中央商務(wù)區(qū)（CBD）是城市化快速發(fā)展，特大城市崛起過(guò)程中高端商務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚的產(chǎn)物。隨著20世紀(jì)90年代互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)革命的興起和不斷發(fā)展，信息技術(shù)在人們的生產(chǎn)生活中發(fā)揮著日益重要的作用。企業(yè)的生產(chǎn)方式和經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生了改變，企業(yè)間的關(guān)系和企業(yè)內(nèi)部治理也發(fā)生著重大的變革，企業(yè)的總部和其他業(yè)務(wù)部門間、核心業(yè)務(wù)與非核心業(yè)務(wù)間相繼發(fā)生了分離。對(duì)于企業(yè)而言，地理距離的重要性日益淡化，而依靠信息技術(shù)的跨地區(qū)聯(lián)系則愈發(fā)緊密。
　　由于企業(yè)總部和生產(chǎn)部門的要素需求不同，決策模式和生產(chǎn)的模式各異，依靠不斷發(fā)展的信息技術(shù)做支撐，以企業(yè)的價(jià)值鏈理論為導(dǎo)向，大型企業(yè)在全球范圍內(nèi)配置資源，實(shí)現(xiàn)企業(yè)總部和生產(chǎn)部門的分離成為現(xiàn)實(shí)。大型企業(yè)根據(jù)發(fā)展的目標(biāo)，謀求在全球范圍內(nèi)進(jìn)行布局和分工，企業(yè)脫離原本的生產(chǎn)所在地，實(shí)現(xiàn)資源有效配置，達(dá)到成本降低、利潤(rùn)提升的目標(biāo)。于是，企業(yè)的跨地區(qū)遷移就成為一種普遍現(xiàn)象，大型企業(yè)的總部主要集中在國(guó)際大都市，而制造環(huán)節(jié)往往落戶于土地成本低、勞動(dòng)力資源豐富的地方，總部經(jīng)濟(jì)成為經(jīng)濟(jì)全球化過(guò)程中的特有現(xiàn)象。總部經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)，使得總部集聚所帶來(lái)的正外部性足以彌補(bǔ)企業(yè)的分離成本，中央商務(wù)區(qū)（CBD）在發(fā)達(dá)國(guó)家的大城市應(yīng)運(yùn)而生，其集聚效應(yīng)、輻射效應(yīng)和增長(zhǎng)效應(yīng)明顯，并成為一個(gè)國(guó)家和地區(qū)的重要增長(zhǎng)極。受其影響，發(fā)展中國(guó)家在追趕過(guò)程中，也注重引導(dǎo)CBD的發(fā)展，利用CBD對(duì)高端企業(yè)的集聚優(yōu)勢(shì)，旨在吸引總部的集聚，催生總部經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。