本書(shū)是一本出版時(shí)間長(zhǎng)達(dá)50年、超過(guò)200所高校使用的房地產(chǎn)金融與投資教科書(shū)。
本書(shū)希望讀者能夠理解與住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)的投資與融資相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和收益。在章節(jié)和練習(xí)題中包含了一些和房地產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)中被廣泛使用的概念和技術(shù)，內(nèi)容包括投資、發(fā)展融資、評(píng)估、咨詢、房地產(chǎn)投資組合管理、租賃、財(cái)產(chǎn)管理、地產(chǎn)位置分析、房地產(chǎn)法人管理以及房地產(chǎn)基金管理等。全書(shū)共分七個(gè)部分，前四部分著眼于現(xiàn)存房地產(chǎn)投資或融資相關(guān)問(wèn)題，后三部分討論了如何分析待開(kāi)發(fā)工程、房地產(chǎn)融資投資工具以及如何評(píng)估房地產(chǎn)的投資組合等問(wèn)題。
本書(shū)第十五版旨在幫助讀者學(xué)習(xí)如何評(píng)估與各種投資和借貸方式相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)。對(duì)這一領(lǐng)域感興趣的讀者可以使用本書(shū)作為指導(dǎo)，以做出明智的房地產(chǎn)金融和投資決策。
第十五版主要修訂內(nèi)容包括:
•更新的信息，其中包括一個(gè)新的章節(jié)，提供了房地產(chǎn)投資基金方面的知識(shí)。這些基金現(xiàn)在在住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的所有權(quán)中扮演著重要角色。
•第十五版還增加了對(duì)REIWise的訪問(wèn)，這是一個(gè)基于云計(jì)算的、按租賃方式進(jìn)行貼現(xiàn)的現(xiàn)金流計(jì)劃，旨在對(duì)房地產(chǎn)投資收益進(jìn)行投資分析和評(píng)估。
•包括更新的Web App專欄，提供需要在互聯(lián)網(wǎng)上尋找相關(guān)信息的練習(xí)。這些專欄提供了數(shù)據(jù)和其他在線資源類型的實(shí)例。
•書(shū)中概述了美國(guó)證券交易委員會(huì)通過(guò)的《就業(yè)法案》(JOBS Act)所制定的新規(guī)則的現(xiàn)狀。該法案允許通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)為房地產(chǎn)投資籌集資金