近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)得到了蓬勃發(fā)展。與一般的工業(yè)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)相比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)決定了其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的復(fù)雜性，使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理也較為復(fù)雜，可以說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)是最有特色的行業(yè)會(huì)計(jì)之一。為了更好地服務(wù)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，有必要針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)的研究和闡述。
　　本教材作為高等學(xué)校應(yīng)用技術(shù)型經(jīng)濟(jì)管理系列教材之一，以最新的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》為依據(jù)，緊密結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，全面、系統(tǒng)地闡述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的基本理論、會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和納稅實(shí)務(wù)的具體處理方法。在本教材編寫(xiě)過(guò)程中，每章都加入了“內(nèi)容提要”“重點(diǎn)難點(diǎn)”“學(xué)習(xí)目標(biāo)”“知識(shí)框架”“導(dǎo)入案例”“引例解析”“知識(shí)拓展”“相關(guān)思考”“特別提示”“趣味閱讀”“重要概念”等內(nèi)容，力求體系完整，內(nèi)容豐富。
　　本教材以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程為主線，輔之以經(jīng)典的案例分析，注重將理論與實(shí)務(wù)相結(jié)合，細(xì)致全面地對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理進(jìn)行分析。本教材適應(yīng)面較廣，既可以作為高等院校會(huì)計(jì)專業(yè)選修課教材，也可以作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)用書(shū)。
　　本教材編寫(xiě)特點(diǎn)如下：
　�。�1）結(jié)構(gòu)新穎。本教材一改傳統(tǒng)會(huì)計(jì)用書(shū)的講解模式，不再按會(huì)計(jì)要素分章節(jié)介紹，而是根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獨(dú)有的獲取土地、開(kāi)發(fā)建設(shè)、轉(zhuǎn)讓及銷售等具體的業(yè)務(wù)流程為主線安排框架，結(jié)構(gòu)新穎，使讀者所學(xué)知識(shí)更貼近實(shí)務(wù)工作。
　�。�2）會(huì)計(jì)與稅務(wù)“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所涉及的稅種較多，再加上企業(yè)所得稅匯算清繳和“營(yíng)改增”后增值稅的復(fù)雜性，本教材每一章在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)進(jìn)行深入分析后，對(duì)每一環(huán)節(jié)的稅務(wù)處理進(jìn)行詳細(xì)的剖析，從而實(shí)現(xiàn)會(huì)計(jì)與稅務(wù)的有效結(jié)合。
　�。�3）嚴(yán)格按照“營(yíng)改增”后的政策法規(guī)編寫(xiě)。2016年對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，最大的變化就是國(guó)家全面實(shí)施“營(yíng)改增”，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由繳納營(yíng)業(yè)稅、改為繳納增值稅。這一變化將直接影響企業(yè)的稅收繳納和會(huì)計(jì)核算。本教材嚴(yán)格依據(jù)最新的稅收法規(guī)，對(duì)各個(gè)業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了編寫(xiě)，確保讀者可以適應(yīng)新政策，做好新工作。
　�。�4）借助T形賬戶、圖、表等工具進(jìn)行講解，圖文并茂，并穿插鮮活案例，通俗易懂。