綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范 JGJ/T 391-2016
定 價：13 元
叢書名：中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準
- 作者：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布
- 出版時間：2017/5/1
- ISBN：1511230004
- 出 版 社：中國建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類：TU
- 頁碼：
- 紙張：
- 版次：1
- 開本：32開
《綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范（JGJ/T 391-2016）》的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)語；3．基本規(guī)定；4．綜合效能調(diào)適和交付；5．系統(tǒng)運行；6．設(shè)備設(shè)施維護；7．運行維護管理。
《綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范（JGJ/T 391-2016）》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)管理，由中國建筑科學(xué)研究院負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。
1.0.1為貫徹國家技術(shù)經(jīng)濟政策，節(jié)約資源，保護環(huán)境，推進可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范綠色建筑運行維護，做到低碳、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境，保證實際效果，制定本規(guī)范。
1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴建和改建的綠色建筑的運行維護。
1.0.3綠色建筑運行維護，除應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準的規(guī)定。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<2014年工程建設(shè)標(biāo)準制訂、修訂計劃>的通知》（建標(biāo)標(biāo)函[2013]169號）的要求，規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考有關(guān)國際標(biāo)準和國外先進標(biāo)準，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，編制本規(guī)范。
本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.綜合效能調(diào)適和交付；5.系統(tǒng)運行；6.設(shè)備設(shè)施維護；7.運行維護管理。
本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)管理，由中國建筑科學(xué)研究院負責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送中國建筑科學(xué)研究院《綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范》編制組。
本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．術(shù)語；3．基本規(guī)定；4．綜合效能調(diào)適和交付；5．系統(tǒng)運行；6．設(shè)備設(shè)施維護；7．運行維護管理。
本規(guī)范經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第1393號公告批準、發(fā)布，自2017年6月1日起實施。
《綠色建筑運行維護技術(shù)規(guī)范（JGJ/T 391-2016）》：
5 系統(tǒng)運行
5.1 一般規(guī)定
5.1.1 建筑設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收、綜合效能調(diào)適、交付資料等技術(shù)文件應(yīng)齊全、真實。
5.1.2 建筑設(shè)備運行管理記錄應(yīng)齊全。
5.1.3 運行過程中產(chǎn)生的廢氣、污水等污染物應(yīng)達標(biāo)排放，廢油、污物、廢工質(zhì)應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準的有關(guān)規(guī)定收集處理。
5.1.4 能源系統(tǒng)應(yīng)按分類、分區(qū)、分項計量數(shù)據(jù)進行管理。
5.1.5 建筑設(shè)備系統(tǒng)運行過程中，宜采用無成本／低成本運行措施。
5.1.6 建筑再調(diào)適計劃應(yīng)根據(jù)建筑負荷和設(shè)備系統(tǒng)的實際運行情況適時制定。
5.2 暖通空調(diào)系統(tǒng)
5.2.1 室內(nèi)運行設(shè)定溫度，冬季不得高于設(shè)計值2℃，夏季不得低于設(shè)計值2℃。
5.2.2 采用集中空調(diào)且人員密集的區(qū)域，運行過程中的新風(fēng)量應(yīng)根據(jù)實際室內(nèi)人員需求進行調(diào)節(jié)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB 50736的有關(guān)規(guī)定。
5.2.3 制冷（制熱）設(shè)備機組運行宜采取群控方式，并應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)負荷的變化合理調(diào)配機組運行臺數(shù)。
5.2.4 制冷設(shè)備機組的出水溫度宜根據(jù)室外氣象參數(shù)和除濕負荷的變化進行設(shè)定。
5.2.5 技術(shù)經(jīng)濟合理時，空調(diào)系統(tǒng)在過渡季節(jié)宜根據(jù)室外氣象參數(shù)實現(xiàn)全新風(fēng)或可調(diào)新風(fēng)比運行，宜根據(jù)新風(fēng)和回風(fēng)的焓值控制新風(fēng)量和工況轉(zhuǎn)換。
5.2.6 采用變頻運行的水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)，變頻設(shè)備的頻率不宜低于30Hz。
5.2.7 采用排風(fēng)能量回收系統(tǒng)運行時，應(yīng)根據(jù)實際應(yīng)用情況制定合理的控制策略。
5.2.8 在滿足室內(nèi)空氣參數(shù)控制要求時，冰蓄冷空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)宜加大供回水溫差。
5.2.9 暖通空調(diào)系統(tǒng)運行中應(yīng)保證水力平衡和風(fēng)量平衡。
5.2.1 0冷卻塔出水溫度設(shè)定值宜根據(jù)室外空氣濕球溫度確定；冷卻塔風(fēng)機運行數(shù)量及轉(zhuǎn)速宜根據(jù)冷卻塔出水溫度進行調(diào)節(jié)。
5.2.1 1冷水機組冷凝器側(cè)污垢熱阻宜根據(jù)冷水機組的冷凝溫度和冷卻水出口溫度差的變化進行監(jiān)控。
5.2.1 2建筑宜通過調(diào)節(jié)新風(fēng)量和排風(fēng)量，維持相對微正壓運行。
5.2.1 3建筑使用時宜根據(jù)氣候條件和建筑負荷特性充分利用夜間預(yù)冷。
5.3 給排水系統(tǒng)
5.3.1 給排水系統(tǒng)運行過程中，應(yīng)按水平衡測試的要求進行運行，降低管網(wǎng)漏損率。
5.3.2 給水系統(tǒng)運行過程中，用水點供水壓力不應(yīng)小于用水器具要求的最低工作壓力，避免出現(xiàn)超壓出流現(xiàn)象。
5.3.3 用水計量裝置功能應(yīng)完好，數(shù)據(jù)記錄應(yīng)完整；冷卻塔補水量應(yīng)進行記錄和定期分析。
5.3.4 節(jié)水灌溉系統(tǒng)運行模式宜根據(jù)氣候和綠化澆灌需求及時調(diào)整。
5.3.5 根據(jù)雨水控制與利用的設(shè)計情況，應(yīng)保證雨水入滲設(shè)施完好，多余雨水應(yīng)匯集至市政管網(wǎng)或雨水調(diào)蓄設(shè)施。
5.3.6 景觀水系統(tǒng)運行時，應(yīng)充分利用非傳統(tǒng)水源補水，且應(yīng)保證補水量記錄完整。
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