“話說天下大勢，分久必合，合久必分……”小時(shí)候喜歡一邊聽著廣播里的單田芳講評書，一邊鋪開大大的地圖找尋那些評書中的城市地名。后來讀了歷史，知道了春秋戰(zhàn)國時(shí)期可能一座城就是一個(gè)國，幾個(gè)城就是一個(gè)大國，幾個(gè)大國縱橫捭闔就是天下了。

再后來，讀了經(jīng)濟(jì)，才知道天下沒有國界，稱王不必打仗，歐洲幾個(gè)國家貨幣貿(mào)易一體化就是所謂的歐盟了，美國在地圖上畫了一個(gè)圈就是北美自由貿(mào)易區(qū)了，中國崛起依靠的是“一帶一路”經(jīng)濟(jì)命運(yùn)共同體了。想要實(shí)現(xiàn)偉大中國夢的繁華榮光，就需要認(rèn)知世界區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，大力發(fā)展城市群這個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)最重要的空間載體，

秉經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略之道，承城市重組之術(shù)，執(zhí)投資邏輯之策。中國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入“經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)國”時(shí)代，是中國空間歷史發(fā)展演化的必然結(jié)果，是世界經(jīng)濟(jì)格局發(fā)展變化的趨勢性選擇，更是推開了實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興、改革再出發(fā)的源動(dòng)力之門。站在這個(gè)歷史維度之上，我們需要刷新中國城市群城市發(fā)展的規(guī)律性認(rèn)知，以全民經(jīng)濟(jì)支柱——房地產(chǎn)投資的視角構(gòu)建一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)的財(cái)富積累模型。

挖，深挖，再深挖！

做研究如同挖金礦！作為一個(gè)地產(chǎn)從業(yè)者，其研究初衷本是希望站在城市群發(fā)展的視角給出一些可供房企投資實(shí)操的策略性方法，此為第一層次的開挖。于是乎行業(yè)研究、企業(yè)分析，打破行業(yè)一維模型的認(rèn)知，給出一個(gè)二維分析模型。之后又發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的四象限法太粗，城市投資策略無法實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)打擊，需要給出一個(gè)高效簡明的投資策略，此為第二層次的深挖。于是乎數(shù)據(jù)分析投資案例比對，開創(chuàng)行業(yè)先河以新一線城市作為百分標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建更加明晰的九宮格模型。投資策略模型有了，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投資不能獨(dú)善其身，必須順應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大勢動(dòng)能方可辨析方向，于是展開了第三波的再深挖，我們需要剖析城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互動(dòng)機(jī)制和變化趨勢。

這里需要說道一下：

區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究也好，城市群研究也罷，過于嚴(yán)苛的理論模型和縝密分析是我等經(jīng)濟(jì)學(xué)小輩無法駕馭的，更何況還要應(yīng)用在房地產(chǎn)投資分析中。而最難的是，我們給出的不是理論專著，我們要給出的是讓所有人都能聽明白的投資邏輯。

那我們說書吧。

別樂，說書我們是認(rèn)真的。

我們希望用最通俗的語言給大家分享城市群房地產(chǎn)投資的盛宴，說說現(xiàn)象，侃侃邏輯，聊聊方法。講給誰聽呢？中國城市化帶來的紅利最終會(huì)在地方政府、百姓和房企三方之間進(jìn)行利益分配，地方政府可以來聽聽你所在城市的定位邏輯和發(fā)展脈絡(luò)，百姓可以來聊聊你所關(guān)心的城市還有沒有投資潛力，房企一起聊聊城市群視角下的城市投資策略。注意，這里有干貨，九宮格策略模型可是3萬多個(gè)數(shù)據(jù)和幾百個(gè)城市投資案例分析驗(yàn)證呈現(xiàn)給大家的大餐��！