《民法典時代合同實務指南:新舊對照·操作指引·示范條款》全面解析民法典合同編要點,提供合同實務疑難問題的解決方案。全書分為三編,第一編合同實務總綱,幫讀者摸清民法典時代合同架構(gòu)、全部重點;第二編法條對比精讀,逐一對比、解讀新舊法條,帶您直擊新法變化;第三編合同應用總結(jié),提供合同實務疑難問題解決方案。一本書讓您讀懂民法典合同編,是民法典時代人手必備的合同實務寶典。
適讀人群 :企業(yè)經(jīng)營管理人員/律師/企業(yè)法務/民法學習和研究人員/合同法研究人員 ●法律實務暢銷書
●《思維的筆跡》作者高云聯(lián)合三十余位法律人誠意之作
●無訟、CCA公司法務聯(lián)盟(CCA-legal)、熊貓法律星球、律新社、中國法庭藝術(shù)聯(lián)袂推薦
民法典時代,什么是法律人的貢獻?
不要浪費一場危機。
——丘吉爾
這是一個眾聲喧嘩的時代。
20世紀70年代發(fā)射的旅行者1、2號探測器,已經(jīng)沖出了太陽系,火星移民成為社會熱門話題,人類探索宇宙的征程正式開啟。地球上,世界進入了5G時代,馬斯克的星云即將無所不在。
在高科技無處不在的今天,時代就像一趟高速運轉(zhuǎn)的列車,裹挾著我們每個人不假思索地前行,難得有時間停下來思考一下人生的意義。
然而,這一切的繁華景象,竟然在2020年,被新型冠狀病毒肺炎這場世紀疫情重重按下了暫停鍵。數(shù)日之內(nèi),全球幾十億人居家隔離,移動暫停,社交歸零。整個地球,恍若進入了停轉(zhuǎn)末日。
我們不幸,在有生之年,第一次遇上了如此重大的世界危機。但也有幸,讓自己第一次擁有了如此闊綽的時間,反思自身,追問人生的意義。
這是一個容易迷失自我的時代。
在這段枯燥和焦慮的日子里,你是否追問過自己,如何度過這個至暗時刻?是否想過利用這段閑逸時光,為自己、家人或者社會,做些有意義的事情呢?
每個人的選擇不盡相同。有人選擇睡覺、煲劇、打游戲,刷手機、聊微信,甚至數(shù)出了一顆草莓上有178粒籽……
有人選擇回歸家庭,做一個孝順的兒女,補上多年未曾陪父母聊天的時間;做一個溫暖的老爸老媽,給兒女講完一直拖欠的睡前故事,享受家庭親情……
不能說誰的人生態(tài)度有問題,因為這是一個人人享有選擇自由的時代。
不過,對于社會而言,要想安然渡過這場世紀疫情,繼續(xù)前行,靠的肯定不是前述的被動等待或溫情脈脈,而是更多人的挺身而出和積極奉獻。
人們常說,在推動時代進步的生力軍當中,有兩種人不可或缺,一是醫(yī)護人員,二是法律人。醫(yī)護人員救死扶傷,拯救社會于危難當中;法律人推動社會法治建設,承擔保障社會自由公平的使命,推動社會不斷進步。
在這場世紀疫情當中,率先站出來的是最美逆行者——醫(yī)護人員。尤其是中國的醫(yī)護人員,他們奮不顧身,忘我投入,使中國在短短兩個月內(nèi)就控制了疫情,成為全世界最安全的國家之一。
人們不會忘記參與這場戰(zhàn)役的每一位醫(yī)護人員,包括了“吹哨人”、殉職醫(yī)生李文亮,“國之重器”鐘南山,“赤誠國士”李蘭娟,還有在工作崗位上鞠躬盡瘁的武漢市武昌醫(yī)院院長劉智明等。當然,也不會忘記在這場戰(zhàn)役當中默默付出的平凡小人物,如未完成婚禮的彭銀華、未能回家的母親夏思思、連接社會動脈的快遞小哥汪勇等。
他們并非什么從天而降的英雄,不過是一群挺身而出的普通人。但時代要進步,絕對離不開這種普通人,離不開這種燃燒自己、照亮社會的崇高精神。
面對這些表率和示范,同樣肩負促進社會進步責任的法律人,是否應當認真思考,在重大社會事件到來之際,法律人應當如何行動?又應當作出什么貢獻呢?
2020年5月,中華人民共和國第一部《民法典》正式頒布,中國人民終于擁有了第一部社會生活的法律百科全書,而這正是法律人回報時代的大好機會。
拿破侖曾說:“我真正的光榮,并非打了四十多次勝仗,滑鐵盧一戰(zhàn)就讓所有戰(zhàn)績一筆勾銷。但有一樣東西是不會被人忘記的,它將永垂不朽,那就是我的《民法典》!
為什么法典如此重要?因為它往往奠定了一個國家的基本法律制度和法治體系,影響著一個國家、民族甚至時代的走向。以中國此次頒布的《民法典》為例,緊跟新時代的步伐,積極回應社會生活的熱點問題,集合了9部單行法律之大成,建立了眾多嶄新的法律理論和制度,大量的法條、用詞被改寫。可以說,《民法典》引領(lǐng)中國步入了波瀾壯闊的新法時代。
那么,身處民法典時代的法律人,應當如何應對和行動呢?
在我們看來,首先是充分認識到知識老化的危機,積極投身于學習中。由于《民法典》修改和新增了大量的法律規(guī)范,“六〇后”“七〇后”“八〇后”甚至“九〇后”的法律人,都會因此面臨知識老化的尷尬局面。如果不積極學習,更新自己的《民法典》知識體系,必將被時代淘汰。
其次是充分把握好這個巨大的職業(yè)發(fā)展機遇!睹穹ǖ洹烦雠_后,不僅是法律人,中國所有人都有必要學好、用好、管理好中國社會生活的法律百科全書。如果法律人能夠以《民法典》學習和普及為契機,積極投身于全社會的《民法典》宣講和普法活動,既能承擔社會賦予法律人的責任,個人也能從中收獲更多的職業(yè)發(fā)展機會。
上述兩個理由也正是本書的緣起。
就在2020年年初,世紀疫情肆虐中國大地之際,中國有一群從“七〇后”到“九〇后”的優(yōu)秀律師和法務,秉承著熱愛法律、踐行法治的初心,發(fā)起了本書的寫作。
當時,他們分散于全球各處,主編高云遠在地球另一端的加拿大,副主編倪志剛更身處疫情中心的武漢……雖各自隔離在家,但時空距離絲毫沒有影響他們的創(chuàng)作熱情和工作效率。他們一邊帶娃做飯,溫暖家人,做好家庭父母或子女的角色;一邊挑燈夜讀,勤奮寫作,踐行專業(yè)法律人的責任。經(jīng)過近半年的反復雕琢,終于收獲本書。
這是一本專門研究《民法典》核心內(nèi)容的實務書!睹穹ǖ洹饭1260條,其中與合同有關(guān)的法條多達600余條,占據(jù)了《民法典》的半壁江山。而且,合同編內(nèi)容是各編部門法當中修改最多的,大量新規(guī)定和新制度頒布,所以有“得合同編,得民法典精髓”之說法。
對于日常工作非常忙碌的律師和法務,面對如此繁多的內(nèi)容,除了逐條閱讀理解《民法典》這個費時長、效率低的笨辦法外,是否還有更直接、更高效的解決方案呢?例如,梳理《民法典》合同編的總體思路,歸納主要的亮點、風險點和變化;結(jié)合合同寫審改、談判、訴訟和管理等合同實務場景,總結(jié)企業(yè)合同實務應當如何調(diào)整和改變的解決方案。
本書內(nèi)容就是按照上述思路來設計的。第一部分實務總綱和第二部分對比精讀,由高云法律團隊6位成員集體編撰,為讀者概括介紹《民法典》合同編的九大亮點、九大風險點和九大變化,逐一對比精讀《合同法》、《九民紀要》和《民法典》合同編的所有對應條款,一舉輕松掌握中國所有的合同法律法規(guī)、司法解釋和判例要旨。第三部分應用總結(jié),由來自于全國各地的20多位優(yōu)秀律師和法務集體創(chuàng)作,他們依據(jù)《九民紀要》和《民法典》等新法,針對合同實務中遇到的各種合同疑難問題,總結(jié)出實操性非常強的解決方案。
丘吉爾說過,不要浪費一場危機。
在危機面前,與其擔心害怕、坐以待斃,抑或消極等待、當無聊看客,不如奮而向前、積極行動。
這個時代的舞臺足夠容納下我們所有人。如果你的能量足夠大,可以化為熊熊燃燒的火炬,照亮這個時代,幫助盡量多的人,無愧于自己的一身才華。即使你只是一個普通人,也可以像前述的普通人一樣,化作天上的一顆星星,為世界添一點亮光,溫暖身邊的人。
正如沒有一個冬天不可逾越,沒有一個春天不會到來。面對這場世紀疫情,我們相信,只要每個人積極行動和努力奉獻,當風雨過后,你我重新相見于武漢櫻花樹下的那一刻,家國必安然無恙,山河將更加美好!
我們作為中國數(shù)百萬法律人當中的普通一員,謹以勤奮寫作、踐行法治這個實際行動,向廣大的醫(yī)護人員學習和致敬,期待您,還有更多的法律人,加入我們的行動隊伍,共同祝愿武漢加油、中國加油、世界加油!
讓我們?yōu)橥七M民法典時代的法治建設一起并肩前行吧!
高云 曾理
2020年5月31日
主編簡介
高云,本名汪宏杰,中山大學和南京大學雙學士。1993年開啟職場生涯,先后從事律師、法總、仲裁員、大學教授等多重職業(yè),基于20多年法律實務經(jīng)驗,將合同實務思維、寫作、審改、談判、訴訟、管理融合成系統(tǒng)化、流程化的合同實務知識體系——“高云合同六法”。
先后出版《思維的筆跡》《新公司法實務操作指南》《公司法一本通(應用版)》等12本專著。其中《思維的筆跡》一書出版至今10年,持續(xù)暢銷,反復再版,長期占據(jù)多個法律實務類書籍暢銷榜第一名。
副主編簡介
倪志剛,2011年開始從事法律職業(yè),曾于廣東省屬某大型國企擔任企業(yè)法務,2014年進入律師行業(yè)。近年主要從事金融不良資產(chǎn)、股權(quán)并購、民商事訴訟糾紛、企業(yè)法律顧問等領(lǐng)域的法律業(yè)務,實務經(jīng)驗豐富。同時參與了由法律出版社出版的公司法實務類叢書《公司法一本通(應用版)》《新公司法實務操作指南》的編輯工作。
江彬,2009年開始從事法律職業(yè),歷任華帝股份、威創(chuàng)集團、卓越教育等不同類型上市企業(yè)、大型企業(yè)集團法務,處理企業(yè)投融資、商務談判、招投標、合同管理、知識產(chǎn)權(quán)合規(guī)、應收賬款法律管理、訴訟糾紛處置等多類型企業(yè)法務工作。2019年4月加入廣東高睿律師事務所,主要從事不良資產(chǎn)處理、企業(yè)法律顧問、勞動人事、公司治理、民商事糾紛等服務,具有豐富的法律服務經(jīng)驗。
目錄
關(guān)鍵詞速查表
第一編合同實務總綱一、九大亮點
【法律地位】合同編升格為債法總則
【法律體例】新增制度和合同種類,重點關(guān)注24種合同
【用語措辭】修訂部分錯誤,表達更加準確嚴謹
【合同目的】強調(diào)依據(jù)合同目的解決雙方分歧
【國家利益】取消特殊主體保護
【締約形式】新增合同訂立方式,留白更多想象空間
【效力規(guī)則】五類合同判斷規(guī)則全部改變
【履行規(guī)則】新建債務履行規(guī)則
【裁判標準】從主觀轉(zhuǎn)向客觀
二、九大風險點
【合同體系】預約合同增加雙方的違約風險度
【合同相對性】首次被突破,增加了債務人的違約風險
【合同轉(zhuǎn)讓】債權(quán)人單方變更對債務人造成的新風險
【保證形式】保證形式不清時的推定規(guī)則變化對債權(quán)人造成的新風險
【情勢變更】新增情勢變更制度增加了合同的不確定性
【違約方解除權(quán)】有利于破除合同僵局但同時大幅增加守約方風險
【違約賠償】新增第三人替代履行費用,提高違約方的違約賠償額
【合同解除后從權(quán)利】從權(quán)利隨同主債權(quán)消滅的規(guī)定增加了權(quán)利人的風險
【居住權(quán)】對所有權(quán)、抵押權(quán)的流通和經(jīng)濟價值造成威脅
三、九大變化
【合同訂立】新增合同訂立方式,分清合同成立和生效的法律性質(zhì)
【合同效力】無效、無權(quán)處分、待批準和可撤銷四類合同判斷規(guī)則均發(fā)生重大變化
【合同內(nèi)容】賦予相對方成本更低的格式條款抗辯權(quán)
【合同履行】突破合同相對性、完善代位權(quán)和新增合同保全制度
【合同擔!棵鞔_非典型擔保合同效力,豐富交易手段
【合同變更】確立情勢變更制度,增加交易靈活性
【合同違約】預期違約、定金效力、賠償范圍、精神賠償
四大問題
【合同解除】違約方解除權(quán)開啟新時代
【債法規(guī)則】選擇之債、多數(shù)人之債、債務加入、債務清償?shù)殖渲贫纫c
四、九種典型合同
【買賣合同】十處重要改動
【租賃合同】四處重要改動
【承攬合同】限制定作人合同解除權(quán)和新增拒絕交付權(quán)
【委托合同】明確了委托人賠償范圍
【中介合同】合同名稱改變和新增“禁止跳單”規(guī)定
【保證合同】保證方式推定規(guī)則和保證人免責事由的重大變化
【保理合同】三方主體和兩個合同的特殊法律關(guān)系
【物業(yè)服務合同】新增禁止惡意催收物業(yè)費等多項規(guī)定
【合伙合同】新建民事合伙制度,與商事合伙制度建成中國合伙制度體系
五、兩種準合同
【無因管理】受益人擁有拒絕補償費用權(quán)
【不當?shù)美棵鞔_三種不構(gòu)成不當?shù)美睦馇樾?/p>
第二編法條對比精讀
一、《合同法》與《民法典》合同編對比精讀
二、《九民紀要》“關(guān)于合同糾紛案件的審理”與《民法典》對比精讀
第三編合同應用總結(jié)
一、合同總論
【預約合同】預約合同主要內(nèi)容和風控要點
【合同條款】定金條款的新變化和操作要點
【合同條款】新法對保證條款的影響和寫作要點
【合同條款】新法對違約金條款的影響和寫作要點
【合同談判】新法的合同談判利器
【合同簽署】合同簽署風險要點和防控方案
【合同形式】電子合同和電子數(shù)據(jù)的新法規(guī)則和應對方案
【合同管理】合同管理軟件系統(tǒng)建設的實踐與思考
二、合同糾紛
【合同解除】合同解除實務操作要點和寫作范例
【合同保全】合同撤銷權(quán)訴訟應用要點
【合同保全】合同代位權(quán)重大變化和寫作要點
【合同訴訟】新法變化趨勢和應對方案
【合同訴訟】合同違約和解除訴訟的實務難題和應對方案
三、合同分論
【買賣合同】新法變化和應對方案
【對賭協(xié)議】實務難點和解決方案
【商業(yè)租賃合同】新法要點和合同審查方法
【銀行資管合同】主要風險和應對方案
【股權(quán)讓與擔保合同】主要風險和解決方案
【公司保證合同】立法變化和應對方案
【勞動合同】企業(yè)勞動用工事務應當如何改進
四、準合同
【不當?shù)美坎划數(shù)美膶崉諔?/p>
附錄
一、從司法數(shù)據(jù)角度解讀《民法典》合同編
二、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》新舊條文對比精讀
三、《九民紀要》與現(xiàn)行其他主要法律法規(guī)、司法解釋對比精讀