建設(shè)工程施工合同解除法律實(shí)務(wù)·建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)叢書
定 價(jià):56 元
叢書名:建設(shè)工程法律實(shí)務(wù)叢書
- 作者:王文杰 著
- 出版時(shí)間:2021/1/1
- ISBN:9787516029886
- 出 版 社:中國(guó)建材工業(yè)出版社
- 中圖法分類:D923.64
- 頁(yè)碼:180
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開(kāi)本:16
建設(shè)工程施工合同是合同法中最為復(fù)雜的合同類型之一,其復(fù)雜性表現(xiàn)在合同簽訂和合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié),除雙方行為的互助、交叉、糾纏、勾連之外,合同履行過(guò)程中,還會(huì)出現(xiàn)很多在合同簽訂時(shí)沒(méi)有約定或者預(yù)測(cè)不到的情形。因此,可以認(rèn)為建設(shè)工程施工合同糾紛也是所有合同糾紛中最為復(fù)雜的糾紛類型之一。多年、多案件的代理實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),讓筆者充分體會(huì)到,無(wú)論是判定解除權(quán)能否成立,還是解除合同后的撤場(chǎng)、結(jié)算、違約責(zé)任及損失等事實(shí)認(rèn)定和法律適用問(wèn)題,都比正常履行合同后的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)和責(zé)任處理更為復(fù)雜。
實(shí)務(wù)中,這一類糾紛并不少見(jiàn),解除合同案件無(wú)論是在人民法院、還是仲裁機(jī)構(gòu)所受理的民商事糾紛案件中都占有相當(dāng)大的比重。尤其是在經(jīng)濟(jì)下行、金融危機(jī)、誠(chéng)信缺失、工作失誤、經(jīng)營(yíng)虧損,甚至是見(jiàn)利忘義的情況下,毀約率、違約率就會(huì)更高,違約和毀約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,進(jìn)而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),最終導(dǎo)致合同解除,引致糾紛。
《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》,全書同)并沒(méi)有把合同解除單獨(dú)列為一章,而是將其作為合同權(quán)利義務(wù)終止的情形之一,包含在第六章(權(quán)利義務(wù)終止)這一章節(jié)中。關(guān)于解除合同的具體條款也寥有幾條,最高人民法院《民事案件案由規(guī)定》也沒(méi)有把合同解除作為一個(gè)單獨(dú)的案由作出規(guī)定。司法解釋如最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(2003年6月1日起施行)、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(2005年1月1日起施行)、最高人民法院《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(2005年8月1日起施行)、最高人民法院《關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(2005年1月1日起施行)對(duì)合同解除雖有涉及,但畢竟沒(méi)有系統(tǒng)敘述。
實(shí)務(wù)中,解除施工合同前的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,怎樣行使解除權(quán)?行使解除權(quán)的時(shí)機(jī)把握,合同該不該解除?解除后的法律后果?違約金過(guò)高的判斷和調(diào)整,違約損失范圍的確定與估算,在解除施工合同的訴訟中提出哪些訴訟請(qǐng)求,訴訟時(shí)效,訴訟管轄等等,都是值得實(shí)務(wù)律師深入研究的問(wèn)題。
鑒于施工合同解除糾紛案件比正常履行合同后的糾紛所涉及的事實(shí)和法律問(wèn)題要復(fù)雜得多,所耗時(shí)間也更長(zhǎng),這些問(wèn)題都是發(fā)包方和承包方的巨大風(fēng)險(xiǎn),所以把施工合同的解除糾紛作為一個(gè)專門的課題來(lái)研究很有必要。尤其是專業(yè)的工程律師不得不關(guān)注這樣一類案件。
另外,從施工合同解除的實(shí)際意義來(lái)看,解除合同是結(jié)算已完工程價(jià)款的前提條件之一,也是違約金計(jì)算的終止點(diǎn),也是發(fā)包方要求承包方撤場(chǎng)的合法理由。
基于上述原因,施工合同的解除是一個(gè)重要的專題研究。2017年5月10日,在北京市律師協(xié)會(huì)組織、建設(shè)工程法律專業(yè)委員會(huì)主導(dǎo)的律師業(yè)務(wù)培訓(xùn)大會(huì)上,筆者以“建設(shè)工程施工合同解除若干實(shí)務(wù)問(wèn)題研究”為題作了專題講座,取得了良好效果,這是首場(chǎng)專門以施工合同解除以及解除后的實(shí)務(wù)處理為研究對(duì)象的實(shí)務(wù)講座。筆者在講座內(nèi)容的基礎(chǔ)上加以充實(shí),遂成本書。
第一章 施工合同解除權(quán)、解除主體、解除方式及解除后果
一、施工合同解除權(quán)
二、行使施工合同解除權(quán)的主體
三、行使施工合同解除權(quán)的方式及程序
四、施工合同解除的法律后果
第二章 實(shí)務(wù)中常見(jiàn)的解除合同的原因
一、發(fā)包人的解除權(quán)
二、承包人的解除權(quán)
三、施工合同雙方協(xié)商一致解除
四、雙方意思表示一致,解除施工合同
五、不可抗力下的施工合同解除權(quán)
六、不安抗辯權(quán)下的解除權(quán)
七、情勢(shì)變更下的解除權(quán)
八、意外事件導(dǎo)致合同不能履行后的解除
九、特殊情況下,違約方的解除權(quán)
十、任意解除權(quán)(隨時(shí)解除權(quán))
十一、自動(dòng)解除(當(dāng)然解除)
十二、實(shí)際解除權(quán)
十三、第三人違約導(dǎo)致施工合同解除
十四、雙方約定的其他解除合同的條件
十五、不開(kāi)工或開(kāi)工后擅自停工超過(guò)合理期限,可以解除合同
十六、項(xiàng)目取消導(dǎo)致合同不能履行,合同解除
十七、不符合約定的質(zhì)量要求,發(fā)包方可以解除合同
十八、能否以合同附隨義務(wù)的違反為由提請(qǐng)合同解除
十九、不能實(shí)現(xiàn)或者能否實(shí)現(xiàn)合同目的處于不確定狀態(tài)
二十、總包合同無(wú)效,分包合同的效力認(rèn)定
二十一、沒(méi)有施工許可證,是否可以成為承包方解除合同的理由
二十二、合同未解除,發(fā)包方將涉案工程發(fā)包給第三方,施工方的解除權(quán)
二十三、《破產(chǎn)法》中視為解除合同的情形
二十四、未完工程優(yōu)先受償權(quán)的行使和合同解除權(quán)
二十五、法律規(guī)定的其他情形
第三章 解除施工合同的具體步驟
一、審查解除合同的利益考量
二、審查施工合同的效力
三、審查解除權(quán)是否成立
四、解除合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
五、解除合同的時(shí)機(jī)
六、行使解除權(quán)之前權(quán)利義務(wù)的確定
七、考慮合同相對(duì)方的抗辯理由
八、訴訟請(qǐng)求的確定
九、固定請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ),準(zhǔn)確鎖定法律規(guī)范
十、解除合同的本訴程序和反訴程序
十一、訴訟或仲裁的前置程序
第四章 施工合同解除的實(shí)務(wù)操作問(wèn)題
一、施工合同解除的適用范圍
二、施工合同解除糾紛管轄問(wèn)題
三、解除合同通知的具體形式
四、合同解除、質(zhì)量合格是施工方請(qǐng)求已完工程結(jié)算支付的前提條件
五、確認(rèn)合同解除與請(qǐng)求裁判合同解除以及解除時(shí)間的確定
六、訴訟中,當(dāng)事人不主張解除合同,法院可否依職權(quán)解除合同
七、因發(fā)包人原因致使建設(shè)工程停工,當(dāng)事人對(duì)停工時(shí)間未作約定或未達(dá)成協(xié)議的,承包人不應(yīng)盲目等待而放任停工狀態(tài)的持續(xù)以及停工損失的擴(kuò)大,否則應(yīng)對(duì)放任擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任
八、合同一方當(dāng)事人以相對(duì)方遲延履行合同義務(wù)為由解除合同是否必須以催告相對(duì)方履行合同義務(wù)為前置條件
九、合同解除權(quán)的行使是否受除斥期間的限制,合同解除權(quán)的除斥期間如何確定,對(duì)合同解除有異議的一方請(qǐng)求確認(rèn)合同解除效力是否受期間限制
十、合同履行過(guò)程中,一方當(dāng)事人可否自行指定合同解除權(quán)的行使期限
十一、同時(shí)履行抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)行使不當(dāng),構(gòu)成違約
十二、正確行使先履行抗辯權(quán)
十三、解除權(quán)人行使合同解除權(quán)后,可否撤銷該解除通知
十四、合并之訴在施工合同糾紛案件中的運(yùn)用
十五、視為解除條件約定不明的情形
十六、要準(zhǔn)確判定合同解除方是否享有合同解除權(quán),對(duì)解除事由進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查
十七、一方無(wú)解除權(quán)要求解除合同,有解除權(quán)的一方不要求解除合同,法院如何處理
十八、要妥善處理合同解除的法律后果
十九、對(duì)當(dāng)事人濫用合同解除權(quán),應(yīng)如何進(jìn)行限制
二十、合同解除權(quán)的行使是否應(yīng)當(dāng)考慮雙方的利益平衡問(wèn)題
二十一、先予執(zhí)行程序在施工合同糾紛中的應(yīng)用
二十二、違約金的調(diào)整問(wèn)題
二十三、合同解除后,結(jié)算工程款的訴訟時(shí)效如何起算
二十四、確認(rèn)合同無(wú)效是否受訴訟時(shí)效的限制,訴訟時(shí)效如何起算
二十五、合同解除后工程質(zhì)保金預(yù)留問(wèn)題
二十六、實(shí)務(wù)中,施工合同解除后未施工部分預(yù)期利益損失請(qǐng)求能否得到支持
二十七、在雙方當(dāng)事人已失去合作信任的情況下,為解決雙方矛盾,人民法院可以判決由發(fā)包人自行委托第三方參照修復(fù)設(shè)計(jì)方案對(duì)工程質(zhì)量予以整改,所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)
二十八、合同約定解除應(yīng)否考慮違約程度
二十九、施工合同解除后,剩余材料的處理
三十、黑白合同效力認(rèn)定以及效力認(rèn)定在施工合同解除糾紛中的必要性
三十一、先行判決或裁決解除合同的前提條件
三十二、在一方已經(jīng)履行完了合同義務(wù)的情況下,另一方要求解除合同,能否得到支持
三十三、合同解除后,施工方有義務(wù)配合業(yè)主辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)
三十四、法院或者仲裁庭的釋明義務(wù)
三十五、解除合同后,另行選擇施工隊(duì)伍恢復(fù)施工造成的損失
三十六、解除施工合同,以物抵債協(xié)議的效力和抵扣問(wèn)題
三十七、違約遲延交付工程,違約金訴訟時(shí)效的起算
三十八、有無(wú)解除權(quán),是認(rèn)定解除通知是否產(chǎn)生法律后果的前提條件
三十九、如何判定“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”?
四十、行政機(jī)關(guān)的處罰或管理措施能否作為解除合同的理由
四十一、解除合同通知的法律后果判定
四十二、解除施工合同必須作為明確的訴訟請(qǐng)求提出
四十三、施工合同無(wú)效或解除后,施工方不撤出施工場(chǎng)地,發(fā)包方應(yīng)該以何案由起訴要求撤出工地
四十四、協(xié)商解除合同,達(dá)成一致后還能否要求違約賠償
第五章 施工合同解除糾紛疑難案例解析
一、法院拒絕被告質(zhì)量鑒定申請(qǐng),是否違反法定程序
二、最高人民法院案例:總包合同解除,分包合同是否應(yīng)同步解除
三、發(fā)包方濫用解除權(quán)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
四、單方解除,還是雙方達(dá)成了合意解除
五、本案合同是BOT還是EPC,是否因是BOT模式而不能解除合同
六、施工合同解除后工程交接爭(zhēng)議
附 錄 最高人民法院公報(bào):與合同解除權(quán)有關(guān)的12個(gè)裁判規(guī)則匯總