目 錄

第1章　資產(chǎn)評估概述　8

1.1　資產(chǎn)評估的產(chǎn)生與發(fā)展　8

1.1.1　資產(chǎn)評估的發(fā)展階段

1.1.2　發(fā)達(dá)國家資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀

1.1.3　我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展概況

1.2　資產(chǎn)評估及其特點(diǎn)　15

1.2.1　資產(chǎn)及其分類

1.2.2　資產(chǎn)評估及其基本要素

1.2.3　資產(chǎn)評估的種類和特點(diǎn)

1.2.4　資產(chǎn)評估與會計(jì)和審計(jì)的關(guān)系

1.3　資產(chǎn)評估的目的與價(jià)值類型　23

1.3.1　資產(chǎn)評估的目的

1.3.2　資產(chǎn)評估的價(jià)值類型

1.3.3　資產(chǎn)評估的特定目的與價(jià)值類型的匹配

1.4　資產(chǎn)評估的假設(shè)與原則　26

1.4.1　資產(chǎn)評估的假設(shè)

1.4.2　資產(chǎn)評估的原則

1.5　資產(chǎn)評估程序　29

1.5.1　資產(chǎn)評估程序概述

1.5.2　資產(chǎn)評估具體程序

本章小結(jié)　36

思考題　36

練習(xí)題　36

第2章　資產(chǎn)評估的基本方法　40

2.1　成本法　40

2.1.1　成本法及其前提條件

2.1.2　成本法中基本要素的估算

2.2　收益法　51

2.2.1　收益法及其前提條件

2.2.2　收益法的基本參數(shù)

2.2.3　收益法的基本計(jì)算公式

2.3　市場法　58

2.3.1　市場法及其前提條件

2.3.2　市場法的基本程序

2.3.3　市場法的具體評估方法

2.4　清算價(jià)格法　67

2.4.1　清算價(jià)格法及其前提條件

2.4.2　清算價(jià)格法的適用范圍

2.4.3　清算價(jià)格的決定因素

2.4.4　評估清算價(jià)格的方法

2.5　資產(chǎn)評估方法的比較和選擇　69

2.5.1　資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系

2.5.2　資產(chǎn)評估方法的選擇

本章小結(jié)　72

思考題　72

練習(xí)題　73

第3章　機(jī)器設(shè)備評估　79

3.1　機(jī)器設(shè)備評估概述　79

3.1.1　機(jī)器設(shè)備的含義與特點(diǎn)

3.1.2　機(jī)器設(shè)備的分類

3.1.3　機(jī)器設(shè)備評估及其特點(diǎn)

3.1.4　機(jī)器設(shè)備評估的基本程序

3.2　機(jī)器設(shè)備評估的成本法　86

3.2.1　機(jī)器設(shè)備重置成本的測算

3.2.2　機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的估算

3.2.3　機(jī)器設(shè)備功能性貶值的估算

3.2.4　機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估算

3.3　機(jī)器設(shè)備評估的市場法　106

3.3.1　市場法評估機(jī)器設(shè)備的基本前提

3.3.2　市場法評估機(jī)器設(shè)備的基