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　　運(yùn)用請求權(quán)基礎(chǔ)分析法能夠快速、精準(zhǔn)的找到案件的爭議焦點(diǎn)、適用的法律規(guī)范、明確訴訟雙方的舉證責(zé)任，故請求權(quán)基礎(chǔ)分析法已逐步替代傳統(tǒng)的歷史分析法，成為法官審判案件的“得力助手”。《二手房訴訟案件思維：以請求權(quán)為基礎(chǔ)》順應(yīng)審判方式的轉(zhuǎn)變，采用尋找請求權(quán)基礎(chǔ)的分析方法來詳細(xì)解讀真實(shí)案例中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，以期能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)訴訟領(lǐng)域的發(fā)展貢獻(xiàn)微薄之力。

　　龍柒主編的《世界上最偉大的50種思維方法》流行書中有這么一段話：“思路要是不對，再多努力也是徒勞，這時(shí)候腦筋轉(zhuǎn)得越快，往往也死得越早；而好的思路，會使人生旅途充滿亮光。每一種好的思維方式，都是生命歷程中一盞明亮的燈，引導(dǎo)你正確地走向成功的彼岸。”
　　從理論上講，我國民事訴訟可分為確認(rèn)之訴、形成之訴、給付之訴。確認(rèn)之訴旨在確認(rèn)法律關(guān)系存在與否；形成之訴旨在改變法律關(guān)系狀態(tài)；給付之訴旨在通過法院判決方式令對方當(dāng)事人向自己履行民事給付義務(wù)。前兩者一般不具有終局性質(zhì)，其通常作為給付之訴的鋪墊。故給付之訴對權(quán)利救濟(jì)最具普遍意義，而請求權(quán)又系權(quán)利救濟(jì)的核心要素。
　　2000年初至2010年期間本書作者基本遵循“歷史方法”辦理案件。歷史方法主要以時(shí)間順序作為考查所涉法律關(guān)系的依據(jù)，但該方法適于法律關(guān)系比較簡單的案件；若案件之法律關(guān)系比較復(fù)雜，環(huán)節(jié)比較多，律師代理或法院審理時(shí)運(yùn)用此方法則容易陷入混亂。
　　2009年作者認(rèn)真拜讀了王澤鑒先生的大作——《民法思維：請求權(quán)基礎(chǔ)理論體系》，2010年又研讀了鄒碧華法官的《要件審判九步法》等以“尋找請求權(quán)基礎(chǔ)”作為辦案思路的理論書籍．深受啟發(fā)。自發(fā)自覺地將“尋找請求權(quán)基礎(chǔ)”理論方法運(yùn)用到自己辦案實(shí)踐之中，效果之好超出作者預(yù)料。
　　簡要概括“尋找請求權(quán)基礎(chǔ)”，即“誰向誰依據(jù)什么主張什么?”其具體步驟為：首先檢視請求權(quán)是否成立，其次檢視請求權(quán)是否消滅，再次檢視請求權(quán)是否可實(shí)現(xiàn)，最后導(dǎo)出結(jié)論。
　　本書作者精心選取31個(gè)親自辦理的勝訴房產(chǎn)訴訟案件，并結(jié)合思維導(dǎo)圖，重點(diǎn)按請求權(quán)基礎(chǔ)方法來分析案例。
　　目前，據(jù)作者所悉，北京市大部分法院正在大力宣傳推進(jìn)重點(diǎn)運(yùn)用“尋找請求權(quán)基礎(chǔ)”方法審判案件的改革，這將對提高法院辦案水平及質(zhì)量起到良好作用。作者借此東風(fēng)把先前自身積累的這方面辦案經(jīng)驗(yàn)和感悟整理成冊與大家分享。
　　由于時(shí)間匆忙，才學(xué)疏淺，本書有不恰之處，請予指正。

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