建設工程與房地產項目具有投資大、周期長等特點，在國民經(jīng)濟中的地位舉足輕重，與國民經(jīng)濟運行和人民生命財產安全休戚相關。因此，加強建設工程與房地產方面的立法與法律知識普及，以法律來規(guī)范建設工程與房地產項目是一項十分重要的工作�，F(xiàn)階段我國的建設工程與房地產業(yè)不僅要面對國內的競爭，而且要面對來自國際同行業(yè)的競爭，國際慣例在工程建設活動中日益成為通用標準。這些都要求我國的建設工程與房地產管理專業(yè)人員必須強化法制觀念，在國內、國際工程建設競爭中運用法律的手段來維護自己的合法權益。
近年來我國不斷有新的法律法規(guī)頒布實施，也不斷有一些法律法規(guī)得到修訂或是被廢止，為滿足相關專業(yè)本科教學的需要，本書以國家現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、最高人民法院的司法解釋（司法文件）和部門規(guī)章等文件為依據(jù)，將建設工程與房地產法律制度和典型案例有機結合起來，全面系統(tǒng)地介紹我國建設工程與房地產法律法規(guī)。
在本書的編寫過程中，編者廣泛征求了建設工程與房地產領域的專業(yè)人員與管理工作者的意見，吸收了建設工程與房地產領域的最新法律制度，力求完善建設工程與房地產法律知識體系，并且側重工程實際應用。此外，本書還編入多個發(fā)生在建設工程與房地產項目中的案例，同時附有案例分析，便于讀者更好地理解我國的建設工程與房地產法律法規(guī)。因此，本書具有較強的實用性。
本書由劉仁輝、劉莎擔任主編，由生青杰擔任主審。具體編寫分工為：第1章、第5章、第6章與第7章由劉仁輝（哈爾濱工業(yè)大學）編寫；第8章由王丹（哈爾濱工業(yè)大學）編寫；第9章由劉洋（中建一局集團建設發(fā)展有限公司）編寫；第10章由葉蔓（哈爾濱工業(yè)大學）編寫；第2章、第3章、第4章與第12章由劉莎（大連理工大學）編寫；第11章由劉欣（揚州大學）編寫；第12章由劉莎和葉蔓共同編寫。
本書在編寫過程中參考了有關教材和論著，在此謹向這些教材和論著的編著者表示衷心的感謝。
由于編者水平有限，本書在結構設計和內容安排上存在一定的局限性，不妥之處在所難免，誠望廣大讀者提出寶貴意見。