本書從金融風(fēng)險的角度分析了舊上海100多年的房地產(chǎn)發(fā)展史。舊上海的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了多次蕭條和危機，每次危機都有嚴重的金融危機。房地產(chǎn)危機與金融危機聯(lián)動，是近代上海經(jīng)濟危機的典型特征，對經(jīng)濟的損害蔓延廣泛而深刻。本研究將利用大量稀有史料，研究百年來近代上海金融業(yè)風(fēng)險和房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險聯(lián)動的歷史，這種風(fēng)險疊加所產(chǎn)生的后果，追溯它的原因，探究一些有益的啟示。