序 言 _IX
樓市
第1講
房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)史_ 003
中國(guó)的房?jī)r(jià)到底會(huì)跌還是會(huì)漲？如果要買房，現(xiàn)在能買嗎？還是要再等等？中國(guó)的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了怎樣一段成長(zhǎng)史？中國(guó)樓市的現(xiàn)狀如何？
第2講
樓市中看不見(jiàn)的手 _ 010
房?jī)r(jià)由誰(shuí)決定？亞當(dāng) 斯密看不見(jiàn)的手的理論給了我們答案。中國(guó)房?jī)r(jià) 10 年猛漲，政府的宏觀調(diào)控只能影響房?jī)r(jià)變動(dòng)的快慢， 房?jī)r(jià)和地價(jià)只能由市場(chǎng)供求來(lái)決定。
第3講
市場(chǎng)決定資源配置 _ 017
勞動(dòng)力的價(jià)格是工資，資金的價(jià)格是利率，土地的價(jià)格是地租，它們的定價(jià)都由市場(chǎng)決定。中國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該由市場(chǎng)來(lái)決定，所以，當(dāng)你決定買房時(shí)，不光要看政府對(duì)房?jī)r(jià)如何調(diào)控，更要考慮自己何時(shí)出手，要看樓市長(zhǎng)線和未來(lái)趨勢(shì)。
第4講
買房要選稀缺 _ 024
經(jīng)濟(jì)學(xué)的一個(gè)重要概念是稀缺性。買房要買稀缺。大城市的房?jī)r(jià)有支撐，是因?yàn)樗�有�?guī)模經(jīng)濟(jì)，有人口聚集，有產(chǎn)業(yè)迭代優(yōu)勢(shì)，它的房?jī)r(jià)貴，也源于它的土地稀缺性。
第5講
買住宅怎么選 _ 031
什么是洼地原則？洼地原則如何影響我們買住宅？要綜合考慮洼地原則及政府對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入，下一個(gè)搶房的重點(diǎn)市場(chǎng)是城中心的高端養(yǎng)老院。
第6講
買商鋪和寫字樓 _ 037
商鋪和寫字樓的特殊功能是投資。選哪里的商鋪才能賺錢？這要看商鋪和住宅的比例。投資商鋪和寫字樓要比買房的風(fēng)險(xiǎn)大，因此要謹(jǐn)慎地做決定
第7講
買房看機(jī)會(huì)成本 _ 043
假如你有一筆錢，是用來(lái)買房還是用來(lái)做生意？這就要考慮機(jī)會(huì)成本。如果你買房是剛需，你在何時(shí)買房都是對(duì)的。
第8講
買房要注意幾件事 _ 049
買現(xiàn)房好于買期房，買精裝修的房好于買毛坯房，用貸款買房好于用現(xiàn)金買房。
第9講
買房還是租房？ _ 056
經(jīng)濟(jì)學(xué)還是一門研究選擇的學(xué)問(wèn)。中國(guó)的年輕人不該把所有資金都?jí)涸谫I房上，選擇租房也是一種生活方式和生活態(tài)度。
第 10 講
政府為何要調(diào)控樓市？ _ 061
中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫如果破了，政府買不起這張單，是全國(guó)人民共同買單，包括我們每一個(gè)人。
第 11 講
樓市調(diào)控還會(huì)繼續(xù)嗎？ _ 067
中國(guó)樓市的問(wèn)題，不是總量問(wèn)題，而是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。一、二線城市的調(diào)控任務(wù)是不讓房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，三、四線城市的調(diào)控任務(wù)是去庫(kù)存。
第 12 講
房地產(chǎn)稅會(huì)推出嗎？ _ 073
未來(lái)中國(guó)的地方財(cái)政，會(huì)從原來(lái)的土地出讓金向征收房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)變。這不是中國(guó)的特例，世界上大多數(shù)國(guó)家都在征收房地產(chǎn)稅。
第 13 講
房地產(chǎn)稅推出后房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？ _ 079
我國(guó)房地產(chǎn)稅推出后，房?jī)r(jià)會(huì)下跌。但房地產(chǎn)稅可以影響短期的房?jī)r(jià)，卻不能決定房?jī)r(jià)的長(zhǎng)期走勢(shì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)最終是由供求決定的。房地產(chǎn)稅推出后，靠房子賺錢的時(shí)代將漸行漸遠(yuǎn)。
第 14 講
房地產(chǎn)泡沫的破滅 _ 085
買房該注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？如果是首套房，什么時(shí)候買都是對(duì)的；如果買房是為了投資，要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力和還款能力；選擇買房還是租房，要比較的是機(jī)會(huì)成本。
股市
第 15 講
炒股要懂經(jīng)濟(jì)學(xué) _ 093
間接融資和直接融資的概念不同。股市是一種直接融資渠道。股市的發(fā)展有 400 多年的歷史，中國(guó)的股市歷史還不到 30 年，但是中國(guó)股市未來(lái)一定有很大的發(fā)展空間。
第 16 講
股票的誕生 _ 100
人類歷史上第一張股票是荷蘭東印度公司發(fā)明的。股票的誕生與哥倫布發(fā)現(xiàn)新大陸密不可分。
第 17 講
荷蘭東印度公司的股票 _ 107
荷蘭東印度公司之所以稱雄世界，因?yàn)樗�是人類歷史上第一個(gè)真正意義上的股份制公司。
第 18 講
資本市場(chǎng)的重要性 _ 113
是誰(shuí)造就了蘋果公司和微軟公司？資本市場(chǎng)的強(qiáng)大力量支撐了它們。中國(guó)金融改革的大趨勢(shì)是要變間接融資為直接融資，發(fā)展直接融資渠道，這是客觀趨勢(shì)。
第 19 講
股市如何運(yùn)行 _ 120
股票市場(chǎng)一般分為兩級(jí)市場(chǎng)：一級(jí)市場(chǎng)是發(fā)行股票的市場(chǎng)，二級(jí)市場(chǎng)是買賣股票的市場(chǎng)。證券交易所就是人們買賣股票的二級(jí)市場(chǎng)。
第 20 講
證券交易所的作用 _ 127
紐約證券交易所是怎樣產(chǎn)生和發(fā)展的？證券經(jīng)紀(jì)人又是怎么回事？ 股票市場(chǎng)總是朝著更經(jīng)濟(jì)、更有效率的方向發(fā)展。
第 21 講
道瓊斯指數(shù)的故事 _ 133
股市是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，股價(jià)指數(shù)是股市的溫度計(jì)。如果你想炒股， 就一定要先學(xué)會(huì)看股價(jià)指數(shù)。
第 22 講
看懂股價(jià)指數(shù) _ 139
股票的發(fā)行價(jià)和市場(chǎng)價(jià)是由什么決定的？一只股票的股息越高，股票價(jià)格就越高；銀行存款利率越高，股票價(jià)格就越低。股價(jià)和股息成正比，和存款利率成反比。
第 23 講
股市的投資理念 _ 146
買股票是做投資，別去投機(jī)；長(zhǎng)線投資并不等于長(zhǎng)期持有。
第 24 講
炒股該注意什么 _ 154
買有價(jià)值公司的股票，買簡(jiǎn)單易懂的股票，要看公司的基本面。不要買多只股票，別天天盯著大盤看，別跟一只股票談戀愛(ài)，別丟掉主業(yè)炒股，別加杠桿炒股。
第 25 講
參與股市的幾種方式 _ 162
發(fā)行股票上市融資；買一級(jí)市場(chǎng)的原始股；做股權(quán)投資；在二級(jí)市場(chǎng)選好的股票；買基金。
第 26 講
郁金香泡沫 _ 169
從荷蘭郁金香泡沫看人類投資行為的非理性。
第 27 講
美國(guó) 1929 年股災(zāi) _ 176
炒股時(shí)，一定要注意股市風(fēng)險(xiǎn)，警惕羊群效應(yīng)和博傻行為。
第 28 講
2007 年中國(guó)股市暴漲 _ 182
中國(guó)股市 2007 年暴漲的原因是，股權(quán)分置改革的完成，國(guó)外資金大量涌入中國(guó)，基金規(guī)模壯大，中國(guó)全民炒股。
第 29 講
2015 年中國(guó)大股災(zāi) _ 189
這是一個(gè)散戶的市場(chǎng)，投機(jī)的市場(chǎng)，加杠桿的市場(chǎng)。如果牛市再次來(lái)臨，你還要加杠桿嗎？你會(huì)對(duì)自己的投資負(fù)責(zé)任嗎？你能不從眾，能不在股市中博傻嗎？
第 30 講
教你判斷股市趨勢(shì) _ 196
資本市場(chǎng)的資金充足嗎？中國(guó)股市是一個(gè)亮點(diǎn)嗎？宏觀環(huán)境利好股市嗎？我國(guó)股市投資者的情緒是悲觀的還是樂(lè)觀的？中國(guó)股市的趨勢(shì)是：短線震蕩，長(zhǎng)期看漲。
匯市
第 31 講
決定匯率的因素 _ 205
匯率的基本概念，購(gòu)買力平價(jià)理論和通脹率對(duì)匯率的影響。
第 32 講
人民幣是升值還是貶值？ _ 212
自人民幣匯率改革以來(lái)，人民幣經(jīng)歷了險(xiǎn)象環(huán)生的起伏，匯率終于企穩(wěn)反彈，并沒(méi)有破 7，但我國(guó)外匯儲(chǔ)備損失了 9 000 億美元。
第 33 講
歐元的誕生 _ 218
歐元是人類金融史上的偉大壯舉，它打破了美元獨(dú)霸天下的局面。它給了我們重要啟示：強(qiáng)國(guó)要有強(qiáng)勢(shì)貨幣。
第 34 講
美元的霸權(quán) _ 224
未來(lái)貨幣的趨勢(shì)是去美元化，人民幣已經(jīng)開(kāi)始走向世界貨幣舞臺(tái)的中心。未來(lái)世界的貨幣格局將是三分天下：美元、歐元、人民幣， 人民幣正后來(lái)居上。
第 35 講
人民幣國(guó)際化 _ 230
人民幣匯率趨勢(shì)是：短線看跌，長(zhǎng)線看漲。中國(guó)在成為強(qiáng)國(guó)的過(guò)程中，人民幣必將強(qiáng)大起來(lái)。
后 記 _ 237