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2024年，中國房地產(chǎn)市場依然處于深度調(diào)整階段。中指研究院根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局及相關(guān)機(jī)構(gòu)、各地各類型房地產(chǎn)公司發(fā)布的有關(guān)信息，結(jié)合二十多年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的行業(yè)研究能力，對2023-2024年房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，推出《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》。《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》包括“土地篇”“住宅市場篇”“企業(yè)篇”“政策篇”“報(bào)告篇”五個(gè)部分，數(shù)據(jù)豐富，采集過程科學(xué)合理，為全面客觀反應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，為從業(yè)人員和決策者提供輔助和參考，是一部對房地產(chǎn)相關(guān)人士極有幫助作用的工具書。

前言 2024年，中國房地產(chǎn)市場依然處于深度調(diào)整階段，各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)持續(xù)面臨下行壓力。二季度，房地產(chǎn)政策迎來重大變化，“去庫存”與“穩(wěn)市場”舉措不斷落地。從市場運(yùn)行情況來看，“5·17”新政實(shí)施后，核心城市迎來階段性回暖，但政策效果持續(xù)性略顯不足，新房市場尚處周期底部，企穩(wěn)恢復(fù)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力。從長期政策導(dǎo)向來看，二十屆三中全會(huì)《決定》為房地產(chǎn)行業(yè)改革指明了方向，影響深遠(yuǎn)，未來，“購+租”、“市場+保障”的住房供應(yīng)體系預(yù)計(jì)將加快構(gòu)建，商品房銷售以及土地、金融、財(cái)稅等基礎(chǔ)性制度也將逐步完善。在行業(yè)調(diào)整及轉(zhuǎn)型過程中，數(shù)據(jù)的重要性日益凸顯，各方應(yīng)以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，準(zhǔn)確把握行業(yè)形勢和改革趨勢，升級運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。中指研究院已連續(xù)26年出版房地產(chǎn)行業(yè)年鑒。1999年起，中指研究院便與國家統(tǒng)計(jì)局合作出版《中國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》，用數(shù)據(jù)記載了中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與變化。2020年起，中指研究院結(jié)合二十多年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的行業(yè)研究能力，獨(dú)立出版《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》�！吨袊康禺a(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》已連續(xù)第五年出版，通過全國及主要城市的房地產(chǎn)開發(fā)投資、交易量價(jià)變化以及存量資產(chǎn)經(jīng)營等數(shù)據(jù)，為各界提供全面、客觀分析房地產(chǎn)市場的輔助工具，以支持科學(xué)決策。《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》延續(xù)了以往的架構(gòu)體系，并且進(jìn)一步豐富了數(shù)據(jù)的類型和指標(biāo)。一方面，鑒于人口數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)市場的先導(dǎo)作用，我們在第四章納入了“2022全國和主要城市的抽樣調(diào)查人口數(shù)據(jù)”，同時(shí)對“第七次人口普查數(shù)據(jù)”中與地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的數(shù)據(jù)做了梳理整合，便于讀者縱觀人口變化，更好地預(yù)測房地產(chǎn)市場的需求。另一方面，我們在第六章首次收錄了兩類數(shù)據(jù)，即“十四五”期間保障性租賃住房籌集目標(biāo)與完成情況的監(jiān)測數(shù)據(jù)，以及中國主要城市地鐵站點(diǎn)和線路統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)展示了政府在保障性租賃住房建設(shè)方面的成果，以及主要城市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀，為研究市場供需關(guān)系提供了重要依據(jù)。另外，隨著存量市場規(guī)模的擴(kuò)大，中指研究院于2024年首次出版《中國物業(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》，本年鑒將不再包括物業(yè)管理相關(guān)的內(nèi)容�！吨袊飿I(yè)管理行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》旨在用數(shù)據(jù)客觀展示物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀，匯集了物業(yè)管理行業(yè)和企業(yè)數(shù)據(jù)、全國各地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)政策，以及中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究、中國物業(yè)服務(wù)客戶滿意度等研究報(bào)告，為企業(yè)構(gòu)建輕重并舉發(fā)展新模式提供支持，幫助企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》是中指研究院在長期對房地產(chǎn)市場進(jìn)行跟蹤調(diào)查的基礎(chǔ)上，反復(fù)核對、認(rèn)真編排后推出的，仍沿用過去的篇章架構(gòu)，分為土地篇、住宅市場篇、企業(yè)篇、政策篇和報(bào)告篇五個(gè)部分。（一）土地篇土地是民生之本，也是房地產(chǎn)企業(yè)的生命線。土地市場被稱為房地產(chǎn)市場的“晴雨表”。土地篇收錄了全國300城土地的推出和成交情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，包括推出和成交的宗數(shù)、建設(shè)用地面積、規(guī)劃建筑面積、樓面均價(jià)等重要指標(biāo)，全面反映重點(diǎn)城市的土地市場概況。（二）住宅市場篇房地產(chǎn)開發(fā)過程中，從立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)到銷售，積累了大量數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)背后蘊(yùn)含著巨大價(jià)值。住宅市場篇收錄了2023年全國、省市和重點(diǎn)城市的開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以及新房和二手房住宅市場的年度和月度供求統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。（三）企業(yè)篇企業(yè)篇整理收錄了中國標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)2023年的財(cái)務(wù)和運(yùn)營數(shù)據(jù)，以及2023年度企業(yè)銷售和拿地排行，幫助用戶了解品牌地產(chǎn)企業(yè)布局戰(zhàn)略與市場重心，綜合判斷上市房地產(chǎn)企業(yè)盈利及抗風(fēng)險(xiǎn)能力。（四）政策篇房地產(chǎn)政策關(guān)乎國民經(jīng)濟(jì)增長的大局，又與廣大民眾安居樂業(yè)息息相關(guān)，因此從政策的制定到實(shí)施均受社會(huì)各方面的關(guān)注。中指研究院系統(tǒng)梳理了2023年全國100個(gè)主要城市的重要政策，包含宏觀經(jīng)濟(jì)政策、金融財(cái)政政策、市場調(diào)控監(jiān)管政策、住房保障政策、公積金政策、城市更新政策等。（五）報(bào)告篇報(bào)告篇收錄了中國房地產(chǎn)TOP10研究組2024年對于房地產(chǎn)企業(yè)的研究成果，包括中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究、中國房地產(chǎn)上市公司研究等，以幫助讀者清晰地了解中國房地產(chǎn)企業(yè)的綜合實(shí)力和市場表現(xiàn)。中指研究院是房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，基于二十多年來積累的海量房、地、人、企等詳實(shí)數(shù)據(jù)，整合空間、宏觀、移動(dòng)、規(guī)劃、POI等多維信息，構(gòu)建扎實(shí)的數(shù)據(jù)底層，致力于以大數(shù)據(jù)和創(chuàng)新技術(shù)賦能中國房地產(chǎn)市場。中指研究院擁有近千位優(yōu)秀的數(shù)據(jù)研發(fā)工程師和專業(yè)分析師，分支機(jī)構(gòu)遍布中國主要城市。《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒2024》的成功出版，要感謝中指研究院年鑒編輯部的全體成員，他們持續(xù)對龐大的房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、計(jì)算、分類，形成了中指數(shù)據(jù)庫比較完備的數(shù)據(jù)體系和中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)資料庫；還要感謝房天下，在我們進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、整理和分析的過程中給予了大力支持。鑒于本書所載內(nèi)容涉及面廣，數(shù)據(jù)量浩大，如有遺漏和不足，敬請讀者及業(yè)內(nèi)人士諒解，并提出寶貴意見，我們會(huì)在編寫下一年度《中國房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒》時(shí)予以修正。中指研究院院長莫天全 2024年8月

土地篇第一章 2023年全國300城土地推出情況/001 1-1 2023年全國300城土地推出統(tǒng)計(jì)/003 1-2 2023年全國300城土地推出宗數(shù)統(tǒng)計(jì)/011 1-3 2023年全國300城土地推出建設(shè)用地面積統(tǒng)計(jì)/019 1-4 2023年全國300城土地推出規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計(jì)/027 1-5 2023年全國300城土地推出樓面均價(jià)統(tǒng)計(jì)/035 1-6 2023年全國300城土地推出土地均價(jià)統(tǒng)計(jì)/043 第二章 2023年全國300城土地成交情況/051 2-1 2023年全國300城土地成交統(tǒng)計(jì)/053 2-2 2023年全國300城土地成交宗數(shù)統(tǒng)計(jì)/061 2-3 2023年全國300城土地成交建設(shè)用地面積統(tǒng)計(jì)/069 2-4 2023年全國300城土地成交規(guī)劃建筑面積統(tǒng)計(jì)/077 2-5 2023年全國300城土地成交樓面均價(jià)統(tǒng)計(jì)/085 2-6 2023年全國300城土地成交土地均價(jià)統(tǒng)計(jì)/093 2-7 2023年全國300城土地成交溢價(jià)率統(tǒng)計(jì)/101 2-8 2023年全國300城土地成交出讓金統(tǒng)計(jì)/109 2-9 2023年全國土地成交地塊成交總價(jià)排行榜/117 住宅市場篇第三章 2023年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況/123 3-1 2019—2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資/125 3-2 2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資/126 3-3 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額/128 3-4 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額/129 3-5 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積/130 3-6 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房施工面積/131 3-7 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積/132 3-8 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房新開工面積/133 3-9 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積/134 3-10 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房竣工面積/135 3-11 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積/136 3-12 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售面積/137 3-13 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額/138 3-14 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售額/139 3-15 2019—2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格/140 3-16 2023年全國各地區(qū)房地產(chǎn)商品房銷售價(jià)格/141 3-17 2023年重點(diǎn)城市商品房施工面積/142 3-18 2023年重點(diǎn)城市商品房新開工面積/144 3-19 2023年重點(diǎn)城市商品房竣工面積/146 3-20 2023年重點(diǎn)城市商品房銷售面積/148 3-21 2023年重點(diǎn)城市商品房銷售額/150 3-22 2023年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額/152 第四章 2022年抽樣調(diào)查人口數(shù)據(jù)和第七次全國人口普查數(shù)據(jù)/155 4-1 1978—2022年全國人口構(gòu)成及自然變動(dòng)/157 4-2 1982—2022年全國人口年齡結(jié)構(gòu)和撫養(yǎng)比/159 4-3 2013—2022年分地區(qū)年末人口數(shù)/160 4-4 2022年分地區(qū)人口的城鄉(xiāng)構(gòu)成和自然變動(dòng)/161 4-5 2022年按年齡和性別分人口數(shù)/162 4-6 2022年分地區(qū)戶數(shù)、人口數(shù)和戶規(guī)模/163 4-7 2022年分地區(qū)按戶口登記狀況分的人口/164 4-8 2022年分地區(qū)人口年齡構(gòu)成和撫養(yǎng)比/165 4-9 2022年分地區(qū)按婚姻狀況分的人口/166 4-10 2022年分地區(qū)按受教育程度分的6歲及以上人口/167 4-11 2022年分地區(qū)按家庭戶規(guī)模分的戶數(shù)/168 4-12 全國各地區(qū)分年齡人口/169 4-13 全國各地區(qū)家庭戶的住房間數(shù)/170 4-14 全國各地區(qū)家庭戶的住房面積/171 4-15 全國各地區(qū)按城鄉(xiāng)分戶數(shù)/172 4-16 全國各地區(qū)按城鄉(xiāng)分、分性別人口/173 第五章 2023年全國主要城市新房市場統(tǒng)計(jì)/175 5-1 2023年全國主要城市商品房供求全年匯總統(tǒng)計(jì)/177 5-2 2023年全國主要城市商品房成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)/181 5-3 2023年全國主要城市商品房成交面積統(tǒng)計(jì)/185 5-4 2023年全國主要城市商品房成交價(jià)格統(tǒng)計(jì)/189 5-5 2023年全國主要城市商品房成交金額統(tǒng)計(jì)/193 5-6 2023年全國主要城市商品房批準(zhǔn)上市套數(shù)統(tǒng)計(jì)/197 5-7 2023年全國主要城市商品房批準(zhǔn)上市面積統(tǒng)計(jì)/200 5-8 2023年全國主要城市商品房可售套數(shù)統(tǒng)計(jì)/203 5-9 2023年全國主要城市商品房可售面積統(tǒng)計(jì)/206 5-10 2023年全國主要城市商品房銷供比統(tǒng)計(jì)/209 5-11 2023年全國主要城市商品房出清周期統(tǒng)計(jì)/212 5-12 2023年全國主要城市商品住宅成交統(tǒng)計(jì)/215 5-13 2023年全國主要城市商品住宅成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)/219 5-14 2023年全國主要城市商品住宅成交面積統(tǒng)計(jì)/223 5-15 2023年全國主要城市商品住宅成交價(jià)格統(tǒng)計(jì)/227 5-16 2023年全國主要城市商品住宅成交金額統(tǒng)計(jì)/231 5-17 2023年全國主要城市商品住宅批準(zhǔn)上市套數(shù)統(tǒng)計(jì)/235 5-18 2023年全國主要城市商品住宅批準(zhǔn)上市面積統(tǒng)計(jì)/238 5-19 2023年全國主要城市商品住宅可售套數(shù)統(tǒng)計(jì)/241 5-20 2023年全國主要城市商品住宅可售面積統(tǒng)計(jì)/244 5-21 2023年全國主要城市商品住宅銷供比統(tǒng)計(jì)/247 5-22 2023年全國主要城市商品住宅出清周期統(tǒng)計(jì)/250 第六章 2023年全國主要城市存量房市場統(tǒng)計(jì)/253 6-1 2023年全國主要城市二手房供求全年匯總統(tǒng)計(jì)/255 6-2 2023年全國主要城市二手房月度供求成交套數(shù)統(tǒng)計(jì)/256 6-3 2023年全國主要城市二手房月度供求成交面積統(tǒng)計(jì)/257 6-4 2023年全國主要城市二手房月度供求成交參考價(jià)統(tǒng)計(jì)/258 6-5 2023年全國主要城市二手房月度供求成交金額統(tǒng)計(jì)/259 6-6 2023年全國主要城市二手房月度供求套均面積統(tǒng)計(jì)/260 6-7 2023年全國主要城市精裝修市場統(tǒng)計(jì)/261 6-8 2023年全國主要城市精裝樓盤推出統(tǒng)計(jì)/263 6-9 2023年全國主要城市精裝房推出套數(shù)統(tǒng)計(jì)/265 6-10 2023年全國主要城市精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)/267 6-11 2023年重點(diǎn)城市集中式長租公寓年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)/269 6-12 2023年重點(diǎn)監(jiān)控品牌集中式長租公寓數(shù)量/270 6-13 2023年20城市甲級寫字樓平均租金/271 6-14 2023年20城市甲級寫字樓平均售價(jià)/272 6-15 2023年20城市甲級寫字樓空置率/273 6-16 2023年重點(diǎn)城市寫字樓大宗交易統(tǒng)計(jì)/274 6-17 2023年成交金額TOP10大宗交易榜單/275 6-18 2022年125城市購物中心項(xiàng)目數(shù)量及存量面積/276 6-19 2021-2023年全國法拍房市場規(guī)模和趨勢/280 6-20 2023年全國各地區(qū)法拍市場規(guī)模/281 6-21 2023年全國重點(diǎn)城市法拍市場規(guī)模/282 6-22 2023年全國各物業(yè)類型法拍市場規(guī)模/284 6-23 “十四五”保障性租賃住房籌集目標(biāo)與完成監(jiān)測/285 6-24 2023年已開通地鐵城市站點(diǎn)數(shù)量及線路數(shù)量/286 第七章 2023年中國房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)/289 7-1 2023年百城新建住宅與二手住宅價(jià)格指數(shù)/291 7-2 2023年百城新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲跌幅/292 7-3 2023年百城新建住宅價(jià)格指數(shù)同比漲跌幅/295 7-4 2023年百城新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本平均價(jià)格/298 7-5 2023年百城新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本價(jià)格中位數(shù)/301 7-6 2023年百城二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲跌幅/304 7-7 2023年百城二手住宅價(jià)格指數(shù)同比漲跌幅/307 7-8 2023年百城二手住宅價(jià)格指數(shù)樣本平均價(jià)格/310 7-9 2023年百城二手住宅價(jià)格指數(shù)樣本價(jià)格中位數(shù)/313 7-10 2023年重點(diǎn)城市寫字樓租金指數(shù)/316 7-11 2023年百街商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)/319 7-12 2023年百M(fèi)ALL商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)/321 企業(yè)篇第八章中國主要房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì)/325 8-1 2023年滬深上市房企流動(dòng)資產(chǎn)/327 8-2 2023年香港上市房企流動(dòng)資產(chǎn)/332 8-3 2023年滬深上市房企資產(chǎn)/335 8-4 2023年香港上市房企總資產(chǎn)/340 8-5 2023年滬深上市房企流動(dòng)負(fù)債/343 8-6 2023年香港上市房企流動(dòng)負(fù)債/348 8-7 2023年滬深上市房企負(fù)債/351 8-8 2023年香港上市房企總負(fù)債/356 8-9 2023年滬深上市房企營業(yè)收入/359 8-10 2023年香港上市房企主營業(yè)務(wù)收入/364 8-11 2023年滬深上市房企利潤總額/367 8-12 2023年香港上市房企除稅前利潤/372 8-13 2023年滬深上市房企凈利潤/375 8-14 2023年香港上市房企凈利潤/380 8-15 2023年滬深上市房企經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/383 8-16 2023年香港上市房企經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/388 8-17 2023年滬深上市房企投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/391 8-18 2023年香港上市房企投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/396 8-19 2023年滬深上市房企籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/399 8-20 2023年香港上市房企籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額/404 8-21 2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額TOP100/407 8-22 2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地面積TOP100/410 8-23 2019年—2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售金額排行榜/413 8-24 2019年—2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售面積排行榜/415 8-25 2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售金額排行榜/417 8-26 2023年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布銷售面積排行榜/419 政策篇第九章 2023年房地產(chǎn)及相關(guān)政策/421 9-1 2023年宏觀經(jīng)濟(jì)政策/423 9-2 2023年金融財(cái)政政策/427 9-3 2023年市場調(diào)控監(jiān)管政策/434 9-4 2023年住房保障政策/492 9-5 2023年公積金政策/500 9-6 2023年城市更新政策/520 報(bào)告篇報(bào)告一 2024中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告/527 報(bào)告二 2024中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告/552 報(bào)告三 2024中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告/570 報(bào)告四 2024中國產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商評價(jià)研究報(bào)告/583 報(bào)告五 2024年上半年全國300城土地市場研究報(bào)告/594 報(bào)告六 2024年上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與下半年趨勢展望/603 報(bào)告七 2024年上半年中國房地產(chǎn)政策盤點(diǎn)與趨勢展望報(bào)告/626 報(bào)告八 2024中國地級以上城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力研究報(bào)告/633 報(bào)告九 2024年上半年中國住房租賃市場總結(jié)與展望/641 報(bào)告十 2023中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告/669 報(bào)告十一 2024中國城市居民居住滿意度調(diào)查報(bào)告/688 附錄：指標(biāo)說明附錄一土地?cái)?shù)據(jù)指標(biāo)解釋/727 附錄二開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)指標(biāo)解釋/728 附錄三企業(yè)運(yùn)營指標(biāo)解釋/730

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