本書首先回顧了我國多輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。其次分別從貨幣渠道、信貸渠道和資產(chǎn)價格渠道梳理了單一房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)和各類政策的疊加效應(yīng)、并從靜態(tài)效應(yīng)拓展到動態(tài)效應(yīng)，還利用計量模型驗證效應(yīng)的存在性。再次，從宏觀環(huán)境、土地供給、資金來源、房地產(chǎn)供求、房地產(chǎn)價格等層面證實了每輪房地產(chǎn)調(diào)控政策都是有效的。第四，基于數(shù)據(jù)和微觀主體的抵減行為等剖析了房地產(chǎn)調(diào)控中存在的問題。*后，站在建立房地產(chǎn)市場長效機制的高度，從土地、信貸、稅收、住房租賃、保障房、行政手段、行業(yè)自律和監(jiān)管、政策組合、基礎(chǔ)性工作、城市群發(fā)展戰(zhàn)略等諸多方面提出了完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的建議。