第1章　緒論1

　　1.1　研究背景與意義1

　　　　1.1.1　研究背景1

　　　　1.1.2　研究意義5

　　1.2　國內(nèi)外相關(guān)研究綜述7

　　　　1.2.1　財政分權(quán)相關(guān)研究綜述7

　　　　1.2.2　房價及其波動相關(guān)研究綜述9

　　　　1.2.3　財政分權(quán)對房價影響的研究綜述18

　　　　1.2.4　房價波動影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的研究綜述19

　　1.3　研究目標(biāo)與研究內(nèi)容24

　　　　1.3.1　研究目標(biāo)24

　　　　1.3.2　研究內(nèi)容26

　　1.4　技術(shù)路線與研究方法26

　　　　1.4.1　技術(shù)路線26

　　　　1.4.2　研究方法30

　　1.5　主要創(chuàng)新點(diǎn)31

第2章　基本概念與相關(guān)理論分析33

　　2.1　基本概念33

　　　　2.1.1　商品房價格33

　　　　2.1.2　房價波動33

　　　　2.1.3　財政分權(quán)33

　　　　2.1.4　中國式財政分權(quán)34

　　　　2.1.5　土地財政34

　　　　2.1.6　公共品34

　　　　2.1.7　經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展35

　　2.2　相關(guān)理論分析35

　　　　2.2.1　財政分權(quán)理論35

　　　　2.2.2　房價形成機(jī)理38

　　　　2.2.3　經(jīng)濟(jì)增長理論48

　　　　2.2.4　區(qū)域創(chuàng)新理論48

第3章　財政分權(quán)對房價影響的總效應(yīng)分析50

　　3.1　中國財政體制演變歷程與理論假說50

　　　　3.1.1　高度集中體制(1950—1979年)50

　　　　3.1.2　財政包干體制(1980—1993年)51

　　　　3.1.3　分稅制改革(1994年至今)51

　　　　3.1.4　研究假說54

　　3.2　實(shí)證研究56

　　　　3.2.1　模型設(shè)定56

　　　　3.2.2　指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說明57

　　　　3.2.3　面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)62

　　　　3.2.4　空間相關(guān)性檢驗(yàn)63

　　　　3.2.5　基準(zhǔn)回歸結(jié)果64

　　　　3.2.6　穩(wěn)健性檢驗(yàn)66

　　　　3.2.7　面板分位數(shù)模型回歸結(jié)果67

　　3.3　本章小結(jié)71

第4章　財政分權(quán)、土地財政與房價73

　　4.1　理論分析與假說73

　　　　4.1.1　財政分權(quán)對土地財政影響的理論分析73

　　　　4.1.2　土地財政對房價影響的理論分析76

　　　　4.1.3　研究假說78

　　4.2　實(shí)證研究79

　　　　4.2.1　模型設(shè)定79

　　　　4.2.2　指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說明80

　　　　4.2.3　面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)81

　　　　4.2.4　土地財政中介效應(yīng)檢驗(yàn)82

　　　　4.2.5　傳導(dǎo)渠道的門檻效應(yīng)分析83

　　4.3　本章小結(jié)86

第5章　財政分權(quán)、公共品供給與房價88

　　5.1　理論分析與假說88

　　　　5.1.1　財政分權(quán)對公共品供給影響的理論分析88

　　　　5.1.2　公共品供給對房價影響的理論分析91

　　　　5.1.3　研究假說93

　　5.2　實(shí)證研究93

　　　　5.2.1　模型設(shè)定93

　　　　5.2.2　指標(biāo)選取與數(shù)據(jù)說明94

　　　　5.2.3　面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)95

　　　　5.2.4　公共品供給中介效應(yīng)檢驗(yàn)96

　　　　5.2.5　傳導(dǎo)渠道的門檻效應(yīng)分析99

　　5.3　本章小結(jié)103

第6章　財政分權(quán)與房價波動演化105

　　6.1　理論模型構(gòu)建105

　　　　6.1.1　住房長期均衡價格決定模型106

　　　　6.1.2　房價波動空間差異模型107

　　　　6.1.3　房價泡沫測度模型109

　　6.2　實(shí)證分析109

　　　　6.2.1　變量選取與數(shù)據(jù)說明109

　　　　6.2.2　城市房價波動空間異質(zhì)性分析109

　　　　6.2.3　城市房價泡沫空間異質(zhì)性分析114

　　6.3　本章小結(jié)117

第7章　房價波動對經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的影響分析118

　　7.1　房價波動對經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展影響的理論分析118

　　7.2　經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展綜合評價指數(shù)構(gòu)建120

　　　　7.2.1　評價指標(biāo)體系選取120

　　　　7.2.2　綜合評價指數(shù)測度121

　　　　7.2.3　經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動態(tài)演化特征122

　　7.3　研究設(shè)計123

　　　　7.3.1　空間模型設(shè)定123

　　　　7.3.2　變量選取與數(shù)據(jù)說明124

　　7.4　實(shí)證結(jié)果與分析124

　　　 7.4.1　空間相關(guān)性檢驗(yàn)124

　　　　7.4.2　空間模型選擇125

　　　　7.4.3　基準(zhǔn)回歸結(jié)果分析125

　　　　7.4.4　穩(wěn)健性檢驗(yàn)127

　　　　7.4.5　空間異質(zhì)性分析128

　　7.5　本章小結(jié)129

第8章　房價波動影響經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的企業(yè)家創(chuàng)業(yè)精神渠道分析130

　　8.1　房價波動對企業(yè)家創(chuàng)業(yè)精神影響的理論分析131

　　8.2　研究設(shè)計133

　　　　8.2.1　空間模型設(shè)定133

　　　　8.2.2　變量選取與數(shù)據(jù)說明134

　　8.3　實(shí)證結(jié)果與分析137

　　　　8.3.1　空間相關(guān)性檢驗(yàn)137

　　　　8.3.2　總體影響結(jié)果分析138

　　　　8.3.3　穩(wěn)健性檢驗(yàn)140

　　　　8.3.4　異質(zhì)性分析141

　　8.4　作用機(jī)理檢驗(yàn)143

　　8.5　本章小結(jié)144

第9章　房價波動影響經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新效率渠道分析145

　　9.1　區(qū)域創(chuàng)新對比分析146

　　　　9.1.1　創(chuàng)新投入對比147

　　　　9.1.2　創(chuàng)新產(chǎn)出對比149

　　9.2　區(qū)域創(chuàng)新效率測度149

　　　　9.2.1　隨機(jī)前沿測度方法介紹149

　　　　9.2.2　區(qū)域創(chuàng)新效率測度151

　　9.3　房價波動對創(chuàng)新影響的理論分析154

　　　　9.3.1　投資結(jié)構(gòu)扭曲效應(yīng)154

　　　　9.3.2　人力資本擠出效應(yīng)155

　　　　9.3.3　權(quán)力尋租效應(yīng)156

　　9.4　研究設(shè)計156

　　　　9.4.1　面板Tobit模型設(shè)定156

　　　　9.4.2　變量、數(shù)據(jù)說明157

　　9.5　實(shí)證結(jié)果與分析157

　　　　9.5.1　基準(zhǔn)回歸結(jié)果分析157

　　　　9.5.2　穩(wěn)健性檢驗(yàn)159

　　9.6　擴(kuò)展性研究160

　　　　9.6.1　面板門檻模型構(gòu)建及檢驗(yàn)160

　　　　9.6.2　面板門檻模型估計結(jié)果161

　　9.7　本章小結(jié)162

第10章　研究結(jié)論、政策建議與研究展望163

　　10.1　主要結(jié)論163

　　10.2　政策建議166

　　10.3　研究展望171

參考文獻(xiàn)173

后　記196