本書涵蓋房地產(chǎn)領(lǐng)域常用法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院文件、部門規(guī)章、規(guī)范性文件、司法解釋及相關(guān)示范文本, 書中收錄文件均為全國(guó)人大及其常委會(huì)、國(guó)務(wù)院及部委經(jīng)過(guò)清理修改后的現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)文本, 方便讀者及時(shí)掌握最新法律文件。全書法律文件按照緊密程度排列, 而不是文件公布的時(shí)間順序排列, 以方便讀者集中對(duì)某一類問(wèn)題查找使用, 避免疏漏重點(diǎn)法律文件的相關(guān)規(guī)定。
總目錄
一、綜合（1）
1. 一般規(guī)定（1）
2. 國(guó)家政策（16）
二、拆遷征收 （33）
1. 綜合（33）
2. 國(guó)有土地上房屋征收（35）
3. 農(nóng)村土地征收（53）
4. 大型工程建設(shè)項(xiàng)目征地（63）
三、住房（78）
1. 綜合（78）
2. 權(quán)屬登記（101）
3. 房屋交易（184）
4. 住房公積金（215）
5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（252）
6. 房屋租賃（258）
7. 物業(yè)管理（275）
8. 住房保障（298）
9. 房產(chǎn)稅費(fèi)（316）
四、建設(shè)用地（336）
1. 綜合（336）
2. 審查報(bào)批（360）
3. 出讓轉(zhuǎn)讓（374）
五、建筑工程（393）
1. 綜合（393）
2. 節(jié)能減排（457）
3. 資質(zhì)管理（473）
4. 工程招投標(biāo)承包（504）
5. 建筑工程設(shè)計(jì)與驗(yàn)收（547）
6. 工程質(zhì)量管理（562）
六、人大代表建議、政協(xié)委員提案答復(fù)（695）
目錄
一、綜合
1. 一般規(guī)定
中華人民共和國(guó)民法典(節(jié)錄)
(2020年5月28日)
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法
(2019年4月23日)
違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
(2008年5月9日)
2. 國(guó)家政策
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知
(2011年1月26日)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知
（2018年5月19日）
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知
(2021年7月13日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
(2013年2月26日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知
(2005年3月26日)
國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知
(2006年5月24日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知
(2010年4月17日)
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知
(2018年6月15日)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)
（2019年7月6日）
最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定
（2019年11月27日）
二、拆遷征收
1. 綜合
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城市管理監(jiān)督局關(guān)于推行城市管理執(zhí)法全過(guò)程記錄工作的通知
(2016年11月8日)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、 國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳、 財(cái)政部辦公廳關(guān)于印發(fā)《棚戶區(qū)改造工作激勵(lì)措施實(shí)施辦法（試行）》的通知
(2016年12月19日)
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、 財(cái)政部 、國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造工作有關(guān)問(wèn)題的通知
(2016月7月11日)
2. 國(guó)有土地上房屋征收
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
(2011年1月21日)
國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法
(2011年6月3日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定
(2012年3月26日)
最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)
(2013年3月27日)
·典型案例·
1. 豐浩江等人訴廣東省東莞市規(guī)劃局房屋拆遷行政裁決糾紛案
2. 宋莉莉訴宿遷市建設(shè)局房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決案
3. 高耀榮訴江蘇省溧陽(yáng)市建設(shè)局城市房屋拆遷行政裁決案
4. 施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強(qiáng)制措施案
5. 許水云訴金華市婺城區(qū)人民政府房屋行政強(qiáng)制及行政賠償案
3. 農(nóng)村土地征收
自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知
(2020年7月29日)
國(guó)土資源部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知
(2011年5月6日)
勞動(dòng)和社會(huì)保障部、國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知
(2007年4月28日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定
(2011年8月7日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋
(2020年12月29日)
·實(shí)用圖表·
征地流程圖
·典型案例·
1. 陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會(huì)征地補(bǔ)償款分配糾紛案
2. 易澤廣訴湖南省株洲縣人民政府送電線路建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置決定案
4. 大型工程建設(shè)項(xiàng)目征地
長(zhǎng)江三峽工程建設(shè)移民條例
(2011年1月8日)
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例
(2017年4月14日)
國(guó)務(wù)院關(guān)于完善大中型水庫(kù)移民后期扶持政策的意見(jiàn)
(2006年5月17日)
南水北調(diào)工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置暫行辦法
(2005年1月27日)
三、住房
1. 綜合
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
(2019年8月26日)
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定
(2004年7月20日)
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
(2015年5月4日)
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法
(2016年9月13日)
城市居民住宅安全防范設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定
(1996年1月5日)
建設(shè)部關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見(jiàn)
(2006年7月6日)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知
(2008年7月29日)
建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)人民銀行、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家外匯管理局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)
(2006年7月11日)
國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設(shè)施建設(shè)的通知
(2021年9月2日)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳、財(cái)政部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
(2021年12月14日)
2. 權(quán)屬登記
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
(2019年3月24日)
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則
(2019年7月24日)
不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）
(2021年6月7日)
不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法
(2019年7月24日)
城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法
(2001年8月29日)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、最高人民法院、公安部等關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知
(2020年7月2日)
國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記銜接有關(guān)問(wèn)題的通知
(2017年9月11日)
國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)工作的通知
(2017年8月24日)
國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知
(2016年12月6日)
最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定
(2010年11月5日)
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋
(2020年12月29日)
建設(shè)部關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知
(2002年3月27日)
商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則(試行）
(1995年9月8日)
·典型案例·
1. 張成銀訴徐州市人民政府房屋登記行政復(fù)議決定案
2. 張一訴鄭中偉、中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司武漢市分公司建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案
3. 房屋交易
商品房銷售管理辦法
(2001年4月4日)
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
(2001年8月15日)
建設(shè)部關(guān)于對(duì)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函
(2002年9月24日)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例
(2020年11月29日)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
(2022年3月2日)
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