在市場交易體系中，房地產(chǎn)物業(yè)是一種投入成本高、交易流程復雜的特殊建筑商品。其購買群體以非專業(yè)人士為主體。面對大量的非專業(yè)客戶以及房地產(chǎn)增速放緩的壓力，房地產(chǎn)經(jīng)紀人、置業(yè)顧問、營銷人員需具備更高的職業(yè)素養(yǎng)和更全面的專業(yè)知識�！斗康禺a(chǎn)營銷賦能》主要包含房地產(chǎn)項目導論、建筑基礎知識、居住區(qū)建筑規(guī)劃、房地產(chǎn)項目營銷四章內(nèi)容。書中文字結(jié)合圖表深入淺出地詮釋了房地產(chǎn)物業(yè)剛需購買者和投資置業(yè)客戶聚焦關注的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系、房地產(chǎn)物業(yè)類型、房地產(chǎn)產(chǎn)品交易流程、居住區(qū)規(guī)劃布局形態(tài)、居住區(qū)配套設施、建筑材料與構(gòu)造、建筑空間組合分析、房屋平面功能設計、房地產(chǎn)項目物業(yè)管理等熱點問題。通過閱讀本書，讀者可以全面了解房地產(chǎn)項目土地開發(fā)、規(guī)劃設計、工程建設、產(chǎn)品營銷、物業(yè)管理全生態(tài)鏈。
《房地產(chǎn)營銷賦能》可作為高等教育房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、土木工程、建筑工程、建筑學、風景園林、城市規(guī)劃、工程造價與工程管理等房地產(chǎn)類、土建類與工程管理類專業(yè)教材，也可以作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人、房地產(chǎn)估價師考試參考資料，亦可作為房地產(chǎn)從業(yè)人員的工具型參考書，還可作為購房者、居住者的閑暇科普讀本。
第一章 房地產(chǎn)項目導論1
第一節(jié) 概述 1
一、房地產(chǎn)存在形態(tài) 1
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品體系 4
三、房地產(chǎn)物業(yè)類型 6
四、房地產(chǎn)市場特征 20
第二節(jié) 房地產(chǎn)項目開發(fā)流程 22
一、項目開發(fā)前期調(diào)研 22
二、項目立項 25
三、項目取得土地使用權與拆遷權限 25
四、項目規(guī)劃設計 26
五、項目工程建設 28
六、項目經(jīng)營 29
第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品交易流程 30
一、簽訂商品房認購協(xié)議書 30
二、簽訂商品房買賣合同 30
三、商品房付款 32
四、商品房驗房收房 36
五、辦理商品房產(chǎn)權證 37
第四節(jié) 房地產(chǎn)專業(yè)術語 39
一、房地產(chǎn)市場術語 39
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品術語 41
三、房地產(chǎn)交易術語 44
四、房地產(chǎn)項目物業(yè)管理術語 47
五、房地產(chǎn)項目開發(fā)六證兩書 48
第二章 建筑基礎知識54
第一節(jié) 概述 54
一、建筑構(gòu)成三要素 54
二、建筑基本屬性 56
三、建筑類型 57
四、建筑等級 63
第二節(jié) 建筑構(gòu)造 65
一、建筑構(gòu)造組成 65
二、影響建筑構(gòu)造的因素 72
三、建筑構(gòu)造設計原則 72
四、建筑構(gòu)造設計依據(jù) 73
第三節(jié) 建筑材料 77
一、建筑材料種類 77
二、綠色建筑材料 78
三、建筑結(jié)構(gòu)材料 79
四、建筑圍護材料 80
五、建筑功能材料 83
第四節(jié) 識讀建筑圖形 85
一、建筑設計內(nèi)容與要求 85
二、建筑圖形內(nèi)容與表達 87
三、建筑平立剖面圖 90
四、建筑空間組合 95
第三章 居住區(qū)建筑規(guī)劃104
第一節(jié) 概述 104
一、居住區(qū)規(guī)模分級構(gòu)成 104
二、居住區(qū)系統(tǒng) 105
三、居住區(qū)用地與建筑 106
四、居住區(qū)綜合技術指標 108
第二節(jié) 居住區(qū)規(guī)劃設計 109
一、居住區(qū)規(guī)劃設計內(nèi)容 109
二、居住區(qū)規(guī)劃節(jié)能設計 110
三、居住區(qū)規(guī)劃布局形態(tài) 114
四、居住區(qū)空間層次與組合 117
五、居住區(qū)配套設施與居住環(huán)境 120
第三節(jié) 居住區(qū)住宅建筑 122
一、住宅建筑類型 122
二、住宅套型設計 131
三、住宅功能空間分析 134
四、住宅空間組合分析 141
五、住宅典型案例分享 143
第四節(jié) 居住區(qū)專業(yè)術語 161
一、建筑規(guī)劃設計術語 161
二、居住區(qū)規(guī)劃基本指標 162
三、居住區(qū)規(guī)劃基本設施術語 164
四、居住區(qū)建筑術語 165
第四章 房地產(chǎn)項目營銷168
第一節(jié) 概述 168
一、市場營銷簡介 168
二、產(chǎn)品市場壽命周期 170
三、房地產(chǎn)項目定位 170
四、房地產(chǎn)項目營銷策劃 174
第二節(jié) 房地產(chǎn)項目營銷策略 177
一、整合營銷 177
二、全程營銷 178
三、體驗式營銷 179
四、互聯(lián)網(wǎng)營銷 180
第三節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷 185
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷特征 185
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷工具 185
三、房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷渠道 193
四、房地產(chǎn)產(chǎn)品營銷節(jié)點 195
第四節(jié) 房地產(chǎn)項目物業(yè)管理 202
一、物業(yè)管理發(fā)展歷程 202
二、物業(yè)管理模式 203
三、物業(yè)管理內(nèi)容 204
四、典型案例分享 205
五、物業(yè)管理未來趨勢 206
參考文獻209
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