《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》是一本通用教材，主要內(nèi)容包括資產(chǎn)評估概論，資產(chǎn)評估方法及評估程序，資產(chǎn)評估報(bào)告，管理制度與準(zhǔn)則等。本書可作為高等職業(yè)院校工程管理領(lǐng)域中工程造價(jià)、工程管理、建筑經(jīng)濟(jì)管理等專業(yè)的教材，也可供從事工程項(xiàng)目評估、工程項(xiàng)目管理、工程造價(jià)控制、建筑企業(yè)會計(jì)等方面工作的相關(guān)人員學(xué)習(xí)參考。本書共分為8章。第1章是資產(chǎn)評估概論，介紹資產(chǎn)評估的概念、特點(diǎn)及我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展情況。第2章是資產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)。第3章是資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)，包括資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人，評估目的，評估對象和評估范圍等。第4章是資產(chǎn)評估程序，包括項(xiàng)目承接和組織階段需要履行的工作、評估項(xiàng)目的實(shí)施階段和對已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作的歸納整理。第5章是資產(chǎn)評估方法，包括市場法、收益法和成本法。第6章是資產(chǎn)評估報(bào)告，重點(diǎn)介紹其基本內(nèi)容和國有資產(chǎn)評估報(bào)告的特殊要求等。第7章是資產(chǎn)評估管理制度與準(zhǔn)則，主要介紹資產(chǎn)評估的法律制度體系和監(jiān)管等。第8章是資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責(zé)任，包括基本要求與資產(chǎn)評估的法律責(zé)任等。
戚瑞雙，北京電子科技職業(yè)學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院黨總支副書記、院長。李曉格，現(xiàn)供職于北京電子科技職業(yè)學(xué)院。董麗麗，畢業(yè)于北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院企業(yè)管理專業(yè)，碩士。2012年入職北京電子科技職業(yè)學(xué)院，目前擔(dān)任財(cái)經(jīng)系副系主任，財(cái)經(jīng)系黨支部宣傳委員。擔(dān)任全國高職院�；ヂ�(lián)網(wǎng)營銷師以及北京市財(cái)稅技能大賽全國總決賽裁判，1 X 智能估值職業(yè)技能等級證書全國師資培訓(xùn)主講人。主持校內(nèi)重大課題一項(xiàng)，重點(diǎn)課題一項(xiàng)，一般課題一項(xiàng)。參與廳局級以上課題兩項(xiàng)，作為子課題負(fù)責(zé)人參與科研攻關(guān)項(xiàng)目一項(xiàng)，排名前三參與校內(nèi)重大課題一項(xiàng)，其他項(xiàng)目若干項(xiàng)，出版教材、專著及論文二十余部。
目 錄
第１章 資產(chǎn)評估概論１
第１節(jié) 資產(chǎn)評估的概念與作用２
第２節(jié) 資產(chǎn)評估的原則５
第３節(jié) 我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展８
第４節(jié) 我國資產(chǎn)評估的地位和作用１４
本章小結(jié)１７
練習(xí)題１７
第２章 資產(chǎn)評估的理論基礎(chǔ)２０
第１節(jié) 勞動價(jià)值論２０
第２節(jié) 效用價(jià)值論２７
第３節(jié) 供求理論３３
本章小結(jié)４４
練習(xí)題４４
第３章 資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)４７
第１節(jié) 資產(chǎn)評估相關(guān)當(dāng)事人４８
第２節(jié) 資產(chǎn)評估目的５９
第３節(jié) 資產(chǎn)評估對象和評估范圍６６
第４節(jié) 資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與報(bào)告日６９
第５節(jié) 價(jià)值類型７４
第６節(jié) 資產(chǎn)評估假設(shè)７９
本章小結(jié)８５
練習(xí)題８５
第４章 資產(chǎn)評估程序８７
第１節(jié) 資產(chǎn)評估程序概述８９
第２節(jié) 明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)９１
第３節(jié) 訂立業(yè)務(wù)委托合同９７
第４節(jié) 編制資產(chǎn)評估計(jì)劃１０２
第５節(jié) 進(jìn)行評估現(xiàn)場調(diào)查１０５
第６節(jié) 收集整理評估資料１１１
第７節(jié) 評定估算形成結(jié)論１１７
第８節(jié) 編制出具評估報(bào)告１１８
第９節(jié) 整理歸集評估檔案１２１
本章小結(jié)１２３
練習(xí)題１２４
第５章 資產(chǎn)評估方法１２７
第１節(jié) 市場法１２８
第２節(jié) 收益法１３７
第３節(jié) 成本法１４６
第４節(jié) 資產(chǎn)評估方法的選擇１６０
本章小結(jié)１６２
練習(xí)題１６２
第６章 資產(chǎn)評估報(bào)告１６４
第１節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告概述１６５
第２節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容１７１
第３節(jié) 國有資產(chǎn)評估報(bào)告的特殊要求１７９
第４節(jié) 評估工作底稿的編制與歸檔１９３
第５節(jié) 資產(chǎn)評估檔案的管理２００
本章小結(jié)２０１
練習(xí)題２０１
第７章 資產(chǎn)評估管理制度與準(zhǔn)則２０３
第１節(jié) 資產(chǎn)評估法律體系概述２０４
第２節(jié) 《資產(chǎn)評估法》的主要內(nèi)容２０７
第３節(jié) 資產(chǎn)評估監(jiān)管２１７
第４節(jié) 我國國有資產(chǎn)評估管理２２５
第５節(jié) 我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則２３３
第６節(jié) 國外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則２４０
本章小結(jié)２４８
練習(xí)題２４９
第８章 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德與法律責(zé)任２５０
第１節(jié) 資產(chǎn)評估的職業(yè)道德２５１
第２節(jié) 資產(chǎn)評估的法律責(zé)任２５９
本章小結(jié)２８２
練習(xí)題２８２
附表２８４
附表１ 復(fù)利終值系數(shù)２８５
附表２ 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)２８６
附表３ 年金終值系數(shù)２８７
附表４ 年金現(xiàn)值系數(shù)２８８
主要參考文獻(xiàn)２８9
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