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我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果研究

我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策效果研究

定  價(jià):68 元

        

  • 作者: 牛靜敏 著
  • 出版時(shí)間:2021/5/1
  • ISBN:9787510888564
  • 出 版 社:九州出版社
  • 中圖法分類:F299.233.1 
  • 頁碼:190
  • 紙張:
  • 版次:1
  • 開本:16開
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本書把中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分為八個(gè)階段,分別對(duì)每個(gè)階段房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策效果進(jìn)行了評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)指標(biāo)包括房地產(chǎn)投資額、土地購置費(fèi)、商品房銷售價(jià)格、城鎮(zhèn)居民可支配收入、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營收入、房企國內(nèi)貸款額,考察是否達(dá)到了預(yù)期調(diào)控效果。
分析發(fā)現(xiàn),在調(diào)控過程中,中央政府對(duì)房地產(chǎn)市場的其他主體,如地方政府、消費(fèi)者和開發(fā)商等,在市場中的目標(biāo)和反應(yīng)考慮不足,并不同程度地影響到調(diào)控的效果:當(dāng)?shù)胤秸c中央政府目標(biāo)相同時(shí),地方政府會(huì)支持中央政府的政策;如果不一致,地方政府就會(huì)不盡力執(zhí)行或者根本不執(zhí)行政策。
對(duì)比世界上其他國家房地產(chǎn)市場的調(diào)控發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)市場調(diào)控可以堅(jiān)持市場和行政同時(shí)作用,建立政府主導(dǎo)的住房保障機(jī)制有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展;住房公積金制度是解決資金問題的有效途徑;信息披露制度可以減少房地產(chǎn)的信息不透明。作者建議采取深化戶籍制度改革、加強(qiáng)土地資源管理、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息平臺(tái)建設(shè)、完善房地產(chǎn)供給體系、完善住房公積金制度、實(shí)施房地產(chǎn)稅等措施來改善房地產(chǎn)市場環(huán)境。
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