《鄉(xiāng)間集鎮(zhèn)：召稼樓 荷巷橋》：
　　始建人瑞堂
　　奚淵璧一家，原居住在中和堂，祖屋前幾年遭戰(zhàn)亂被毀。隨著家業(yè)的迅速擴張，奚淵璧一家財大氣粗，人丁興旺，便著手在中和堂遺址上始建人瑞堂大宅院。
　　清同治三年（1864年），建宅工程正式動工，至同治十一年（1872年）全部建成，前后時達8年。
　　人瑞堂宅院四面環(huán)水，前后有三進二套房，每排有正屋十五開間（未含側(cè)廳、羽屋），門廳南北貫通，宅院圍有高墻，二迸大廳由三間合并，頗具氣勢。人瑞堂北面是純佑堂，兩家合計有八進住房，而且自成體系，其建筑規(guī)模當時在浦東地區(qū)實屬罕見。
　　不久，奚淵璧的二兒子奚世業(yè)（字子瑾，號仲基，生于1852年）在京城擔任兵部員外郎，賞戴藍翎，欽加知府銜。因此，人瑞堂第一進門廳內(nèi)擺放著“肅靜”、“回避”的官牌，成為召稼樓最有威嚴的地方。
　　光緒年間，奚氏在此創(chuàng)辦家塾，聞名四鄉(xiāng)。
　　再建資訓堂
　　資訓堂的舊屋，由奚氏第八代長子奚松（字大林，號有春）于清乾隆五十年（1785年）始建，長子奚莘涯（號之煥）續(xù)建，后作家用糧庫，故稱棧房。
　　奚淵璧建人瑞堂之后，在上海城區(qū)獨資經(jīng)營錢莊，實力非凡。光緒二十二年（1896年），其三兒子奚世鑠（字子鶴，號梅生）年30歲，岳父是上海房地產(chǎn)大亨嚴同春商號老板，仗著財大氣粗，動工翻建舊屋，岳父屬下的中外建筑設計師和能工巧匠紛紛前來幫助，聲勢浩大。
　　兩年后，豪宅落成，取名資訓堂，又稱新人瑞。新建堂屋占地約三千一百九十平方米，坐北朝南三進三院，七開間帶兩邊廂房，有廊道相通。宅主欣賞西洋建筑，因此建造時采用上等木石料和國外進口建材，并廣泛應用木雕、磚雕、石雕工藝，而且題材古今中外均有。廳中“資訓堂”匾額有清代著名書畫家、篆刻家趙之謙（1829-1884年）手書，屏風上的宋徽宗趙佶《瑞鶴圖》是奚松摹本。
　　遭遇“貼票”風潮
　　奚淵璧年老退休時，長子無意經(jīng)商，便將錢莊交給三子奚世鑠經(jīng)營。因資金不足，錢莊通過發(fā)行“貼票”，意即“貼錢兌換票據(jù)”，以高出市場上一般水平的利息吸收社會游資，再以更高的利息貸款給商家，從中謀利。當時上海地區(qū)錢莊的最高存款利率為百分之十，貼票錢莊紛紛打出利率百分之二十的招牌，足足高出一倍。為搶奪客戶，錢莊之間不惜展開激烈競爭。
　　由于經(jīng)營貼票的錢莊過多，市場早已潛伏著危機，而財主們發(fā)財心切，未曾有所防范。
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