目錄 第一章 住房保障與市場協(xié)調(diào)的演進歷程 1 一、無市場機制的傳統(tǒng)住房福利制度（1949～1979 年） 1 二、引入市場機制的住房福利制度改革（1980～1998 年） 7 三、住房福利制度市場化改革的主要成效與問題 15 四、主要結(jié)論 17 第二章 我國保障性住房政策演變、發(fā)展及主要問題 19 一、我國住房保障政策演變與發(fā)展 19 二、我國保障性住房建設(shè)情況 25 三、住房保障制度存在的主要問題 26 第三章 住房保障與市場協(xié)調(diào)性的現(xiàn)狀評估 32 一、文獻綜述 32 二、住房保障與市場的協(xié)調(diào)性評估工具 39 三、住房保障制度與市場的協(xié)調(diào)性評估 42 四、主要結(jié)論 48 第四章 住房租賃保障制度對市場的影響機制研究 50 一、文獻綜述 50 二、住房租賃保障制度概述 54 三、住房租賃保障制度對市場影響的理論分析 58 四、住房租賃保障制度對住房消費影響的實證分析 62 五、住房租賃保障制度對家庭勞動供給的影響 67 六、小結(jié) 74 第五章 住房產(chǎn)權(quán)保障制度對市場的影響機制研究 76 一、文獻回顧與評述 76 二、經(jīng)濟適用住房制度目標(biāo)性風(fēng)險評估 78 三、政策性住房金融制度目標(biāo)效率風(fēng)險評估 93 四、小結(jié) 101 第六章 公租房配租機制概述 104 一、研究背景及問題 104 二、文獻回顧 105 三、雙邊偏好及表達 111 第七章 公租房初分配機制的優(yōu)化 115 一、引言 115 二、相關(guān)機制的理論屬性 117 三、IIRSD機制與G-S機制匹配實驗設(shè)計 123 四、IIRSD機制與G-S機制實驗數(shù)據(jù)分析 126 五、IIRSD機制與G-S機制下真實偏好表達分析 134 六、從RA機制到TTC機制匹配的改進 141 七、小結(jié) 145 第八章 公租房再分配機制的優(yōu)化 148 一、引言 148 二、基本原理 149 三、公租房交換機制的優(yōu)化 150 四、公租房調(diào)整機制的優(yōu)化 156 五、小結(jié) 165 第九章 保障性住房后期管理問題研究 167 一、保障性住房后期管理的概念界定 167 二、保障性住房“三房并軌”的推進 169 三、保障性住房后期管理制度現(xiàn)狀 170 四、保障性住房后期管理面臨的主要問題 175 五、完善我國保障性住房后期管理的思路與對策 182 第十章 保障性住房營運資金問題研究 187 一、文獻綜述 187 二、保障性住房營運資金的現(xiàn)狀與問題——以公租房為例 188 三、保障性住房營運資金平衡的建議 195 第十一章 保障性住房居住區(qū)社區(qū)治理研究 201 一、問題的提出與文獻綜述 201 二、保障性住房社區(qū)治理現(xiàn)狀與問題——以公租房為例 203 三、完善我國保障性住房社區(qū)治理體制的建議與對策 209 第十二章 住房保障模式及保障體系構(gòu)建研究 217 一、文獻綜述 217 二、住房保障補貼模式、標(biāo)準(zhǔn)與范圍 219 三、租賃式住房保障體系的構(gòu)建 229 第十三章 完善我國住房保障制度的政策建議 232 一、住房保障制度的基本原則、基本目標(biāo)與定位 232 二、構(gòu)建以租賃式、貨幣補貼為主的住房保障體系 235 三、健全住房保障的土地供應(yīng)、投融資、財政保障機制 236 四、構(gòu)建完善的住房保障監(jiān)管體系 237 五、創(chuàng)新住房保障后期營運機制，逐步形成住房保障可持續(xù)發(fā)展的長效機制 238 六、健全住房保障法規(guī)，將住房保障納入法制軌道 239 參考文獻 240 后記 251