本書基于投資成本視角、未來收益視角、教育指標視角，理論推導并實證檢驗了房價上漲對人力資本的不同影響機制，及不同地區(qū)的影響效果。書中用三種測算方法定量測算了2002-2019年全國各省(自治區(qū)、直轄市)和35個大中城市的人力資本存量水平，通過實證分析探究房價對人力資本的影響機制，從房地產(chǎn)、人口、教育等方面提出政策建議。