Ⅰ�闭�策篇

一、黨中央和國務(wù)院重要會議3

2018年政府工作報告（節(jié)選）3

2019年政府工作報告（節(jié)選）10

重要會議關(guān)于房地產(chǎn)要點匯總13

二、中華人民共和國國務(wù)院14

關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見（節(jié)選）14

關(guān)于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見（節(jié)選）20

關(guān)于印發(fā)基本公共服務(wù)領(lǐng)域中央與地方共同財政事權(quán)和支出責任劃分改革方案的通知26

關(guān)于印發(fā)跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調(diào)劑

管理辦法的通知30

關(guān)于加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知35

關(guān)于完善促進消費體制機制進一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見（節(jié)選）38

關(guān)于印發(fā)完善促進消費體制機制實施方案（20182020年）的通知43

關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知48

關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導意見52

關(guān)于對《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》的批復60

三、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會63

關(guān)于市場化銀行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)實施中有關(guān)具體政策問題的通知63

關(guān)于進一步增強企業(yè)債券服務(wù)實體經(jīng)濟能力嚴格防范地方債務(wù)風險的通知64

關(guān)于實施2018年推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)的通知66

關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導意見69

關(guān)于推進高鐵站周邊區(qū)域合理開發(fā)建設(shè)的指導意見72

關(guān)于印發(fā)批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點經(jīng)驗的通知75

關(guān)于建立特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展機制的通知80

關(guān)于支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)直接融資進一步增強企業(yè)債券服務(wù)實體經(jīng)濟能力的通知82

關(guān)于印發(fā)《國家物流樞紐布局和建設(shè)規(guī)劃》的通知（節(jié)選）84

四、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部89

關(guān)于開展建筑施工安全專項治理行動的通知89

關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知90

關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知92

關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象

專項行動的通知94

關(guān)于印發(fā)推行政府購買公租房運營管理服務(wù)試點方案的通知96

五、中華人民共和國自然資源部99

關(guān)于印發(fā)《土地儲備管理辦法》的通知99

關(guān)于全面推進不動產(chǎn)登記便民利民工作的通知102

關(guān)于印發(fā)《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調(diào)劑實施辦法》的通知105

關(guān)于批而未供土地處置有關(guān)問題的通知106

關(guān)于貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知》的實施意見107

六、中華人民共和國財政部國家稅務(wù)總局109

關(guān)于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知109

關(guān)于物流企業(yè)承租用于大宗商品倉儲設(shè)施的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知110

七、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會111

關(guān)于保險資金參與長租市場有關(guān)事項的通知111

關(guān)于擴大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險開展范圍的通知112

八、中國證券監(jiān)督管理委員會112

關(guān)于推進住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知112

九、國家海洋局115

關(guān)于海域、無居民海島有償使用的意見115

十、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會118

推進高質(zhì)量發(fā)展營造美好居住生活118

提振信心、練好內(nèi)功，以高質(zhì)量發(fā)展迎接2019123

2019中國房地產(chǎn)年鑒〖2〗目錄

Ⅱ�焙暧^篇

一、國民經(jīng)濟主要數(shù)據(jù)131

二、金融數(shù)據(jù)135

三、財政數(shù)據(jù)138

Ⅲ�碑a(chǎn)業(yè)篇

一、全國房地產(chǎn)建設(shè)和交易數(shù)據(jù)149

（一）房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)概覽149

（二）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)152

（三）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資實際到位資金數(shù)據(jù)158

（四）各地區(qū)土地成交數(shù)據(jù)170

（五）各地區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)據(jù)174

（六）各地區(qū)房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)198

（七）各地區(qū)房地產(chǎn)待售數(shù)據(jù)246

（八）各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數(shù)據(jù)253

二、港澳臺地區(qū)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)259

（一）香港259

（二）澳門263

（三）臺灣264

三、房地產(chǎn)信貸數(shù)據(jù)267

（ 一）全國住房公積金267

（二）房地產(chǎn)貸款272

四、人口和建設(shè)用地數(shù)據(jù)273

五、市政公用設(shè)施投資及建設(shè)數(shù)據(jù)318

六、農(nóng)村住戶固定資產(chǎn)投資和建房數(shù)據(jù)328

Ⅳ�笔袌銎�

一、土地市場333

二、新房市場338

三、北京市房地產(chǎn)市場343

（一）主要指標情況343

（二）市場簡要分析344

（三）市場走勢判斷及工作考慮345

四、上海市房地產(chǎn)市場345

（一）2018年上海市房地產(chǎn)市場基本情況345

（二）2018年住房保障工作情況349

（三）2019年上海市房地產(chǎn)市場趨勢判斷349

（四）上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的對策建議349

五、廣東省房地產(chǎn)市場350

（一）廣東省新房市場運行情況350

（二）廣州存量商品房市場運行情況358

（三）深圳市存量商品房市場運行情況360

六、重慶市房地產(chǎn)市場362

（一）重慶市主城區(qū)土地市場情況362

（二）重慶市房地產(chǎn)投資建設(shè)情況363

（三）重慶市房地產(chǎn)銷售情況365

（四）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況367

七、全國主要城市地價監(jiān)測367

（一）2018年季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況367

（二）2018年第二季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況373

（三）2018年第三季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況378

（四）2018年第四季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況383

Ⅴ�背鞘衅�

一、重點城市經(jīng)濟數(shù)據(jù)391

（一）四十重點城市經(jīng)濟數(shù)據(jù)391

（二）四十重點城市公共財政收入數(shù)據(jù)392

二、重點城市建設(shè)和交易數(shù)據(jù)393

（一）四十重點城市房地產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)概覽393

（二）四十重點城市房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)395

（三）四十重點城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際到位資金數(shù)據(jù)401

（四）四十重點城市土地購置數(shù)據(jù)413

（五）四十重點城市房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)據(jù)417

（六）四十重點城市房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)441

（七）四十重點城市商品房銷售均價489

（八）三十五重點城市商品房待售數(shù)據(jù)497

（九）三十五重點城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數(shù)據(jù)503

（十）九十城市存量商品房交易面積數(shù)據(jù)509

三、城市價格指數(shù)510

（一）三十五城市住房租賃價格指數(shù)510

（二）七十大中城市價格指數(shù)511

（三）中國城市住房（一手房）價格288指數(shù)523

（四）中國城市住房（二手房）價格60指數(shù)531

Ⅵ�逼髽I(yè)篇

一、20182019年度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測評榜及分析535

（一）2019年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評535

（二）2018年中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力百強測評565

（三）2018年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值測評596

二、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會重要評獎評級626

（一）第八屆（20172018年度）中國房地產(chǎn)廣廈獎名單626

（二）2018年信用等級A級以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單630

三、中國房地產(chǎn)企業(yè)運營數(shù)據(jù)632

（一）中國房地產(chǎn)企業(yè)整體運營數(shù)據(jù)632

（二）中國部分優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)運營數(shù)據(jù)652

Ⅶ�卑l(fā)展篇

一、住房保障711

（一）黨中央、國務(wù)院高度重視棚戶區(qū)改造711

（二）2018年棚戶區(qū)改造目標任務(wù)按期完成711

（三）積極調(diào)整和完善棚戶區(qū)改造相關(guān)政策712

（四）切實加大公租房保障力度713

（五）對各類特殊困難群體實施精準保障713

（六）不斷加強公租房運行管理714

（七）探索推進發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房工作714

二、物業(yè)管理715

（一）行業(yè)發(fā)展新壓力715

（二）行業(yè)發(fā)展新格局716

三、房地產(chǎn)評估719

（一）2018年房地產(chǎn)估價行業(yè)的當前形勢719

（二）2018年度中國房地產(chǎn)估價行業(yè)的基本情況720

（三）2018年房地產(chǎn)估價師行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)723

（四）2019年房地產(chǎn)估價行業(yè)十大展望723

四、房地產(chǎn)金融726

（一）年度金融政策726

（二）宏觀融資總量及價格727

（三）房地產(chǎn)信貸729

（四）房地產(chǎn)信托731

（五）房地產(chǎn)私募基金734

（六）境內(nèi)證券市場融資735

（七）保險資金投資不動產(chǎn)736

（八）不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化737

（九）海外證券市場融資737

五、境外投資739

（一）中國對外投資和外商對中國投資739

（二）中國境外房地產(chǎn)投資747

六、法拍房市場753

（一）什么是法拍房753

（二）法拍房市場的發(fā)展753

（三）法拍房市場現(xiàn)階段問題755

（四）典型城市上海法拍房市場情況755

Ⅷ�贝笫掠�

2018年中國房地產(chǎn)大事記759