高職高專土建類“十二五”規(guī)劃教材:建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(第2版)
定 價(jià):55 元
叢書名:高職高專土建類“十二五”規(guī)劃教材
- 作者:崔秀琴
- 出版時(shí)間:2014/9/10
- ISBN:9787560983967
- 出 版 社:華中科技大學(xué)出版社
- 中圖法分類:TU723.31
- 頁碼:424
- 紙張:膠版紙
- 版次:2
- 開本:16K
《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》(第二版)根據(jù)國家及河南省有關(guān)新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)編寫。編寫過程中,結(jié)合高職高專的特點(diǎn),強(qiáng)調(diào)適用性和實(shí)用性,理論聯(lián)系實(shí)際,以實(shí)用為重點(diǎn)。
1.《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》根據(jù)最新工程造價(jià)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集編寫而成;2.《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》重視理論聯(lián)系實(shí)際,采用具有代表性的例題進(jìn)行解析,講解工程計(jì)量及定額應(yīng)用;3.《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》內(nèi)容由淺入深,講解明確易懂,方便教學(xué)及自學(xué)使用;4.《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》附贈有教學(xué)課件,讀者可發(fā)email至editorssj@126.com索取;5.《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》不僅適用于各高職高專院校師生,還適用于建筑工程造價(jià)及有關(guān)工程人員作為參考書使用。
崔秀琴為建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)方面具有多年教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的副教授,其他參編老師具有豐富的社會實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),全書知識全面,參考性強(qiáng)
目錄
第1章建筑工程計(jì)價(jià)概述(1)
1.1基本建設(shè)概述(1)
1.2基本建設(shè)造價(jià)文件的分類(3)
1.3建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法(5)
第2章工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成(12)
2.1基本建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成(12)
2.2按照費(fèi)用構(gòu)成要素建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成(23) 目錄
第1章建筑工程計(jì)價(jià)概述(1)
1.1基本建設(shè)概述(1)
1.2基本建設(shè)造價(jià)文件的分類(3)
1.3建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法(5)
第2章工程建設(shè)費(fèi)用構(gòu)成(12)
2.1基本建設(shè)費(fèi)用的構(gòu)成(12)
2.2按照費(fèi)用構(gòu)成要素建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成(23)
2.3按照工程造價(jià)形成建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成(29)
2.4建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序(32)
第3章建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)(35)
3.1建筑工程定額概述(35)
3.2施工定額及企業(yè)定額(38)
3.3預(yù)算定額(50)
3.4概算定額、概算指標(biāo)與投資估算指標(biāo)(63)
3.5施工資源單價(jià)(65)
第4章建筑工程工程量計(jì)算與定額應(yīng)用(73)
4.1工程量計(jì)算概述(73)
4.2建筑面積計(jì)算(78)
4.3土石方工程(86)
4.4樁與地基基礎(chǔ)工程(102)
4.5砌筑工程(110)
4.6混凝土及鋼筋混凝土工程(119)
4.7廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程(156)
4.8金屬結(jié)構(gòu)工程(159)
4.9屋面及防水工程(163)
4.10防腐、隔熱、保溫工程(169)
4.11室外工程(171)
4.12零星拆除及構(gòu)件加固工程(174)
4.13建筑物超高施工增加費(fèi)(176)
4.14建筑工程措施項(xiàng)目費(fèi)(179)
第5章裝飾工程工程量計(jì)算與定額應(yīng)用(189)
5.1樓地面工程(189)
5.2墻柱面工程(195)
5.3天棚工程(201)
5.4門窗工程(205)
5.5油漆、涂料、裱糊工程(207)
5.6其他工程(214)
5.7單獨(dú)承包裝飾工程超高費(fèi)(216)
5.8裝飾工程措施項(xiàng)目費(fèi)(216)
目錄
建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)(第二版)
第6章建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(220)
6.1總則(220)
6.2術(shù)語(220)
6.3一般規(guī)定(225)
6.4工程量清單編制(226)
6.5招標(biāo)控制價(jià)(228)
6.6投標(biāo)報(bào)價(jià)(230)
6.7合同價(jià)款約定(231)
6.8工程計(jì)量(232)
6.9合同價(jià)款調(diào)整(233)
6.10合同價(jià)款期中支付(240)
6.11竣工結(jié)算與支付(241)
6.12合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付(245)
6.13合同價(jià)款爭議的解決(246)
6.14工程造價(jià)鑒定(247)
6.15工程計(jì)價(jià)資料與檔案(249)
6.16工程計(jì)價(jià)表格(250)
6.17附錄A物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法(251)
第7章房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算及清單計(jì)價(jià)(255)
7.1土石方工程(257)
7.2地基處理與邊坡支護(hù)工程(263)
7.3樁基工程(263)
7.4砌筑工程(269)
7.5混凝土及鋼筋混凝土工程(278)
7.6金屬結(jié)構(gòu)工程(288)
7.7木結(jié)構(gòu)工程(291)
7.8門窗工程(291)
7.9屋面及防水工程(299)
7.10保溫、隔熱、防腐工程(310)
7.11樓地面裝飾工程(312)
7.12墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程(323)
7.13天棚工程(333)
7.14油漆、涂料、裱糊工程(341)
7.15其他裝飾工程(349)
7.16拆除工程(349)
7.17措施項(xiàng)目(349)
附錄1×××公司辦公樓建筑與裝飾工程定額計(jì)價(jià)預(yù)算書(362)
附錄2×××公司辦公樓建筑與裝飾工程工程量清單(378)
附錄3×××公司辦公樓建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)(394)
參考文獻(xiàn)(424)
插圖×××公司辦公樓建筑結(jié)構(gòu)施工圖
1.3.3建筑工程施工圖預(yù)算編制的方法和步驟
建筑工程施工圖預(yù)算編制的方法主要有定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法兩種。
1定額計(jì)價(jià)法編制建筑工程施工圖預(yù)算的方法和步驟
定額計(jì)價(jià)法是我國傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)方式。在招投標(biāo)時(shí),不論作為招標(biāo)標(biāo)底,還是投標(biāo)報(bào)價(jià),其招標(biāo)人和投標(biāo)人首先都要按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量,然后按建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),再按有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他費(fèi)用,最后匯總得到工程造價(jià)。其整個(gè)計(jì)價(jià)過程中的計(jì)價(jià)依據(jù)是固定的,即法定的“定額”。定額是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物,在特定的歷史條件下,起到了確定和衡量工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用,規(guī)范了建筑市場,是專業(yè)人士確定工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。但定額指令性過強(qiáng),反映在具體表現(xiàn)形式上,就是施工手段消耗部分統(tǒng)得過死,把企業(yè)的技術(shù)裝備、施工手段、管理水平等本屬于競爭內(nèi)容的活躍因素固定化了,不利于競爭機(jī)制的發(fā)揮。
定額計(jì)價(jià)法建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。
定額計(jì)價(jià)法編制建筑工程施工圖預(yù)算的方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。
1) 單價(jià)法
(1) 單價(jià)法是一種編制施工圖預(yù)算的方法。
單價(jià)法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。單價(jià)法編制施工圖預(yù)算,就是利用定額中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià),乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量并加以匯總,得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和,再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金,即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。
單價(jià)法編制施工圖預(yù)算,其中直接工程費(fèi)按式(11)計(jì)算。
單位工程直接工程費(fèi)=∑(工程量×預(yù)算定額分項(xiàng)工程綜合單價(jià))(11)
(2) 單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟。
① 搜集各種編制依據(jù)資料。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙及設(shè)計(jì)說明、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算工作手冊和工程所在地區(qū)的人工、材料、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格與調(diào)價(jià)規(guī)定等。
② 熟悉施工圖紙及預(yù)算定額。編制施工圖預(yù)算前,應(yīng)對施工圖及設(shè)計(jì)說明書和預(yù)算定額有全面詳細(xì)的了解,這樣才能全面準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量,進(jìn)而合理地編制出施工圖預(yù)算造價(jià)。
③ 計(jì)算工程量。工程量是預(yù)算的主要數(shù)據(jù),計(jì)算工程量的一般步驟:首先,根據(jù)施工圖紙上的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,列出計(jì)算工程量分部分項(xiàng)工程;其次,根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則,列出計(jì)算式;然后,根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算;最后,根據(jù)定額中的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與定額中的計(jì)量單位保持一致。
④ 套用預(yù)算綜合單價(jià)。工程量計(jì)算完畢,經(jīng)反復(fù)核對確定無誤后,用所得到的各分部分項(xiàng)工程量與定額中的對應(yīng)綜合單價(jià)相乘,并把各相乘的結(jié)果相加,求得單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和。
⑤ 編制工料分析表。施工圖預(yù)算工料分析表的內(nèi)容主要包括分部分項(xiàng)工程工料分析表、單位工程工料分析匯總表和有關(guān)文字說明。施工圖預(yù)算工料分析是根據(jù)各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中項(xiàng)目所列的人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量,計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量,進(jìn)行匯總計(jì)算后,即得出該單位工程所需的各類人工、材料及機(jī)械臺班的總消耗數(shù)量。
⑥ 計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、利稅并匯總。根據(jù)建筑安裝單位工程造價(jià)構(gòu)成規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),分別計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。把上述費(fèi)用相加,并與前面套用綜合基價(jià)算出的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)進(jìn)行匯總求得單位工程的預(yù)算造價(jià),即
單位工程預(yù)算造價(jià)=直接費(fèi)(直接工程費(fèi)+措施費(fèi))+間接費(fèi)+利潤+稅金
⑦ 復(fù)核。單位工程預(yù)算編制后,應(yīng)由有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核,及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò),及時(shí)修改,以利于提高預(yù)算質(zhì)量。復(fù)核時(shí)應(yīng)對項(xiàng)目填列、工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套用綜合基價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率、計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工預(yù)算價(jià)格及其價(jià)格調(diào)整等方面進(jìn)行全面復(fù)核。
⑧ 編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況,包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙?zhí)、所用預(yù)算定額編制年份、承包方式、有關(guān)部門現(xiàn)行的調(diào)價(jià)文件號、套用單價(jià)或補(bǔ)充單位估價(jià)表方面的情況及其他需要說明的問題。
封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量(建筑面積)、預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià)、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人、編制日期、審查單位名稱及負(fù)責(zé)人、審核日期等。
綜上所述,單價(jià)法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法,主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一制定的綜合單價(jià),具有計(jì)算簡單、工作量較小、編制速度較快及便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位綜合基價(jià),其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平,而在市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動較大的情況下,單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果與實(shí)際價(jià)格水平往往會造成偏離,雖然可采用調(diào)價(jià),但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又要滯后一段時(shí)間,而且計(jì)算也較煩瑣。