章 房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式解析
節(jié) 住宅地產(chǎn)模式解析
一、投資決策分析
二、規(guī)劃設(shè)計(jì)
三、項(xiàng)目準(zhǔn)備
四、項(xiàng)目建設(shè)
五、市場(chǎng)營(yíng)銷
六、物業(yè)管理
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)模式解析
一、經(jīng)營(yíng)模式
二、成本控制
三、物業(yè)管理
四、稅務(wù)處理
第三節(jié) 高爾夫地產(chǎn)模式解析
一、高爾夫地產(chǎn)的分類
二、高爾夫球場(chǎng)
三、高爾夫物業(yè)
四、稅務(wù)處理
第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)模式解析
一、開發(fā)模式
二、稅務(wù)處理
第五節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)模式解析
一、工業(yè)地產(chǎn)基本特征
二、開發(fā)模式
三、開發(fā)成本構(gòu)成
四、稅務(wù)處理
第六節(jié) 海外工程承包模式解析
一、海外工程承包的模式
二、稅務(wù)處理
第七節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)流程
一、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)涉及稅種和納稅環(huán)節(jié)
二、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)特點(diǎn)
第八節(jié) 工程預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)及其對(duì)稅收的影響
一、工程預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí)建筑識(shí)圖
二、一般土建工程施工圖預(yù)算
三、建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成
四、工程量計(jì)算的一般方法
五、分部分項(xiàng)工程量計(jì)算
六、房地產(chǎn)工程造價(jià)預(yù)算
七、工程預(yù)算對(duì)稅收的影響
第二章 房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)的稅收風(fēng)險(xiǎn)管理
節(jié) 房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
一、宏觀調(diào)控
二、融資現(xiàn)狀
三、金融監(jiān)管
四、融資渠道
第二節(jié) 銀行貸款
一、概述
二、房地產(chǎn)貸款種類
三、貸款利息會(huì)計(jì)處理
四、貸款利息的稅務(wù)處理
五、貸款融資常見涉稅風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) IPO融資
一、房地產(chǎn)企業(yè)上市概述
二、房地產(chǎn)上市公司常見稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 信托融資(REITs)
一、信托概述
二、房地產(chǎn)信托融資的主要模式
三、信托業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
四、信托業(yè)務(wù)常見涉稅風(fēng)險(xiǎn)
五、案例解析
第五節(jié) 夾層融資
一、夾層融資的概念
……
第三章 設(shè)立準(zhǔn)備階段的稅收風(fēng)險(xiǎn)管理
第四章 開發(fā)階段的稅收風(fēng)險(xiǎn)管理
第五章 銷售階段的稅收風(fēng)險(xiǎn)管理
第六章 利潤(rùn)分配階段的稅收風(fēng)險(xiǎn)管理
第七章 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)流程涉稅事項(xiàng)疑難問題解析
第八章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收風(fēng)險(xiǎn)管理方法