（二）研究意義
    我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)保有稅自提出以來(lái)，各界從不同層面對(duì)該稅作出了大量分析，但其結(jié)論卻遠(yuǎn)未統(tǒng)一。與此同時(shí)，決策層不斷表現(xiàn)出推進(jìn)該稅的強(qiáng)烈信號(hào)。在這種狀況下，全面、客觀地研究不動(dòng)產(chǎn)保有稅具有重要的理論意義與實(shí)踐意義。
    1.理論意義
    第一，深化對(duì)不動(dòng)產(chǎn)保有稅功能的研究，完善稅收經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系。由于不動(dòng)產(chǎn)保有稅征稅對(duì)象特殊，導(dǎo)致其具有雙重屬性——既具有直接稅性質(zhì)，又具有間接稅性質(zhì)，因此，公共經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)從不同側(cè)面提出該稅的功能。本書運(yùn)用局部均衡、一般均衡、靜態(tài)及動(dòng)態(tài)方法對(duì)這些功能進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，并作出客觀評(píng)價(jià)，以深化稅收經(jīng)濟(jì)學(xué)理論。
    第二，歸納出不動(dòng)產(chǎn)保有稅的制度要求，為不動(dòng)產(chǎn)保有稅改革提供理論指導(dǎo)。國(guó)內(nèi)學(xué)術(shù)界對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)保有稅的研究一般是論述該稅的種種優(yōu)良屬性，將不動(dòng)產(chǎn)保有稅的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用于中國(guó)。但在不動(dòng)產(chǎn)保有稅傳統(tǒng)根深蒂固的美國(guó)，歷史上已發(fā)生了三次大規(guī)模的稅收革命，對(duì)象皆是指向不動(dòng)產(chǎn)保有稅，最終對(duì)該稅實(shí)施了全面而苛刻的限制。目前該稅占地方政府收入的比例已是大大降低，在地方政府財(cái)政收入中的地位已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法與原來(lái)的如日中天相比。西方學(xué)者對(duì)此進(jìn)行了較為深入的研究，但目前國(guó)內(nèi)并未有學(xué)者對(duì)這種現(xiàn)象介紹與分析。本書認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)保有稅在一定的制度條件下才會(huì)有積極效應(yīng)，而恰恰是對(duì)美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)保有稅限制的討論才能正確地認(rèn)識(shí)不動(dòng)產(chǎn)保有稅的制度要求。基于此，本書以美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)保有稅限制為基點(diǎn)，分析該稅在公平及效率方面的缺陷，最終歸納出不動(dòng)產(chǎn)保有稅的制度要求。這種分析由于將不動(dòng)產(chǎn)保有稅的受益論與實(shí)踐中的限制結(jié)合在一起，使得對(duì)不動(dòng)產(chǎn)保有稅理論的分析更加全面與客觀。 
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