本書是關(guān)于中國住房模式選擇和政府對房地產(chǎn)市場干預(yù)政策的研究，分別討論了住房模式選擇、房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控和住房保障政策等政府的房地產(chǎn)市場干預(yù)政策。為研究房地產(chǎn)價格與宏觀調(diào)控的關(guān)系，基于貝葉斯估計根據(jù)中國的數(shù)據(jù)建立了帶有房地產(chǎn)部門的動態(tài)隨機(jī)一般均衡模型，研究在眾多宏觀經(jīng)濟(jì)沖擊對房地產(chǎn)價格和其他宏觀經(jīng)濟(jì)變量的動態(tài)影響機(jī)制。通過對含多個結(jié)構(gòu)沖擊的DSGE模型的數(shù)量分析，定量地給出了不同沖擊在不同時期對房地產(chǎn)價格波動的貢獻(xiàn)。針對土地政策，本文對政府壟斷土地一級市場制度進(jìn)行了分析，并指出了土地市場宏觀調(diào)控失靈的原因。針對貨幣政策，在建立的DSGE模型基礎(chǔ)上比較了調(diào)控房地產(chǎn)市場的貨幣政策和信貸政策工具，提出當(dāng)政府僅僅調(diào)控房地產(chǎn)價格而不影響宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定時，政府應(yīng)優(yōu)先選擇提高信貸首付比例的信貸政策工具，在首付比例無法調(diào)節(jié)的情況下，再選擇利率作為調(diào)控手段。最后對中國的貨幣政策是否應(yīng)對房地產(chǎn)價格波動反應(yīng)進(jìn)行研究，提出在當(dāng)前的貨幣政策下，如果對房地產(chǎn)價格波動進(jìn)行溫和反應(yīng)可以有效降低經(jīng)濟(jì)波動造成的福利損失。