投資作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要組成部分,是促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展、 推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量,同時(shí)也是資源配置的重要手段.項(xiàng)目投資作為投資活動(dòng)在工程建設(shè)領(lǐng)域的具體化措施,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展起到重大推動(dòng)作用,系統(tǒng)地了解建設(shè)項(xiàng)目投資方向與投資理論是未來(lái)從事工程建設(shè)的專業(yè)人員的必修課程.
在國(guó)民經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過(guò)程中,在國(guó)家供給側(cè)改革的方針指引下,未來(lái)投資方向?qū)�發(fā)生顯著變化.新投資機(jī)會(huì)的產(chǎn)生將帶來(lái)投資環(huán)境、 投資政策、 投資風(fēng)險(xiǎn)、 投資決策等一系列新的變化.目前,國(guó)內(nèi)外專門闡釋項(xiàng)目投資理論與未來(lái)投資機(jī)會(huì)的書籍較少,而絕大多數(shù)國(guó)內(nèi)外投融資相關(guān)教材也都是側(cè)重闡釋項(xiàng)目融資理論與融資模式,對(duì)項(xiàng)目投資部分一筆帶過(guò).本書則對(duì)項(xiàng)目投資理論與未來(lái)投資方向進(jìn)行了重點(diǎn)分析與論證,特別是對(duì)轉(zhuǎn)型時(shí)期固定資產(chǎn)投資機(jī)會(huì) (包括軌道交通項(xiàng)目等) 進(jìn)行了詳細(xì)分析,力求填補(bǔ)項(xiàng)目投資方面本科專業(yè)教材稀缺的空白.
近年來(lái),在 “政府職能轉(zhuǎn)變” 和 “投融資體制改革” 等時(shí)代背景下,項(xiàng)目融資在世界范圍內(nèi)迅速興起,日益受到各級(jí)政府、 業(yè)界及民眾的關(guān)注和重視,并被廣泛地應(yīng)用到市政工程、 交通運(yùn)輸、 能源、 城鎮(zhèn)發(fā)展等領(lǐng)域.項(xiàng)目融資是一種以項(xiàng)目的資產(chǎn)和預(yù)期收益為擔(dān)保的、 由項(xiàng)目參與各方分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的、 具有有限追索權(quán)或無(wú)追索權(quán)特征的特殊融資方式.由于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目具有建設(shè)周期長(zhǎng)、 風(fēng)險(xiǎn)大、 投資需求高等特點(diǎn),因此為項(xiàng)目資金籌集帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn).項(xiàng)目融資失敗會(huì)直接導(dǎo)致項(xiàng)目的失敗,而項(xiàng)目融資成功則是項(xiàng)目成功的前提保證.然而,由于項(xiàng)目融資操作程序復(fù)雜程度高,實(shí)際運(yùn)作項(xiàng)目的人員往往缺乏項(xiàng)目融資的理論指導(dǎo).
本書的項(xiàng)目融資部分力求系統(tǒng)地介紹現(xiàn)代項(xiàng)目融資的最新理論與實(shí)踐成果,做到理論與實(shí)踐相結(jié)合,使讀者能夠在了解掌握項(xiàng)目融資概念、 項(xiàng)目融資管理相關(guān)理論的同時(shí),也了解國(guó)內(nèi)外的相關(guān)實(shí)踐.
此外,本書旨在為高校具有土木工程背景的本科學(xué)生提供工程 “軟技術(shù)” 理論基礎(chǔ),為具有技術(shù)經(jīng)濟(jì)背景的本科學(xué)生提供工程領(lǐng)域的研究素材,使他們?cè)诒究茖W(xué)習(xí)期間就能系統(tǒng)掌握當(dāng)下相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域投融資的發(fā)展趨勢(shì)與最新實(shí)踐成果,為日后在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)打下良好的基礎(chǔ).同時(shí),本書中有項(xiàng)目投融資方面的大量最新理論、 實(shí)踐成果以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析,對(duì)實(shí)際從事工程項(xiàng)目管理的人員具有較好的指導(dǎo)作用.
本書的主要特點(diǎn)如下:
(１) 工程項(xiàng)目投資部分在總結(jié)前人理論成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略背景以及工程建設(shè)領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì),系統(tǒng)論述了工程項(xiàng)目投資運(yùn)作過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)及相關(guān)要素,如投資環(huán)境分析與評(píng)價(jià)、 投資機(jī)會(huì)研究與選擇、 投資風(fēng)險(xiǎn)分類與管理、 投資估算控制與優(yōu)化、 投資決策程序和方法等,在此基礎(chǔ)上,分別從“政策導(dǎo)向” 和 “市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)” 兩方面對(duì)軌道交通 (包括城市軌道交通和高鐵) 項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目、 綜合管廊項(xiàng)目、 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目、 綠色建筑與裝配式建筑項(xiàng)目,以及核電、 機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)進(jìn)行了詳細(xì)闡述,不僅完善了工程項(xiàng)目投資理論的內(nèi)容體系,而且促進(jìn)了投資理論與工程實(shí)踐的相互結(jié)合,對(duì)當(dāng)前我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域的投資發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義.
(２) 工程項(xiàng)目融資部分將項(xiàng)目融資與工程項(xiàng)目實(shí)踐相融合,系統(tǒng)地介紹了工程項(xiàng)目融資的基本理論和基本方法,結(jié)合國(guó)內(nèi)外經(jīng)典案例,對(duì)各類工程項(xiàng)目融資模式進(jìn)行了詳細(xì)介紹.本書所用資料數(shù)據(jù)具有較強(qiáng)的時(shí)效性,力求將最新工程項(xiàng)目融資理論展現(xiàn)給讀者.同時(shí),本書內(nèi)容全面系統(tǒng)、 深入淺出,具有較強(qiáng)的實(shí)用性和通用性,方便高校相關(guān)專業(yè)學(xué)生和從事實(shí)際工程項(xiàng)目管理的工作人員學(xué)習(xí).
本書由大連理工大學(xué)宋永發(fā)、 石磊共同編寫,具體編寫分工如下: 宋永發(fā)編寫第１ ~ ６ 章,石磊編寫第 ７ ~ １１ 章.大連理工大學(xué)研究生劉少飛、 李天惠、 陳筱竹、 張聰、 張祿、 何雨佳、 苑賀輝等參與了編寫資料的收集整理工作.本書參考了許多同行專家出版的專著或教材.大部分已在參考文獻(xiàn)中列出,若有遺漏請(qǐng)多包涵.由于編寫時(shí)間和水平有限,本書難免存在錯(cuò)誤和不妥之處,敬請(qǐng)專家和讀者批評(píng)指正.
編 者