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　　中國房地產(chǎn)開發(fā)手法，開發(fā)商地域不同所形成的派別也不同，不同派別企業(yè)的開發(fā)風(fēng)格、項(xiàng)目特點(diǎn)和產(chǎn)品形式及社區(qū)文化差別很大。地產(chǎn)人做項(xiàng)目前期分析研究，主要工作分四步：首先要搞懂中國房地產(chǎn)開發(fā)商，研究開發(fā)商自身的商業(yè)文化特點(diǎn)和企業(yè)風(fēng)格等主觀因素；第二是對房地產(chǎn)開發(fā)流程的全過程有詳細(xì)了解。第三是做具體的前期市場研究，即宏觀市場背景、所在城市、地處區(qū)域、區(qū)域的區(qū)位、地塊特點(diǎn)、客戶研究、競爭樓盤研究，第四步是做項(xiàng)目整體的經(jīng)濟(jì)測算。
　　項(xiàng)目開發(fā)的前期分析是決定樓盤成功銷售與否的重要環(huán)節(jié)，本書圈定了房地產(chǎn)前期市場分析研究的工作框架，以一個(gè)樓盤如何能最大程度找到準(zhǔn)確項(xiàng)目定位并形成最終適合的產(chǎn)品為出發(fā)點(diǎn)，對前期研究工作做分步論述，具體來說，是從“地產(chǎn)項(xiàng)目的前期分析研究的工作如何分步進(jìn)行，最新理論有哪些，每一步的工作細(xì)節(jié)是什么以及在每一步里的注意事項(xiàng)是什么”而環(huán)環(huán)相扣論述下來的。本書旨在為地產(chǎn)策劃人做項(xiàng)目前期分析研究提供一個(gè)完整的邏輯框架和詳細(xì)的工作步驟。

一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目售罄與否，就在于前期研究，項(xiàng)目定位和營銷策劃的工作是否符合市場需求，操盤過程中的工作細(xì)節(jié)是否讓最初的設(shè)想穩(wěn)健的落實(shí)�！斗康禺a(chǎn)精細(xì)操盤》系列圖書選取了地產(chǎn)開發(fā)最重要的的三個(gè)環(huán)節(jié)，即：前期策劃、項(xiàng)目定位、推廣銷售三個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)單獨(dú)成冊。這三個(gè)環(huán)節(jié)是房地產(chǎn)操盤最核心和關(guān)鍵的流程每一本書內(nèi)容都按房地產(chǎn)開發(fā)流程和技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)做了詳細(xì)的步驟分解和執(zhí)行解說�！　　”緯骶巿F(tuán)隊(duì)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，對房地產(chǎn)大盤開發(fā)的前期研究、項(xiàng)目定位及后期營銷策劃技術(shù)嫻熟，理論透徹，案例解說細(xì)致，所講解新地產(chǎn)大盤運(yùn)作過程中的步驟和工作流程方法，對于初級入門級及正在樓盤銷售中做執(zhí)行的人來說，具有反復(fù)啟發(fā)和拿來可用的特點(diǎn)。　　另外，該主編團(tuán)隊(duì)多年持續(xù)研究中國各地地產(chǎn)項(xiàng)目的操盤手法和技術(shù)策略，所掌握的詳細(xì)市場數(shù)據(jù)很豐富，強(qiáng)調(diào)總結(jié)項(xiàng)目的操盤規(guī)律性和可類別性，講述和引證的每個(gè)案例對不同崗位的讀者都有借鑒性。《房地產(chǎn)精細(xì)操盤》系列圖書，地產(chǎn)開發(fā)最重要的三個(gè)環(huán)節(jié)，全程指導(dǎo)！第一分冊：《房地產(chǎn)精細(xì)操盤·前期市場分析》第二分冊：《房地產(chǎn)精細(xì)操盤·項(xiàng)目定位》第三分冊：《房地產(chǎn)精細(xì)操盤·營銷策劃》

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