房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(第三版)(瞿富強(qiáng))
定 價:45 元
- 作者:瞿富強(qiáng) 編著
- 出版時間:2018/9/1
- ISBN:9787122325037
- 出 版 社:化學(xué)工業(yè)出版社
- 中圖法分類:F293.34
- 頁碼:259
- 紙張:
- 版次:03
- 開本:16開
本書分為兩篇。第1篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和方法,介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營全過程運(yùn)作的知識,側(cè)重理論性與系統(tǒng)性,主要內(nèi)容包括:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主客體及程序、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的招標(biāo)與投標(biāo)、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的合同管理、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集、房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工管理以及房地產(chǎn)營銷。第2篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實(shí)務(wù),注重理論與實(shí)踐相結(jié)合,側(cè)重于實(shí)踐性環(huán)節(jié)的運(yùn)作,主要內(nèi)容包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營中的市場調(diào)查與分析以及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃書的編制。
本書可作為高等院校工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工商管理及土木工程等專業(yè)學(xué)生的教學(xué)用書,也可以作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)市場研究機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)市場管理部門從業(yè)人員的參考用書、繼續(xù)教育用書。
第1篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營理論和方法
第1章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的主客體及程序1
1.1房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念1
1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2
1.3房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的房地產(chǎn)分類6
1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營程序7
復(fù)習(xí)思考題12
第2章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的招標(biāo)與投標(biāo)13
2.1招標(biāo)投標(biāo)概述13
2.2監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)20
2.3勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)23
2.4施工招標(biāo)投標(biāo)25
2.5物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)28
復(fù)習(xí)思考題31
第3章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的合同管理33
3.1概述33
3.2建設(shè)工程監(jiān)理合同38
3.3建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同39
3.4建設(shè)工程施工合同42
3.5商品房租、售合同47
3.6物業(yè)服務(wù)合同48
復(fù)習(xí)思考題49
第4章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究51
4.1概述51
4.2房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測53
4.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資、成本費(fèi)用54
4.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目收入估算與資金籌措58
4.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價61
4.6房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不確定性分析71
4.7房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告78
復(fù)習(xí)思考題80
第5章房地產(chǎn)開發(fā)資金的籌集82
5.1投資與房地產(chǎn)投資82
5.2房地產(chǎn)開發(fā)資金籌集方式90
5.3金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目貸款的審查97
5.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金籌集規(guī)劃100
復(fù)習(xí)思考題102
第6章房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得104
6.1與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的土地分類104
6.2土地儲備107
6.3房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式111
復(fù)習(xí)思考題117
第7章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)119
7.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理119
7.2居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)122
7.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察129
7.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)131
7.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評價136
復(fù)習(xí)思考題143
第8章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工管理144
8.1建設(shè)工程項(xiàng)目管理144
8.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段管理151
復(fù)習(xí)思考題171
第9章房地產(chǎn)營銷172
9.1房地產(chǎn)營銷概述172
9.2房地產(chǎn)市場調(diào)查、市場細(xì)分及目標(biāo)市場選擇176
9.3房地產(chǎn)產(chǎn)品定位180
9.4房地產(chǎn)租售計(jì)劃182
9.5房地產(chǎn)市場推廣186
9.6房地產(chǎn)租售工作192
9.7租售后服務(wù)196
復(fù)習(xí)思考題197
第2篇房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營實(shí)務(wù)
第10章房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營中的市場調(diào)查與分析198
10.1概述198
10.2房地產(chǎn)投資環(huán)境的調(diào)查與分析206
10.3項(xiàng)目概況調(diào)查與分析218
10.4房地產(chǎn)產(chǎn)品供給、需求的調(diào)查與分析219
10.5消費(fèi)者的調(diào)查與分析222
10.6競爭者的調(diào)查與分析226
第11章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營銷策劃書的編制232
11.1項(xiàng)目概況232
11.2市場調(diào)查234
11.3市場細(xì)分與目標(biāo)市場選擇244
11.4產(chǎn)品定位246
11.5銷售計(jì)劃249
11.6市場推廣250
11.7銷售工作256
11.8銷售后服務(wù)258
參考文獻(xiàn)259