本書(shū)以小別墅的設(shè)計(jì)與施工全過(guò)程為主線,首先講解小別墅預(yù)算控制的內(nèi)容、通過(guò)計(jì)算實(shí)例幫助讀者了解如何對(duì)小別墅建造成本進(jìn)行合理的控制,以防“支”;然后介紹小別墅的選型設(shè)計(jì),書(shū)中配合戶型實(shí)例及外形實(shí)例圖紙幫助讀者選擇心儀的戶型及外形樣式;后用圖解的方式按照從基礎(chǔ)施工到裝修施工的順序詳細(xì)講解施工細(xì)節(jié),重點(diǎn)內(nèi)容直接在圖中進(jìn)行標(biāo)注和指導(dǎo),在講解施工的過(guò)程中還對(duì)小別墅主體材料的選用和裝修材料的選用及參考價(jià)格進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。書(shū)中還給出了20套具有代表性的小別墅設(shè)計(jì)與施工CAD圖紙及效果圖,讀者可通過(guò)掃描本書(shū)前言里的二維碼下載查看。
本書(shū)對(duì)于想自建小別墅的業(yè)主來(lái)說(shuō),具有非常全面、實(shí)用的指導(dǎo)和參考價(jià)值。同時(shí),也可供從事小別墅設(shè)計(jì)與施工的專(zhuān)業(yè)人員參考。
適讀人群 :本書(shū)對(duì)于想自建小別墅的業(yè)主來(lái)說(shuō),具有非常全面、實(shí)用的指導(dǎo)和參考價(jià)值。同時(shí),也可供從事小別墅設(shè)計(jì)與施工的專(zhuān)業(yè)人員參考。
1.內(nèi)容全面。從自建小別墅手續(xù)申報(bào)到選址,從設(shè)計(jì)到施工,從材料選購(gòu)到各個(gè)分項(xiàng)的做法,一應(yīng)俱全。
2.專(zhuān)業(yè)知識(shí)通俗化。將自建小別墅設(shè)計(jì)與施工過(guò)程采用通俗易懂的語(yǔ)言,教會(huì)業(yè)主設(shè)計(jì)與施工知識(shí)。
3.附加價(jià)值高。書(shū)上有二維碼,可以通過(guò)掃描下載20個(gè)精品項(xiàng)目的建筑施工圖紙,方便快捷,參考性強(qiáng)。
4.主編單位為國(guó)內(nèi)從事自建小別墅設(shè)計(jì)與施工的住宅公園,具有豐富的設(shè)計(jì)與施工經(jīng)驗(yàn)。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人民的生活水平得到大幅提高。人們?cè)谏钏讲粩嗵岣叩耐瑫r(shí)也對(duì)自家居住的房屋有了更高的要求,傳統(tǒng)的磚瓦房已經(jīng)滿足不了百姓的要求,一些有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的百姓開(kāi)始著手自建小別墅。然而對(duì)于這些想要自建小別墅的業(yè)主來(lái)說(shuō),小別墅的設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工等都是他們將要面臨的問(wèn)題,把這些問(wèn)題都弄清楚以后,就可以快速地建造自己心儀的小別墅。
本書(shū)首先解決的是小別墅建造成本的問(wèn)題,重點(diǎn)講解合理控制預(yù)算、防止出現(xiàn)“支”現(xiàn)象的發(fā)生;其次解決自建小別墅業(yè)主對(duì)于小別墅選型與設(shè)計(jì)的問(wèn)題,讓業(yè)主自己選擇滿意的外形和造型;在此基礎(chǔ)上還要幫助業(yè)主合理地選擇建材,做到所選擇的建材在能滿足安全使用的條件下,又能滿足成本和美觀的要求;后用圖解的形式對(duì)各分項(xiàng)工程施工進(jìn)行講解,讓業(yè)主明白工序的流程,對(duì)施工質(zhì)量的好壞能有所識(shí)別,在涉及結(jié)構(gòu)安全等細(xì)節(jié)部位施工時(shí),能夠提出正確的做法或了解所需注意的地方。
本書(shū)在具體內(nèi)容的編寫(xiě)上以滿足實(shí)用為原則,在預(yù)算造價(jià)方面,增加工程量計(jì)算的實(shí)例;在選型與設(shè)計(jì)方面,以實(shí)例的方法對(duì)施工圖進(jìn)行解讀;在建材選用方面,增加常用材料的實(shí)例圖片,便于業(yè)主進(jìn)行采購(gòu);在各分項(xiàng)工程施工方面,每個(gè)分項(xiàng)工程重要部位的施工都配有現(xiàn)場(chǎng)圖片,重要內(nèi)容直接在圖中進(jìn)行標(biāo)注(以拉線的形式)。書(shū)中的內(nèi)容減少大段文字的敘述,表現(xiàn)形式多樣活潑。為了讓業(yè)主和從事小別墅設(shè)計(jì)與施工的專(zhuān)業(yè)人員更能直觀地參考相關(guān)案例,我們還特別精選了20套小別墅建筑施工圖紙,讀者可掃描本頁(yè)下方的二維碼進(jìn)行下載查看。
本書(shū)由住宅公園組織編寫(xiě),參與本書(shū)編寫(xiě)的人員有:劉向宇、安平、陳建華、陳宏、蔡志宏、鄧毅豐、鄧麗娜、黃肖、黃華、何志勇、郝鵬、李衛(wèi)、林艷云、李廣、李鋒、李保華、劉團(tuán)團(tuán)、李小麗、李四磊、劉杰、劉彥萍、劉偉、劉全、梁越、馬元、孫銀青、王軍、王力宇、王廣洋、許靜、謝永亮、肖冠軍、葉萍、楊柳、于兆山、張志貴、張蕾。
由于編者水平有限以及時(shí)間倉(cāng)促,書(shū)中難免存在一些不妥之處,懇請(qǐng)廣大讀者批評(píng)指正,以便做進(jìn)一步的修訂。
編者
2016年8月
住宅公園(www.housepark.com)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái),平臺(tái)以建設(shè)特色美麗鄉(xiāng)村為己任,深耕鄉(xiāng)村住宅市場(chǎng),打造了完善的服務(wù)及配套體系,為老百姓建房提供更多建房新技術(shù)、新工藝、新選擇,并積極在農(nóng)村推廣普及環(huán)保建房理念,為實(shí)現(xiàn)“看得見(jiàn)山,望得見(jiàn)水,記得住鄉(xiāng)愁”貢獻(xiàn)一份我們自己的力量。
住宅公園作為住建部鄉(xiāng)村裝配式住宅工作小組成員,和住建部及國(guó)內(nèi)主流綠色裝配式房屋廠家建立了緊密合作,在廣大農(nóng)村推廣綠色環(huán)保的裝配式住宅,讓更多家庭享受到建設(shè)速度快、質(zhì)量?jī)?yōu)、成本低的好房子。
第一章小別墅的預(yù)算造價(jià)控制 / 1
第一節(jié)工程預(yù)算的常規(guī)編制方法 / 1
第二節(jié)工程預(yù)算的快速估算方法 / 5
第三節(jié)工程量計(jì)算規(guī)則及實(shí)例解析 / 8
第四節(jié)小別墅成本控制小技巧 / 16
第二章小別墅的設(shè)計(jì) / 18
第一節(jié)小別墅的設(shè)計(jì)原則 / 18
第二節(jié)小別墅平面設(shè)計(jì)及實(shí)例 / 19
第三節(jié)小別墅立面設(shè)計(jì)及實(shí)例 / 27
第四節(jié)小別墅細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)及實(shí)例 / 31
第五節(jié)建筑施工圖識(shí)讀 / 35
第三章小別墅主體材料選用技巧 / 41
第一節(jié)水泥、砂石、石灰的選擇與選擇技巧 / 41
第二節(jié)建筑鋼筋的選擇與選擇技巧 / 45
第三節(jié)基礎(chǔ)用管道的選擇與選擇技巧 / 48
第四節(jié)砌筑用磚的選擇與選擇技巧 / 50
第五節(jié)防水、保溫材料的選擇與選擇技巧 / 54
第四章基礎(chǔ)施工 / 60
第一節(jié)小別墅常用基礎(chǔ)類(lèi)型比較 / 60
第二節(jié)基礎(chǔ)開(kāi)挖與回填 / 62
第三節(jié)基礎(chǔ)施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 67
第四節(jié)基礎(chǔ)防水施工 / 74
第五節(jié)常見(jiàn)不良地基處理方法 / 79
第五章主體結(jié)構(gòu)施工 / 81
第一節(jié)現(xiàn)澆混凝土柱施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 81
第二節(jié)現(xiàn)澆混凝土梁施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 84
第三節(jié)現(xiàn)澆混凝土板施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 91
第四節(jié)常見(jiàn)構(gòu)造做法施工 / 94
第六章砌筑工程施工 / 102
第一節(jié)不同砌筑形式的比較 / 102
第二節(jié)常見(jiàn)砌體的細(xì)部做法施工 / 104
第三節(jié)磚墻砌筑施工 / 108
第四節(jié)構(gòu)造柱與圈梁施工 / 113
第七章地面與屋面工程施工 / 116
第一節(jié)常見(jiàn)地面形式比較 / 116
第二節(jié)地面工程施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 117
第三節(jié)常見(jiàn)屋面形式的比較 / 126
第四節(jié)屋面工程施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 127
第五節(jié)屋面防水施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 133
第八章小別墅裝飾建材的選用 / 140
第一節(jié)小別墅裝飾常用材料的種類(lèi)與選購(gòu)技巧 / 140
第二節(jié)常見(jiàn)墻面材料的選用與參考價(jià)格 / 142
第三節(jié)常見(jiàn)地面材料的選用與參考價(jià)格 / 147
第四節(jié)門(mén)窗與五金配件的選用與參考價(jià)格 / 152
第五節(jié)廚衛(wèi)與燈具的選用與參考價(jià)格 / 157
第九章小別墅基礎(chǔ)裝修 / 163
第一節(jié)基礎(chǔ)水電改造 / 163
第二節(jié)吊頂施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 174
第三節(jié)鋪貼施工與質(zhì)量監(jiān)控 / 180
第四節(jié)涂飾與抹灰施工質(zhì)量監(jiān)控 / 184
附錄/ 192
附錄1自建房的報(bào)建手續(xù) / 192
附錄2宅基地的選擇和審批 / 193
參考文獻(xiàn)/ 196