本著作是在博士論文基礎(chǔ)上整理而成，以土地價格、價值、區(qū)位選擇、不動產(chǎn)估價和土地增值理論為理論基礎(chǔ)，運用區(qū)域經(jīng)濟學(xué)、政治經(jīng)濟學(xué)、公共經(jīng)濟學(xué)、土地經(jīng)濟學(xué)和空間計量經(jīng)濟學(xué)等多門學(xué)科的理論，并采用文獻分析、直接比較、實證分析等方法來對商住用地增值過程的各影響因素進行分析和研究。研究江海交通建設(shè)對城市商住地價和房價的增值分析，以正在建設(shè)的深中通道對中山市商住地價和房價的增值為研究對象。最后指出影響商住用地增值的主要因素是深中通道開工建設(shè)、常住人口、戶籍人口，從差異性、相關(guān)性、回歸分析得知深中通道開工建設(shè)、延長線出口、教育、常住人口、公交站數(shù)量與商住用地增值成正向關(guān)系。