《21世紀全國本科院校土木建筑類創(chuàng)新型應(yīng)用人才培養(yǎng)規(guī)劃教材：建設(shè)項目評估（工程管理專業(yè)）》結(jié)合工程案例系統(tǒng)地介紹了建設(shè)項目評估的各部分內(nèi)容，包括建設(shè)項目評估學(xué)概論、項目建設(shè)的必要性評估、建設(shè)項目技術(shù)方案評估、財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的評審、建設(shè)項目財務(wù)評估、建設(shè)項目經(jīng)濟費用效益分析、建設(shè)項目環(huán)境影響評價、建設(shè)項目社會評價、建設(shè)項目風(fēng)險和不確定性評估、建設(shè)項目綜合評估和建設(shè)項目后評估等。
《21世紀全國本科院校土木建筑類創(chuàng)新型應(yīng)用人才培養(yǎng)規(guī)劃教材：建設(shè)項目評估（工程管理專業(yè)）》結(jié)構(gòu)完整、內(nèi)容豐富、方法具體，各章既有實際引例和案例分析，也有思考練習(xí)題�！�21世紀全國本科院校土木建筑類創(chuàng)新型應(yīng)用人才培養(yǎng)規(guī)劃教材：建設(shè)項目評估（工程管理專業(yè)）》可以作為高等院校土木工程和工程管理類專業(yè)本科生的教材或?qū)W習(xí)參考書，也可作為規(guī)劃設(shè)計、科學(xué)研究、金融投資咨詢、建設(shè)管理等企事業(yè)單位及政府行業(yè)主管部門工作人員的培訓(xùn)教材或參考書。
構(gòu)建完整獨特的項目評估理論與方法體系； 注重突出理論方法的實用性與可操作性； 網(wǎng)上提供教學(xué)視頻，便于讀者學(xué)習(xí)和思考； 注重以學(xué)生為本：站在學(xué)生的角度、根據(jù)學(xué)生的知識面和理解能力來編寫，考慮學(xué)生的學(xué)習(xí)認知過程，通過不同的工程案例或者示例深入淺出進行講解，緊緊抓住學(xué)生專業(yè)學(xué)習(xí)的動力點，鍛煉和提高學(xué)生獲取知識的能力。 注重人文知識與科技知識的結(jié)合：以人文知識講解的手法來闡述科技知識，在講解知識點的同時，設(shè)置閱讀材料板塊介紹相關(guān)的人文知識，增強教材的可讀性，同時提高學(xué)生的人文素質(zhì)。 注重實踐教學(xué)和情景教學(xué)：書中配備大量實景圖和實物圖，并輔以示意圖進行介紹，通過模型化的教學(xué)案例介紹具體工程實踐中的相關(guān)知識技能，強化實際操作訓(xùn)練，加深對理論知識的理解；設(shè)計有豐富的題型，在鞏固知識技能的同時啟發(fā)創(chuàng)新思維�！ ∽⒅刂獫h技能的實用性和有效性：以學(xué)生就業(yè)所需專業(yè)知識和操作技能為著眼點，緊跟最新的技術(shù)發(fā)展和技術(shù)應(yīng)用，在理論知識夠用的前提下，著重講解應(yīng)用型人才培養(yǎng)所需的技能，突出實用性和可操作性。
第1章 建設(shè)項目評估學(xué)概論
1.1 建設(shè)項目概述
1.1.1 建設(shè)項目的劃分
1.1.2 建設(shè)項目發(fā)展周期
1.1.3 項目前期研究
1.2 建設(shè)項目評估
1.2.1 建設(shè)項目評估的基本概念
1.2.2 建設(shè)項目評估的內(nèi)容
1.2.3 可行性研究
1.2.4 建設(shè)項目可行性研究與項目評估的異同
1.2.5 建設(shè)項目評估工作的難點和重點
1.3 建設(shè)項目評估學(xué)
1.3.1 建設(shè)項目評估學(xué)的基本概念
1.3.2 建設(shè)項目評估學(xué)的研究內(nèi)容
1.3.3 建設(shè)項目評估學(xué)的前沿發(fā)展趨勢
本章小結(jié)
習(xí)題
第2章 項目建設(shè)的必要性評估
2.1 項目建設(shè)必要性評估概述
2.1.1 項目建設(shè)必要性評估的概念
2.1.2 項目建設(shè)必要性評估的目的、意義和作用
2.1.3 項目建設(shè)必要性評估的依據(jù)
2.1.4 項目建設(shè)必要性評估的主體和對象
2.2 項目建設(shè)必要性評估的準則及指標
2.2.1 項目建設(shè)必要性評估的準則
2.2.2 項目建設(shè)必要性評估的指標
2.3 建設(shè)項目市場需求分析
2.3.1 項目市場需求分析的含義及作用
2.3.2 項目市場需求分析的內(nèi)容
2.4 建筑產(chǎn)品的市場需求調(diào)查研究的內(nèi)容
2.4.1 市場調(diào)查的含義
2.4.2 市場調(diào)查的內(nèi)容
2.4.3 市場調(diào)查的作用及功能
2.4.4 市場調(diào)查的程序
2.4.5 市場調(diào)查的方法
2.5 建筑產(chǎn)品的市場需求預(yù)測的基本方法和模型
2.5.1 市場需求預(yù)測的含義和作用
2.5.2 市場需求預(yù)測的原則與內(nèi)容
2.5.3 市場需求預(yù)測的程序及種類
2.5.4 市場需求預(yù)測的基本方法和模型
本章小結(jié)
習(xí)題
第3章 建設(shè)項目技術(shù)方案評估
3.1 建設(shè)項目技術(shù)評估
3.1.1 建設(shè)項目技術(shù)評估的概念
3.1.2 建設(shè)項目技術(shù)評估的必要性
3.1.3 建設(shè)項目技術(shù)評估的內(nèi)容
3.1.4 建設(shè)項目技術(shù)評估的主體
3.1.5 建設(shè)項目技術(shù)評估的方法
3.1.6 建設(shè)項目技術(shù)評估的準則
3.2 建設(shè)項目生產(chǎn)規(guī)模方案評估
3.2.1 項目生產(chǎn)規(guī)模的概念
3.2.2 項目生產(chǎn)規(guī)模的影響因素
3.2.3 項目生產(chǎn)規(guī)模的確定方法
3.3 建設(shè)項目物料供應(yīng)方案評估
3.3.1 建設(shè)項目所需的物料種類
3.3.2 物料供應(yīng)方案評估準則
3.3.3 原材料供應(yīng)條件評估的內(nèi)容
3.3.4 燃料及動力供應(yīng)條件評估的內(nèi)容
3.3.5 公用設(shè)施條件評估的內(nèi)容
3.4 建設(shè)項目的選址分析報告評估
3.4.1 項目建廠地區(qū)分析
3.4.2 項目廠址分析內(nèi)容
3.4.3 項目廠址分析方法
3.5 建設(shè)項目的技術(shù)工藝方案評估
3.5.1 項目工藝技術(shù)方案的概念
3.5.2 影響項目工藝技術(shù)方案的因素
3.5.3 項目生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析內(nèi)容
3.5.4 項目生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析方法
本章小結(jié)
習(xí)題
第4章 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的評審
4.1 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的評審概述
4.1.1 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的評審概念
4.1.2 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的評審內(nèi)容
4.1.3 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的評審主體與對象
4.1.4 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的評審依據(jù)
4.1.5 財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的步驟和評審原則
4.2 項目投資成本的測算
4.2.1 項目總投資成本的內(nèi)容
4.2.2 建設(shè)項目投資的構(gòu)成
4.2.3 建設(shè)項目投資的估算方法
4.2.4 流動資金的構(gòu)成
4.2.5 流動資金的估算方法
4.3 項目生產(chǎn)成本與費用的測算
4.3.1 總成本費用的構(gòu)成
4.3.2 總成本費用的估算
4.4 經(jīng)營成本的測算
4.4.1 經(jīng)營成本測算概述
4.4.2 固定成本與可變成本的估算
4.5 項目收益與利潤的測算
4.5.1 項目銷售收入的估算
4.5.2 項目稅金及附加的估算
4.6 項目銷售利潤及稅后利潤分配的估算
4.6.1 項目銷售利潤的估算
4.6.2 項目稅后利潤及其分配
本章小結(jié)
習(xí)題
第5章 建設(shè)項目財務(wù)評估
5.1 建設(shè)項目財務(wù)評估概述
5.1.1 項目財務(wù)效益評估的含義及其必要性
5.1.2 項目財務(wù)效益評估的內(nèi)容
5.1.3 項目財務(wù)效益評估的基本目標
5.1.4 項目財務(wù)效益評估的原則
5.1.5 項目財務(wù)效益評估的方法
5.1.6 項目財務(wù)效益評估的要求
5.2 建設(shè)項目財務(wù)評估的指標與準則
5.2.1 靜態(tài)盈利能力分析
5.2.2 靜態(tài)清償能力指標
5.2.3 動態(tài)盈利能力指標
5.2.4 動態(tài)償債能力指標
5.2.5 建設(shè)項目財務(wù)評估的準則
5.3 建設(shè)項目財務(wù)評估的方法
5.3.1 資金的時間價值概述
5.3.2 資金時間價值的計算
5.4 建設(shè)項目財務(wù)評估的案例
5.4.1 靜態(tài)盈利能力案例
……
第6章 建設(shè)項目經(jīng)濟費用效益分析
第7章 建設(shè)項目環(huán)境影響評價
第8章 建設(shè)項目社會評價
第9章 建設(shè)項目風(fēng)險和不確定性評估
第10章 建設(shè)項目綜合評估
第11章 建設(shè)項目后評估
參考文獻
3.4.1項目建廠地區(qū)分析
1.建廠地區(qū)選擇的準則
�。�1）要符合國民經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求，以有利于逐步實現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的相對均衡。
�。�2）在統(tǒng)一規(guī)劃下，處理好地區(qū)生產(chǎn)專業(yè)化與綜合發(fā)展的關(guān)系，既要促進各地區(qū)合理分工協(xié)作，又要保證各地區(qū)的綜合發(fā)展。
�。�3）執(zhí)行“控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市、積極發(fā)展小城市”的方針，在建設(shè)項目布局時，正確處理集中和分散的關(guān)系。
�。�4）建廠地區(qū)應(yīng)盡量接近原料、燃料產(chǎn)地和消費地區(qū)。
�。�5）根據(jù)項目的特點和需要，對自然條件、原材料條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件等進行全面的綜合分析。
2.選擇建廠地區(qū)時要考慮的因素
1）社會、政治因素
在項目選址時，應(yīng)首先遵循國家法律、法規(guī)、投資指南、開發(fā)戰(zhàn)略，以及項目審批權(quán)限和程序等，以便考慮可能獲得的各種特許及鼓勵政策，分析其能否滿足建廠需求。
2）經(jīng)濟技術(shù)因素
經(jīng)濟技術(shù)因素包括擬選地區(qū)的經(jīng)濟實力、協(xié)作條件、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)水平、市場潛力、人口素質(zhì)與數(shù)量等，這些因素對項目選址會產(chǎn)生很大的影響。在經(jīng)濟實力強的地區(qū)建設(shè)項目，可以利用已有的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的協(xié)作條件，建在離消費地較近的地區(qū)，這樣可以產(chǎn)生集聚效應(yīng)，但也可能有遠離原材料供應(yīng)地的不足。對于要在項目所在地進行融資的項目，選址時就要對地區(qū)融資能力加以考慮。
3）基礎(chǔ)設(shè)施條件
基礎(chǔ)設(shè)施條件主要是指項目建設(shè)和運行過程中所需的必備條件，如“五通一平”等，此外還包括擬建地區(qū)現(xiàn)有的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施情況等。
4）原材料、燃料產(chǎn)地和產(chǎn)品銷售市場條件
由于運輸費用通常是成本費用的重要組成部分，所以建廠地區(qū)應(yīng)盡量接近原料產(chǎn)地、燃料產(chǎn)地和消費地區(qū)。根據(jù)原材料的供應(yīng)狀況和主要市場情況可以提出幾個廠址地區(qū)方案，計算不同廠址地區(qū)方案的運費、生產(chǎn)和銷售費用，選擇總費用最低的方案為最優(yōu)方案。一般可分為以下幾種情況。
�。�1）原料投入量比成品產(chǎn)出量明顯多的項目，宜選擇在原料產(chǎn)地；所用原料在技術(shù)上或經(jīng)濟上不易長途運輸?shù)�，也�?yīng)接近原料產(chǎn)地。
�。�2）大量依靠進口原材料，或產(chǎn)品主要供出口的工廠，建在港口附近為宜。
�。�3）原料在加工中失重程度較小，不宜運輸?shù)捻椖�，一般�?yīng)接近消費區(qū)；產(chǎn)品易變質(zhì)或農(nóng)產(chǎn)品加工項目，也應(yīng)建在銷售市場附近。
�。�4）能耗大的項目，一般應(yīng)靠近能源供應(yīng)地。
……
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