Ⅰ 總報告

12020年中國城投行業(yè)形勢分析與展望　李洪強　錢大偉　丁伯康　李啟春　馮健康／001

一2020年城投行業(yè)發(fā)展環(huán)境／002

二2020年城投行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r／007

三未來城投行業(yè)發(fā)展趨勢／012

Ⅱ 外部環(huán)境篇

22020年宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析　李啟春　馮健康／018

32020年政策環(huán)境分析　李啟春　金康／041

Ⅲ 業(yè)務(wù)發(fā)展篇

42020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)分析　朱國慶　劉夢雅　李沁軒／053

52020年土地整理業(yè)務(wù)分析　張玉　周小琴／070

62020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析　馮健康／092

72020年資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)分析　賀子涓　屈鈺／109

82020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)分析　朱曉東　莊勝／118

92020年金融業(yè)務(wù)分析　劉新　喬海超／128

10城投公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)之城市更新業(yè)務(wù)研究　喬海超／143

11城投公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)之鄉(xiāng)村振興業(yè)務(wù)研究　陳少敏　喬海超／152

Ⅳ 實踐探索篇

12國有企業(yè)集團如何打造價值型總部　李超／158

13關(guān)于推行國有企業(yè)經(jīng)理層成員任期制和契約化管理　李超／167

14對標(biāo)世界一流管理提升行動助推城投轉(zhuǎn)型　金康　李啟春／177

15“投融建管營”五位一體促進城投公司數(shù)字化轉(zhuǎn)型　江甜／189

Ⅴ 專家觀點篇

16面向“十四五”的政府融資平臺發(fā)展模式與整合升級　丁伯康／200

17中國城鎮(zhèn)化由速度型向高質(zhì)量型轉(zhuǎn)變　喬潤令／207

Ⅵ 案例分析篇

18“黑馬”合肥背后的力量——合肥建投產(chǎn)融互動轉(zhuǎn)型　李啟春　馮健康／220

19福州城投集團轉(zhuǎn)型發(fā)展實例借鑒　黃志強　林勝／228

20做強咸陽城投五大板塊助力咸陽高質(zhì)量發(fā)展　楊小平／235

Ⅶ 附錄

212020年政策匯編／243

222020年影響中國城投行業(yè)發(fā)展十大事件／252

232020年全國城投公司總資產(chǎn)情況／256

242020年全國城投公司負債率情況／264

252020年全國城投公司主體信用評級情況／272

Abstract／280

Contents／282

圖目錄

圖2-12020年世界各大經(jīng)濟體GDP和增速／020

圖2-22015～2020年全球債務(wù)規(guī)模以及占全球GDP的比例／023

圖2-32015～2020年全球GDP及貿(mào)易增長率／025

圖2-42016～2020年我國GDP總量及增長率／027

圖2-52019年三季度至2020年四季度我國各季度GDP增長率／028

圖2-62020年各省市區(qū)GDP總量及增速／028

圖2-72015～2020年三大產(chǎn)業(yè)增加值占比情況／029

圖2-82020年GDP分行業(yè)增速情況／030

圖2-92020年社會消費品零售總額月度同比增長情況／032

圖2-102020年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）月度增速走勢／033

圖2-112015～2020年進出口總額情況／034

圖2-122020年1～12月制造業(yè)PMI和綜合PMI變化／035

圖2-132020年1～12月CPI指數(shù)同比、環(huán)比情況／036

圖2-142015～2020年全國一般公共預(yù)算收入、支出及增長率／037

圖2-15我國歷年人口普查總?cè)丝诤驮鲩L情況／038

圖2-16我國2011～2020年人口出生情況／038

圖2-172014～2020年各年齡段人口占比情況／039

圖2-182014～2020年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)及失業(yè)率情況／040

圖4-12016～2020年全社會固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）及增速／055

圖4-22016～2020年基礎(chǔ)設(shè)施投資增速／056

圖4-32016～2020年規(guī)模以上互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)營業(yè)收入及增長情況／057

圖4-477家城投公司2020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／060

圖4-577家城投公司2020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)營收占比情況／061

圖4-675家城投公司2020年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)毛利率情況／062

圖4-7基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈／064

圖5-12020年全國300個主要城市土地出讓金及成交面積各用途用地占比／074

圖5-22016～2020年土地供應(yīng)與成交總量及增長率／075

圖5-32016～2020年土地出讓金收入及增長率／076

圖5-42016～2020年土地平均溢價率／076

圖5-52020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／084

圖5-62020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)收入城市分布情況／084

圖5-72020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)營收占比情況／085

圖5-82020年30家城投公司營收占比城市分布情況／085

圖5-92020年30家城投公司土地整理業(yè)務(wù)毛利率情況／086

圖6-12015～2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增長情況／094

圖6-22020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速／094

圖6-32015～2020年全國商品房銷售面積及增速走勢／095

圖6-42020年全國商品房銷售面積及銷售額增速情況／096

圖6-52020年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)／097

圖6-62020年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金占比情況／098

圖6-758家城投公司2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／102

圖6-858家城投公司2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營收占比情況／103

圖6-958家城投公司2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率情況／103

圖7-1各區(qū)間營收總額及占比情況／114

圖7-2樣本公司資產(chǎn)運營板塊2020營收占比分布／114

圖7-3樣本公司資產(chǎn)運營板塊2020年毛利率區(qū)間分布／115

圖8-1樣本城投公司2020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／124

圖8-2樣本城投公司2020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)營收占比情況／124

圖8-3樣本城投公司2020年公用事業(yè)業(yè)務(wù)毛利率情況／125

圖9-12016～2020年金融擔(dān)保機構(gòu)金融產(chǎn)品擔(dān)保余額情況及增速／133

圖9-231家城投公司2020年金融業(yè)務(wù)營業(yè)收入情況／135

圖9-331家城投公司2020年金融業(yè)務(wù)營收占比情況／136

圖9-431家城投公司2020年金融業(yè)務(wù)毛利率情況／137

圖10-1中國城市更新發(fā)展歷程／145

圖10-2歷次人口普查城鎮(zhèn)人口與城鎮(zhèn)化率／147

圖10-32016～2020年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積／147

圖10-42020～2025E城市更新市場規(guī)模／148

圖14-1城投公司對標(biāo)管理“六定”模型／183

圖15-1以投資為主線的城投產(chǎn)業(yè)鏈／198

圖15-2“投融建管營”一體化／198

圖16-12010～2020年平臺公司轉(zhuǎn)型發(fā)展歷程／203

圖16-2打造兩型公司／205

圖16-3“點線面一體化”形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈／206

表目錄

表1-1中央及相關(guān)部委出臺的應(yīng)對疫情恢復(fù)經(jīng)濟的宏觀政策／003

表3-12020年財稅債務(wù)領(lǐng)域政策／042

表3-22020年以來城投行業(yè)相關(guān)的金融政策一覽／045

表3-32020年國資國企領(lǐng)域政策梳理／049

表4-12016～2020年傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資新增主要生產(chǎn)與運營能力／056

表4-22021年部分省市重大項目建設(shè)計劃投資方向／066

表4-3存在“短板”的傳統(tǒng)基建行業(yè)未來可發(fā)展的新興細分領(lǐng)域／068

表5-12020年全國300個主要城市土地一級市場情況／072

表5-22020年全國300個主要城市土地一級各類市場情況／073

表5-32020年土地整治服務(wù)市場相關(guān)政策一覽表／077

表5-4“十三五”全國土地整治規(guī)劃控制指標(biāo)／081

表6-12020年不同地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況／095

表6-22020年不同地區(qū)商品房銷售情況／096

表6-32020年不同類型商品房銷售情況／097

表9-12020末小額貸款公司分地區(qū)情況統(tǒng)計表／131

表10-1地方關(guān)于城市更新的部分政策／146

表11-1村振興部分政策梳理／153

表15-1新基建帶來的產(chǎn)業(yè)機會／191

表15-2信息化與數(shù)字化的區(qū)別／195

表15-3“投融建管營”職能描述／197