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本書共11章，具體內(nèi)容包括房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)基本制度和政策、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)物業(yè)管理。
本書注重理論和實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合，對(duì)于普及房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)、房地產(chǎn)開發(fā)流程管理的基本方法和操作技能具有十分重要的意義。本書可作為高校房地產(chǎn)類專業(yè)的教材，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人員也具有較強(qiáng)的參考價(jià)值，也是所有房地產(chǎn)投資者、房產(chǎn)使用者和產(chǎn)權(quán)所有者以及希望取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)者的重要參考書。

前言
房地產(chǎn)作為房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是人類活動(dòng)的空間和重要的生產(chǎn)要素。它不僅關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財(cái)產(chǎn)分配，還關(guān)乎民生和社會(huì)的穩(wěn)定和諧。房地產(chǎn)產(chǎn)品與其他商品不同，它兼?zhèn)淞讼M(fèi)和投資的雙重功能，同時(shí)具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、關(guān)聯(lián)性等特性，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)工程是復(fù)雜的系統(tǒng)工程，主要包括開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等環(huán)節(jié)。從土地的開發(fā)，房屋的建造、維修、管理，到土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓、劃撥，房屋所有權(quán)的買賣、租賃，房地產(chǎn)的抵押貸款等各流程環(huán)節(jié)的實(shí)際操作，都有特定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。
本書致力于滿足高校房地產(chǎn)類專業(yè)教學(xué)需要，對(duì)普及房地產(chǎn)行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)及掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程管理的基本方法和操作技能具有十分重要的意義。書中以房地產(chǎn)基本制度、理論為支撐和重心，相關(guān)職業(yè)理論和房地產(chǎn)學(xué)關(guān)聯(lián)論為鞏固核心，在揭示房地產(chǎn)和房地產(chǎn)行業(yè)的屬性特征以及房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用的同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本常識(shí)和規(guī)律進(jìn)行了梳理，從而形成一個(gè)比較科學(xué)和全面的房地產(chǎn)概論體系。本書主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)基本制度和政策、房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)投資分析、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)物業(yè)管理多個(gè)部分。
本書的編寫參考了大量的相關(guān)資料，編者在此對(duì)提供資料的作者表示由衷的謝意。由于編者水平有限、時(shí)間倉(cāng)促，難免有不足之處，歡迎讀者提出寶貴意見。

編者
2018年1月

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