適用導(dǎo)引

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第一章總則

第一條【立法目的】

1本條例的立法依據(jù)是什么

第二條【適用范圍】

2如何界定“公共利益的需要”

第三條【基本原則】

3條例對(duì)征收程序作了哪些規(guī)定？如何體現(xiàn)公開透明

和公眾參與

第四條【行政管轄】

4本條“市、縣級(jí)人民政府”具體范圍和職責(zé)是什么

5房屋征收部門的設(shè)置的形式和職責(zé)是什么

第五條【房屋征收實(shí)施單位】

6房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收

補(bǔ)償?shù)木唧w工作一般包括哪些事項(xiàng)

7房屋征收部門如何加強(qiáng)對(duì)房屋征收實(shí)施單位的管理

第六條【主管部門】

8上級(jí)人民政府對(duì)下級(jí)人民政府的房屋征收與補(bǔ)償工

作如何進(jìn)行監(jiān)督

9主管部門怎樣加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)

第七條【舉報(bào)與監(jiān)察】

10舉報(bào)內(nèi)容的范圍是什么

第二章征收決定

第八條【征收情形】

11本條列舉的屬于公共利益的六項(xiàng)情形的具體內(nèi)容

及其依據(jù)是什么

12《土地管理法》規(guī)定的可以收回國有土地使用權(quán)

的情形有哪些

第九條【征收相關(guān)建設(shè)的要求】

13如何理解土地利用總體規(guī)劃

14土地利用總體規(guī)劃如何審批

15法律對(duì)建設(shè)用地規(guī)模有何規(guī)定

16經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃是否可以修改

17什么是城鄉(xiāng)規(guī)劃

18什么是專項(xiàng)規(guī)劃

19公眾如何參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制

20保障性安居工程主要有哪些

第十條【征收補(bǔ)償方案】

21在擬定征收補(bǔ)償方案之前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做

好哪些工作

22房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案的原則有哪些

23對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證包括哪些方面

第十一條【舊城區(qū)改建】

24因舊城區(qū)改建征收房屋，在什么情況下應(yīng)當(dāng)舉行

聽證會(huì)

第十二條【社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估】

25社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的內(nèi)容主要有哪些

26如何理解本條規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社

會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”

27對(duì)于“房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的”

中的“被征收人數(shù)量較多”如何理解

28怎樣理解“足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用”

第十三條【征收公告】

第十四條【征收復(fù)議與訴訟】

第十五條【征收調(diào)查登記】

29對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記由哪個(gè)部門進(jìn)行

30被征收房屋的調(diào)查登記如何進(jìn)行

第十六條【房屋征收范圍確定】

31征收范圍確定后，哪些改建房屋和改變房屋用途

的行為不能獲得補(bǔ)償

32為什么“暫停期限最長不得超過1年”

第三章補(bǔ)償

第十七條【征收補(bǔ)償范圍】

33“被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償”范圍包括哪些

34在什么情況下，市、縣級(jí)人民政府可以不支付臨

時(shí)安置補(bǔ)償

35被征收人獲得補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)具備哪些條件

36為了保障房屋被征收群眾的利益，條例對(duì)補(bǔ)償作

了哪些規(guī)定

第十八條【涉及住房保障情形的征收】

第十九條【被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償】

37被征收房屋的價(jià)值如何確定

38房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)主要有哪些

39條例對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估作了哪些規(guī)定

第 二 十 條【房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)】

第二十一條【產(chǎn)權(quán)調(diào)換】

第二十二條【搬遷與臨時(shí)安置】

第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償】

40如何認(rèn)定被征收房屋是否為非住宅房屋

41“住改非”房屋該如何處理

第二十四條【臨時(shí)建筑】

42什么是違法建筑？對(duì)違法建筑該如何處理

43對(duì)于未超過批準(zhǔn)年限的臨時(shí)建筑應(yīng)如何補(bǔ)償

第二十五條【補(bǔ)償協(xié)議】

第二十六條【補(bǔ)償決定】

44補(bǔ)償決定一般應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容

45哪些情形屬于“被征收房屋所有權(quán)人不明確”

46被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，如何依法申請(qǐng)

行政復(fù)議或提起行政訴訟

47作出補(bǔ)償決定需要進(jìn)行哪些程序

第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】

第二十八條【依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行】

48強(qiáng)制執(zhí)行搬遷的限制條件是什么

49人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件，管轄權(quán)

如何確定

50申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的法定程序有哪些

51在什么情況下，法院應(yīng)當(dāng)裁定不予執(zhí)行征收補(bǔ)償

決定

第二十九條【征收補(bǔ)償檔案與審計(jì)監(jiān)督】

52房屋征收補(bǔ)償檔案包括哪些資料

53審計(jì)機(jī)關(guān)在房屋征收補(bǔ)償工作中主要發(fā)揮哪些作用

第四章法律責(zé)任

第 三 十 條【玩忽職守等法律責(zé)任】

54“不履行本條例規(guī)定的職責(zé)”包括哪些情形

55有關(guān)工作人員有本條違法行為的具體承擔(dān)

哪些法律責(zé)任

第三十一條【暴力等非法搬遷法律責(zé)任】

56如何理解本條規(guī)定的賠償責(zé)任

57“尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分”中的處分包括

哪些形式

58如何理解“構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予

治安管理處罰”

第三十二條【非法阻礙征收與補(bǔ)償工作法律責(zé)任】

59怎樣理解本條的“暴力”“威脅”

第三十三條【貪污、挪用等法律責(zé)任】

60貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任

61貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用造

成實(shí)際損失的，賠償依據(jù)和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)是什么

62貪污征收補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事

責(zé)任

63挪用征收補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事

責(zé)任

64私分征收補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事

責(zé)任

第三十四條【違法評(píng)估法律責(zé)任】

65房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師違法評(píng)估

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些

66房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在從事業(yè)務(wù)活動(dòng)中不得有哪些行為

67房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)

告，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事責(zé)任

第五章附則

第三十五條【施行日期】

配 套 法 規(guī)

中華人民共和國民法典（節(jié)錄）

（2020年5月28日）

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

（2019年8月26日）

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法

（2019年4月23日）

中華人民共和國土地管理法

（2019年8月26日）

中華人民共和國行政訴訟法

（2017年6月27日）

中華人民共和國行政復(fù)議法

（2017年9月1日）

53審計(jì)機(jī)關(guān)在房屋征收補(bǔ)償工作中主要發(fā)揮哪些作用

第四章法律責(zé)任

第 三 十 條【玩忽職守等法律責(zé)任】

54“不履行本條例規(guī)定的職責(zé)”包括哪些情形

55有關(guān)工作人員有本條違法行為的具體承擔(dān)

哪些法律責(zé)任

第三十一條【暴力等非法搬遷法律責(zé)任】

56如何理解本條規(guī)定的賠償責(zé)任

57“尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分”中的處分包括

哪些形式

58如何理解“構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予

治安管理處罰”

第三十二條【非法阻礙征收與補(bǔ)償工作法律責(zé)任】

59怎樣理解本條的“暴力”“威脅”

第三十三條【貪污、挪用等法律責(zé)任】

60貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些法律責(zé)任

61貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用造

成實(shí)際損失的，賠償依據(jù)和賠償義務(wù)機(jī)關(guān)是什么

62貪污征收補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事

責(zé)任

63挪用征收補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事

責(zé)任

64私分征收補(bǔ)償費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事

責(zé)任

第三十四條【違法評(píng)估法律責(zé)任】

65房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師違法評(píng)估

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任有哪些

66房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在從事業(yè)務(wù)活動(dòng)中不得有哪些行為

67房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)

告，構(gòu)成犯罪的，如何追究刑事責(zé)任

第五章附則

第三十五條【施行日期】

配 套 法 規(guī)

中華人民共和國民法典（節(jié)錄）

（2020年5月28日）

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法

（2019年8月26日）

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法

（2019年4月23日）

中華人民共和國土地管理法

（2019年8月26日）

中華人民共和國行政訴訟法

（2017年6月27日）

中華人民共和國行政復(fù)議法

（2017年9月1日）