本書結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員辦稅流程,有針對(duì)性地分析解答增值稅疑難問題。書中除了按照增值稅要素展開外,還在稅會(huì)差異、納稅申報(bào)表示范填寫、稅收優(yōu)惠應(yīng)用、房地產(chǎn)特殊事項(xiàng)處理、房地產(chǎn)稅收籌劃等方面著力加以闡述。
■130個(gè)典型房地產(chǎn)企業(yè)增值稅疑難問題
按照增值稅要素展開,從納稅申報(bào)到增值稅清算和優(yōu)惠政策應(yīng)用等
■99個(gè)其他常見涉稅疑難問題精解
征管類、發(fā)票類、企業(yè)所得稅類、土地增值稅類、契稅等其他稅種類
■9大綜合案例深度分析
涉稅業(yè)務(wù)、新收入準(zhǔn)則會(huì)計(jì)處理、稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)、經(jīng)濟(jì)合同涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制等
■16個(gè)特殊涉稅知識(shí)拓展
梳理房地產(chǎn)企業(yè)特殊涉稅知識(shí)點(diǎn),助力專業(yè)化高素質(zhì)稅務(wù)人才培養(yǎng)與建設(shè)
■房地產(chǎn)企業(yè)特定事項(xiàng)處理
競配建、經(jīng)濟(jì)合同管理、采購模式、賬務(wù)體系、會(huì)計(jì)科目應(yīng)用、稅收籌劃等
蔡少優(yōu)
福建人,畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)專業(yè)。正高級(jí)講師(教授級(jí)),中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師,全國稅務(wù)系統(tǒng)知名的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅收人士,國家稅務(wù)總局師資庫名師成員,北京財(cái)稅研究院研究員,是廈門大學(xué)、廈門國家會(huì)計(jì)學(xué)院、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)、湖南大學(xué)常年聘請(qǐng)的高級(jí)培訓(xùn)師,曾任全國第35強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)正榮集團(tuán)副總裁和企業(yè)財(cái)務(wù)總監(jiān),現(xiàn)任福建省稅務(wù)干部學(xué)校副校長,財(cái)稅優(yōu)學(xué)堂創(chuàng)建人、領(lǐng)航人,主攻建筑房地產(chǎn)業(yè)稅收實(shí)務(wù)。
主編有:《房地產(chǎn)涉稅疑難問題解析》(更新至第三版)、《土地增值稅清算實(shí)務(wù)操作指南》(更新至第二版)、《土地增值稅清算全流程答疑》、《房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稽查實(shí)務(wù)與案例》、《企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)控制指南》(更新至第二版),以及“十五”“十一五”“十二五”國家級(jí)規(guī)劃教材《財(cái)政與稅務(wù)基礎(chǔ)》。還撰有《稅務(wù)檢查》《會(huì)計(jì)電算化教程》。2006年參與開發(fā)的“房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)管理與檢查”培訓(xùn)項(xiàng)目獲“全國稅務(wù)系統(tǒng)第二批特色培訓(xùn)項(xiàng)目”榮譽(yù)稱號(hào)。公開發(fā)表論文100余篇。
財(cái)稅優(yōu)學(xué)堂
福建省稅務(wù)干部學(xué)校與國家稅務(wù)總局南平市稅務(wù)局長期合作,搭建的稅務(wù)人才培養(yǎng)小平臺(tái)——“財(cái)稅優(yōu)學(xué)堂”,通過師帶徒、徒輔師的培養(yǎng)模式,以問道、聞道、悟道為學(xué)習(xí)方法,采取線上+線下互動(dòng)交流的形式,以財(cái)稅技能體育館為載體進(jìn)行強(qiáng)化訓(xùn)練,打造了一支房地產(chǎn)建筑領(lǐng)域的專家型稅務(wù)團(tuán)隊(duì)。在領(lǐng)航人蔡少優(yōu)導(dǎo)師的指導(dǎo)、輔導(dǎo)、督導(dǎo)、邊導(dǎo)、教導(dǎo)、引導(dǎo)下,“財(cái)稅優(yōu)學(xué)堂”團(tuán)隊(duì)成員在稅收現(xiàn)代化進(jìn)程中,努力完成本職工作的同時(shí),于2019年初精心整理撰寫了《非稅收入及社保基金學(xué)習(xí)指南》一書,又經(jīng)過近兩年時(shí)間的努力,于2020年編寫了《房地產(chǎn)企業(yè)增值稅疑難問題精解:實(shí)務(wù)操作 會(huì)計(jì)處理 案例分析》一書,旨在將財(cái)稅優(yōu)學(xué)堂團(tuán)隊(duì)的學(xué)習(xí)成果與讀者共享,共同助力專業(yè)化高素質(zhì)的稅務(wù)人才高質(zhì)量的培養(yǎng)與建設(shè)。