隨著我國住房制度的演進(jìn)、房地產(chǎn)市場的發(fā)展和住房需求的增加，共有產(chǎn)權(quán)住房成為部分群體完成“擁有產(chǎn)權(quán)住房”夢想的一種重要方式，體現(xiàn)“房子是用來住的”這一政策要求。據(jù)此，本書研究了商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、公共租賃住房“三房一體”的住房供應(yīng)體系。本書主要內(nèi)容包括：第一，實(shí)踐總結(jié)。從國外、國內(nèi)及江蘇省7個(gè)地市的制度探索實(shí)踐入手進(jìn)行梳理，總結(jié)出我國共有產(chǎn)權(quán)住房制度實(shí)施取得的成效及存在的問題，以及國外共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)踐對(duì)我國的啟示。其次，理論探討。進(jìn)一步深入探討共有產(chǎn)權(quán)住房制度的理論，從共有產(chǎn)權(quán)住房的法律背景、社會(huì)價(jià)值及其經(jīng)濟(jì)性角度進(jìn)行分析，并對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房與貨幣補(bǔ)貼保障效用、共有產(chǎn)權(quán)住房與傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行比較分析，構(gòu)建出共有產(chǎn)權(quán)住房的制度理論框架。第三，制度設(shè)計(jì)。明確共有產(chǎn)權(quán)住房制度的定位、目標(biāo)與原則，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的需求進(jìn)行分析，以供給機(jī)制、定價(jià)確權(quán)機(jī)制、運(yùn)行機(jī)制及其創(chuàng)新為核心，構(gòu)建共有產(chǎn)權(quán)住房制度框架。最后，政策建議。根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房制度的理論和實(shí)踐的研究提出相關(guān)政策建議。