè)開發(fā)項目投融資分析。