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　　《房地產(chǎn)投資分析（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè) 第2版）/高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)規(guī)劃教材》共分為九章，主要內(nèi)容包括：概述、房地產(chǎn)投資分析的基礎(chǔ)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)程序與建設(shè)方案選擇、房地產(chǎn)交易及置業(yè)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資財(cái)務(wù)分析、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)與不確定性分析、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目案例分析。
　　《房地產(chǎn)投資分析（房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專業(yè) 第2版）/高職高專房地產(chǎn)類專業(yè)規(guī)劃教材》可作為高職高專工程管理、公共管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等專業(yè)的教學(xué)用書(shū)；特別適合高職高專類非房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生選修，以拓展必要的知識(shí)；對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員也有較強(qiáng)的參考價(jià)值。

　　作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入增加的重要來(lái)源，同時(shí)也是提高居民生活條件的重要手段，近年來(lái)越來(lái)越受到政府和全國(guó)人民的極大關(guān)注。
　　隨著我國(guó)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)，房地產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)需求不斷增加，隨之帶來(lái)的是房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)高漲。雖然國(guó)家不斷出臺(tái)政策調(diào)控房地產(chǎn)，房地產(chǎn)泡沫論也不絕于耳，但更舒適的居住條件是每個(gè)人追求的夢(mèng)想。相信在未來(lái)幾年，甚至十幾年內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱地位不會(huì)改變。
　　政府提倡增加人民的財(cái)產(chǎn)性收入，作為當(dāng)代大學(xué)生，應(yīng)該具備房地產(chǎn)投資的分析能力。我們知道，房地產(chǎn)投資是指通過(guò)犧牲現(xiàn)在的某些利益換取未來(lái)的預(yù)期收益，但這種收益是與風(fēng)險(xiǎn)并存的。每一個(gè)房地產(chǎn)投資者都希望以最少的投資換取最大的收益。那么，到底能否獲取收益？獲取多少收益？這些收益的取得又以承擔(dān)多少風(fēng)險(xiǎn)為代價(jià)？同時(shí)，還有沒(méi)有別的方案可以選擇？
　　處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的我國(guó)，一直都面臨著資源稀缺的問(wèn)題。所以，任何浪費(fèi)、任何“使得總支出超過(guò)未來(lái)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值”的草率的投資行為都是不能容忍的。應(yīng)該說(shuō)，“房地產(chǎn)投資分析”這門(mén)學(xué)科就是為解決這個(gè)問(wèn)題而產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的。房地產(chǎn)投資分析是房地產(chǎn)項(xiàng)目投資活動(dòng)進(jìn)行之前的論證過(guò)程。它的目的是研究投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性和社會(huì)可行性以及選擇諸可行方案中的滿意方案。
　　鑒于房地產(chǎn)投資分析涉及面廣、綜合性強(qiáng)，并且需要大量的相關(guān)學(xué)科知識(shí)才便于學(xué)習(xí)的特點(diǎn)，本書(shū)編者從實(shí)際工作出發(fā)，根據(jù)高等職業(yè)教育的特點(diǎn)，將房地產(chǎn)投資分析的必要相關(guān)學(xué)科知識(shí)融入本書(shū)，并通過(guò)大量的實(shí)訓(xùn)，力圖讓學(xué)習(xí)者迅速掌握房地產(chǎn)投資分析的實(shí)際應(yīng)用方法。
　　本書(shū)可作為高職高專工程管理、公共管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等專業(yè)的教學(xué)用書(shū)；特別適合高職高專類非房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生選修，以拓展必要的知識(shí)；對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員也有較高的參考價(jià)值。
　　本書(shū)由廣西機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院藍(lán)興洲擔(dān)任主編并擬定編寫(xiě)大綱。具體編寫(xiě)分工如下：第一章、第六章、第七章、第八章由藍(lán)興洲編寫(xiě)，第二章由廣西經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院魏翔編寫(xiě)，第三章、第五章的第三節(jié)由廣西經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院唐朝光編寫(xiě)，第四章由廣西機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院陳亮編寫(xiě)，第五章的第一、二節(jié)由廣西機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院郭容寬編寫(xiě)，第九章由廣西機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院劉彥君編寫(xiě)。全書(shū)由藍(lán)興洲和劉彥君修改和統(tǒng)稿，由廣西機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院李曉東主審。
　　本書(shū)的編寫(xiě)工作得到了廣西建設(shè)廳謝劍虹先生的大力支持和幫助，得到了廣西機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)的大力支持，并參閱了大量相關(guān)文獻(xiàn)，在此對(duì)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和作者表示衷心的感謝！
　　由于編者的學(xué)識(shí)及理論水平有限，第2版教材仍難免有不當(dāng)與疏漏之處，望廣大師生、讀者和同行批評(píng)指正！

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