房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(第四版)
定 價(jià):44.5 元
叢書(shū)名:高等學(xué)校房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理專業(yè)系列教材
- 作者:張永岳,陳伯庚,孫斌藝,孟星 著
- 出版時(shí)間:2021/7/1
- ISBN:9787040559491
- 出 版 社:高等教育出版社
- 中圖法分類:F293.30
- 頁(yè)碼:325
- 紙張:膠版紙
- 版次:4
- 開(kāi)本:16開(kāi)
《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(第四版)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)等專業(yè)主干課程中非;A(chǔ)的教材,旨在以房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和房地產(chǎn)資源配置效率為主線,對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的主要方面進(jìn)行深入的理論分析和探索。
《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(第四版)》分為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)微觀分析、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀分析三篇,共十五章,以此構(gòu)筑相應(yīng)的理論體系。本次修訂,作者在以往研究成果的基礎(chǔ)上,對(duì)第三版部分章節(jié)進(jìn)行了修改和完善,適當(dāng)減少了部分一般性的理論敘述,對(duì)實(shí)踐中的一些新動(dòng)態(tài)作了更多闡述,相關(guān)數(shù)據(jù)和分析均進(jìn)行了更新,以期反映近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中的新經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論研究的新成果。其中調(diào)整、重寫(xiě)、增補(bǔ)幅度較大的章節(jié)主要有:第三章土地與土地使用制度和第五章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)制度,對(duì)這兩章根據(jù)制度的變化相應(yīng)進(jìn)行了更新和調(diào)整。對(duì)第三版第六章房地產(chǎn)需求與供給和第七章房地產(chǎn)市場(chǎng)與價(jià)格進(jìn)行了較大幅度的調(diào)整,第四版調(diào)整為第六章房地產(chǎn)供求與價(jià)格和第七章房地產(chǎn)市場(chǎng)與結(jié)構(gòu),相應(yīng)章節(jié)內(nèi)容進(jìn)行了重新編寫(xiě),增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的相關(guān)分析。第十三章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控,增加了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的完善與長(zhǎng)效機(jī)制的分析。第十四章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的國(guó)際化,補(bǔ)充了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)國(guó)際化的意義的分析。第十五章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,增加了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的歷史分析。此外,對(duì)章后二維碼小測(cè)試也進(jìn)行了更新。
《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)(第四版)》可作為高等學(xué)校相關(guān)專業(yè)本科生、研究生、教學(xué)人員、科研人員以及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教材和科研參考用書(shū),還可供房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)人員和行業(yè)管理人員閱讀參考。
近年來(lái),房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論研究出現(xiàn)了一些新成果,我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐也積累了一些新經(jīng)驗(yàn)。因此我們最近對(duì)《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》又作了修訂。本書(shū)能數(shù)次再版,說(shuō)明還有一定使用價(jià)值。這令作者欣慰,也感到值得為之繼續(xù)努力。
作者首次撰寫(xiě)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教材至今,已過(guò)去二十多年了。其間,在改革開(kāi)放、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、時(shí)代變遷的歷史背景下,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)取得了巨大的成就,房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況也發(fā)生了很大的變化。然而,二十多年來(lái)作者不變的初衷,是基于理論與實(shí)踐的結(jié)合,深入探索和準(zhǔn)確闡述房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀況和發(fā)展規(guī)律。這始終是我們撰寫(xiě)和修訂本書(shū)時(shí)堅(jiān)持的指導(dǎo)思想和努力方向。
在上述指導(dǎo)思想下,本次修訂是在全書(shū)主體結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上,根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新情況,從當(dāng)代大學(xué)生的學(xué)習(xí)需要出發(fā),對(duì)全書(shū)作出必要的調(diào)整和修改。首先,關(guān)于全書(shū)的體系結(jié)構(gòu),與作者首次撰寫(xiě)房地產(chǎn)教科書(shū)時(shí)不同,現(xiàn)在此類教材已有不少版本,我們對(duì)此進(jìn)行了比較分析,認(rèn)為本書(shū)沿用基礎(chǔ)理論、微觀分析、宏觀分析三大部分,構(gòu)建起論述房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的體系,還是具有特色且比較全面的。因此,沿用了全書(shū)現(xiàn)有的總體結(jié)構(gòu)。其次,關(guān)于修訂的重點(diǎn),主要是從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)態(tài)和理論上的新認(rèn)識(shí)出發(fā),對(duì)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了較為系統(tǒng)的修訂,對(duì)部分章節(jié)作了較大的修改和調(diào)整。最后,關(guān)于修訂的視角,我們著重從當(dāng)代大學(xué)生知識(shí)需求的角度來(lái)進(jìn)行內(nèi)容的修改。我們認(rèn)為,必須看到現(xiàn)在使用教材的大學(xué)生所處的歷史背景與以往相比有了很大的不同,從滿足學(xué)生的知識(shí)需求來(lái)看,教材也必須作出相應(yīng)的改變。如對(duì)相關(guān)歷史改革的進(jìn)程,可作適當(dāng)概括,而對(duì)城市化、信息化等現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)內(nèi)容如何融合于房地產(chǎn)業(yè)則應(yīng)作必要的闡述。此外,作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與管理等專業(yè)最核心的基礎(chǔ)課程,教材編寫(xiě)內(nèi)容全面些,便于學(xué)生和讀者的閱讀和自學(xué),而在實(shí)際教學(xué)過(guò)程中,使用本書(shū)的師生則可根據(jù)課時(shí)、專業(yè)等實(shí)際情況有所取舍,突出重點(diǎn),以取得更好的教學(xué)效果。
在此,要感謝相關(guān)高等院校師生和業(yè)內(nèi)外讀者的使用,這是本書(shū)持續(xù)再版的價(jià)值所在。還要感謝高等教育出版社,特別是劉清田先生和楊世杰先生兩位資深編輯的積極推動(dòng)和策劃,才有了本書(shū)的問(wèn)世和數(shù)次再版。
中國(guó)社會(huì)進(jìn)入新時(shí)代后,與整個(gè)經(jīng)濟(jì)一樣,房地產(chǎn)業(yè)也要從過(guò)去以外延型為主的高速度發(fā)展,轉(zhuǎn)型到以內(nèi)涵型為主的高質(zhì)量發(fā)展的軌道上來(lái)。這就需要全行業(yè)的共同努力,需要新時(shí)代專業(yè)人才的更快成長(zhǎng),以引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)的健康發(fā)展。作者期望,本書(shū)的再版,能夠在相關(guān)人才的培養(yǎng)方面起到積極的推動(dòng)作用。
第一篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論
第一章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科概述
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科性質(zhì)
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的含義和研究對(duì)象
第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究方法和理論框架
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第二章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 房地產(chǎn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第三章 土地與土地使用制度
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 土地與房地產(chǎn)
第二節(jié) 城市土地資源配置
第三節(jié) 城市土地使用制度
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第四章 地租與土地區(qū)位
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 地租
第二節(jié) 土地區(qū)位
第三節(jié) 土地區(qū)位與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第五章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與房地產(chǎn)制度
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
第二節(jié) 房地產(chǎn)制度
第三節(jié) 房地產(chǎn)制度變革與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第二篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)微觀分析
第六章 房地產(chǎn)供求與價(jià)格
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 房地產(chǎn)需求
第二節(jié) 房地產(chǎn)供給
第三節(jié) 房地產(chǎn)供求均衡
第四節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第七章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與結(jié)構(gòu)
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)和市場(chǎng)體系
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)與房地產(chǎn)升值
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第八章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 城市開(kāi)發(fā)與房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資概述
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第九章 房地產(chǎn)金融與服務(wù)
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 房地產(chǎn)金融
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資
第三節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)
本章小結(jié)
本章思考題
小測(cè)試
第十章 房地產(chǎn)企業(yè)與經(jīng)營(yíng)
本章學(xué)習(xí)要求
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的特征和類型
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)融資和并購(gòu)
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)定位和戰(zhàn)略
本章小結(jié)
……
第三篇 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀分析
主要參考文獻(xiàn)