定 價：39 元
叢書名：新世紀(jì)高等學(xué)校教材 ， 土地管理核心課系列教材
- 作者：畢繼業(yè)，周小平，張麗 著
- 出版時間：2015/6/1
- ISBN：9787303188734
- 出 版 社：北京師范大學(xué)出版社
- 中圖法分類：F293.3
- 頁碼：421
- 紙張：膠版紙
- 版次：2
- 開本：16開
不動產(chǎn)業(yè)的黃金年代，帶來了不動產(chǎn)估價行業(yè)蓬勃發(fā)展的機(jī)遇，社會對不動產(chǎn)估價結(jié)果的重視同時也加大了不動產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與從業(yè)人員的責(zé)任。這使得從事不動產(chǎn)估價的人員，更應(yīng)夯實(shí)自身的專業(yè)基礎(chǔ)。
《不動產(chǎn)估價（第2版）》正是在這樣一個時代背景下，作為大學(xué)土地管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理類專業(yè)的本科教育的啟蒙教材編著的。
《不動產(chǎn)估價（第2版）》共分為3篇，第1篇總體介紹了不動產(chǎn)估價中的一些基本概念與制度體系；第2篇分別闡述了目前較為常用的各種不動產(chǎn)估價方法，并對每種估價方法都輔以案例進(jìn)行說明；第3篇針對指導(dǎo)估價實(shí)務(wù)的目的，分別闡述了估價程序及其關(guān)鍵點(diǎn)、不同情況的不動產(chǎn)估價實(shí)務(wù)及其操作要點(diǎn)等。
《不動產(chǎn)估價（第2版）》由淺至深，力求使入門者能夠了解到更多、更新、更準(zhǔn)確、更全面的不動產(chǎn)估價知識，進(jìn)而指導(dǎo)其今后的有關(guān)不動產(chǎn)估價方面的考試、從業(yè)與研究。
第1篇 概論
第1章 不動產(chǎn)和不動產(chǎn)估價
【本章結(jié)構(gòu)圖】
【內(nèi)容提要】
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】
1.1 不動產(chǎn)的概念與特征
1.1.1 不動產(chǎn)的概念界定由來
1.1.2 不動產(chǎn)的概念界定
1.1.3 不動產(chǎn)的存在形態(tài)
1.1.4 不動產(chǎn)中的土地
1.1.5 不動產(chǎn)中的建筑物
1.1.6 不動產(chǎn)概念總結(jié)
1.1.7 不動產(chǎn)的特征
1.2 不動產(chǎn)的類型
1.2.1 按用途劃分
1.2.2.按開發(fā)程度劃分
1.2.3 按是否產(chǎn)生收益劃分
1.2.4 按經(jīng)營使用方式劃分
1.3 不動產(chǎn)估價的概念
1.3.1 不動產(chǎn)估價的概念簡述
1.3.2 不動產(chǎn)估價概念中的關(guān)鍵術(shù)語
1.4 不動產(chǎn)估價的理論基礎(chǔ)
1.4.1 地租理論
1.4.2 區(qū)位理論
1.4.3 其他理論
1.5 不動產(chǎn)估價的原則
1.5.1 合法原則
1.5.2 最高最佳使用原則
1.5.3 供需原則
1.5.4 替代原則
1.5.5 預(yù)期收益原則
1.5.6 估價時點(diǎn)原則
1.5.7 公平原則
1.6 不動產(chǎn)估價的必要性與意義
【本章基本概念】
【思考與練習(xí)】
【推薦讀物】
第2章 不動產(chǎn)價格及其市場分析
【本章結(jié)構(gòu)圖】
【內(nèi)容提要】
【學(xué)習(xí)目標(biāo)】
2.1 不動產(chǎn)價格
2.1.1 不動產(chǎn)價格的概念
2.1.2 不動產(chǎn)價格的特征
2.1.3 不動產(chǎn)價格的種類
2.2 不動產(chǎn)價格影響因素分析
2.2.1 不動產(chǎn)價格影響因素的特征
2.2.2 不動產(chǎn)價格影響因素的分類
2.2.3 影響不動產(chǎn)價格的內(nèi)部因素
2.2.4 影響不動產(chǎn)價格的外部因素
2.3 不動產(chǎn)市場分析
2.3.1 地價與房價的關(guān)系分析
2.3.2 租售關(guān)系分析
【本章基本概念】
【思考與練習(xí)】
【推薦讀物】
……
第2篇 不動產(chǎn)估價方法
第3篇 不動產(chǎn)估價實(shí)務(wù)
參考文獻(xiàn)
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