工業(yè)革命帶來了人口在城鎮(zhèn)的快速集聚，改變了人們的生活方式、思維方式和移動(dòng)方式，改變了城市景觀、城市形態(tài)。同樣，逆工業(yè)化、去工業(yè)化也在劇烈地改變著城市。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型推動(dòng)和主導(dǎo)著城市轉(zhuǎn)型，城市轉(zhuǎn)型發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型有著基礎(chǔ)作用。芝加哥是19世紀(jì)后期以及20世紀(jì)上半葉工業(yè)化大都市的代表，20世紀(jì)后期進(jìn)入后工業(yè)化階段以來，芝加哥的都市文化、服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)、綠色發(fā)展始終讓它閃耀在全球城市之列。芝加哥是全球從工業(yè)革命、信息革命一路走來成長(zhǎng)迅速，遭遇產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型劇烈，卻依然活力充沛的城市，并且在經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)、城市規(guī)劃等方面引領(lǐng)世界發(fā)展，其作為全球活力城市和經(jīng)典城市規(guī)劃案例值得深入研究。
　　從產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和城市轉(zhuǎn)型的角度研究這樣一座城市的發(fā)展全過程，引發(fā)了以下思考。一是關(guān)于城市可持續(xù)發(fā)展的過程及因素。一座城市從建市到成長(zhǎng)、成熟、衰敗、轉(zhuǎn)型、再生，其過程有著城市發(fā)展演變的基本規(guī)律，它的發(fā)展、繁榮和衰敗有國(guó)家、世界發(fā)展大背景下的歷史趨勢(shì)和歷史機(jī)遇，但其中一定有它走向成功的獨(dú)到之處和避過風(fēng)浪、再立潮頭的現(xiàn)實(shí)因素，在城市研究和城市規(guī)劃中，難得和寶貴的就是找到一座城市發(fā)展演變的基本規(guī)律，作為可供其他城市借鑒的經(jīng)驗(yàn)，這就是“基本規(guī)律+獨(dú)特的條件”。其中，基本規(guī)律是指一座城市的發(fā)展歷程，其反映的也是科技、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歷程，遵循“成長(zhǎng)-繁榮-衰退-再生”的周期性發(fā)展規(guī)律，然而隨著科技進(jìn)步，借助的工具不一樣，人的生活以及城市的核心功能、形式并沒有太大的變化。貫穿其中的主線依然是經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、生態(tài)、宜居的功能和需求，城市服務(wù)于區(qū)域，以及其與外界的聯(lián)系，如全球化、貿(mào)易全球化、生產(chǎn)全球化。而獨(dú)特的條件就是城市的人和文化。二是關(guān)于城市發(fā)展理論及城市規(guī)劃理論。從芝加哥的發(fā)展追溯美國(guó)工業(yè)化、城市化的發(fā)展過程，芝加哥是美國(guó)商業(yè)性規(guī)劃的典型案例，美國(guó)的制度決定了城市的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)功能和活力是城市可持續(xù)發(fā)展的生命線，是城市規(guī)劃的基本準(zhǔn)則之一。城市的發(fā)展需要規(guī)劃，城市的建設(shè)、發(fā)展受到太多綜合性因素，如政治背景、企業(yè)及投資背景、社會(huì)和文化訴求等的影響，而經(jīng)濟(jì)、發(fā)展以及宜居的需求始終是城市可持續(xù)發(fā)展的核心，傳統(tǒng)以物質(zhì)空間為對(duì)象的城市規(guī)劃無法把握城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化的全局。從芝加哥的發(fā)展歷程可見城市發(fā)展理論遠(yuǎn)比城市規(guī)劃理論厚實(shí)、堅(jiān)定和執(zhí)著，少了“主義”“流派”，更多的是探究城市生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的基本規(guī)律，追求人的多樣化需求的滿足，這與中國(guó)改革開放成功的經(jīng)驗(yàn)不謀而合，也是中國(guó)城市規(guī)劃在改革開放40余年后回歸多規(guī)合一，向尊重城市發(fā)展基本規(guī)律、以人為本的轉(zhuǎn)型的迫切需求。