本書以工程造價計算與管理的基本原理為出發(fā)點,以貫徹國家造價管理法規(guī)、規(guī)范為指導(dǎo)思想,從基礎(chǔ)理論和實踐應(yīng)用入手,著重介紹了工程造價管理的相關(guān)理論,工程造價的計算方法,項目建設(shè)周期各階段造價的管理和控制以及項目經(jīng)濟(jì)評價的方法。本書共分8章:第1章工程造價概論,主要介紹了工程造價的基本概念和工程造價管理原理;第2章工程造價的組成,主要介紹了工程造價的內(nèi)容和各部分費用的組成;第3章工程造價的計算方法,主要介紹了我國現(xiàn)行工程造價的計價方法和原理;第4章至第8章分別介紹了工程項目決策、設(shè)計、招投標(biāo)、施工以及竣工等不同階段中工程造價管理的理論知識和實踐應(yīng)用。
徐蓉,同濟(jì)大學(xué)博士,副教授。1988年研究生畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院,主要從事土木工程項目經(jīng)濟(jì)管理和造價控制方面的教學(xué)和研究。
第1章 工程造價概論
1.1 工程造價的基本概念
1.1.1 工程造價的含義
1.1.2 工程造價的相關(guān)概念
1.1.3 工程造價的特點
1.2 工程造價的計價
1.2.1 工程造價計價的概念
1.2.2 工程造價計價的過程
1.2.3 工程造價計價的模式
1.2.4 工程造價計價的依據(jù)
1.3 工程造價管理原理
1.3.1 工程造價管理的含義
1.3.2 工程造價管理的主要內(nèi)容及原則
1.3.3 建設(shè)工程全面造價管理
1.3.4 工程造價管理的組織
1.4 工程造價管理的發(fā)展及現(xiàn)狀
1.4.1 我國工程造價管理的發(fā)展歷程
1.4.2 我國工程造價管理的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
習(xí)題
第2章 工程造價的組成和計算
2.1 工程造價的組成
2.1.1 工程造價的理論組成
2.1.2 我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資和工程造價的組成
2.1.3 世界銀行規(guī)定的工程造價組成
2.2 設(shè)備及工器具費用的組成和計算
2.2.1 設(shè)備購置費
2.2.2 工器具及生產(chǎn)家具購置費
2.3 建筑安裝工程費的組成和計算
2.3.1 按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費的組成和計算
2.3.2 按造價形成過程劃分的建筑安裝工程費的組成和計算
2.3.3 建筑安裝工程費計價程序
2.4 工程建設(shè)其他費用的組成和計算
2.4.1 土地使用費
2.4.2 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用
2.4.3 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
2.5 預(yù)備費的組成和計算
2.5.1 基本預(yù)備費
2.5.2 漲價預(yù)備費
2.6 建設(shè)期貸款利息的組成和計算
習(xí)題
第3章 工程造價的計算方法
3.1 工程造價的計價依據(jù)
3.1.1 工程造價計價依據(jù)的基本內(nèi)容
3.1.2 工程造價計價依據(jù)的基本特征
3.1.3 工程造價計價依據(jù)的主要作用
3.1.4 工程造價計價依據(jù)的分類
3.2 定額計價法
3.2.1 工程計價模式
3.2.2 工程定額的概念
3.2.3 工程定額的作用
3.2.4 工程定額的分類
3.2.5 工程定額的運用
3.3 工料單價法
3.3.1 預(yù)算單價法的計價程序
3.3.2 預(yù)算單價法的應(yīng)用
3.3.3 實物量法的計價程序
3.3.4 實物量法的應(yīng)用
3.4 綜合單價法
3.4.1 綜合單價法的計價程序
3.4.2 綜合單價法的應(yīng)用
3.4.3 工料單價法與綜合單價法的對比
3.5 工程量清單計價
3.5.1 工程量清單的作用
3.5.2 工程量清單編制的原則
3.5.3 工程量清單編制的內(nèi)容和方法
3.5.4 工程量清單計價的方法
3.5.5 工料計價法與工程量清單計價法的區(qū)別
習(xí)題
第4章 建設(shè)項目決策階段的造價管理
4.1 決策階段工程造價管理概述
4.1.1 建設(shè)項目決策的含義
4.1.2 建設(shè)項目決策的程序
4.1.3 決策階段工程造價管理的主要內(nèi)容
4.2 建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素
4.2.1 建設(shè)規(guī)模
4.2.2 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平
4.2.3 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點
4.2.4 技術(shù)方案和工程方案
4.2.5 設(shè)備方案
4.2.6 環(huán)境保護(hù)措施
4.3 可行性研究
4.3.1 可行性研究的概念
4.3.2 可行性研究的作用
4.3.3 可行性研究的階段劃分
4.3.4 可行性研究報告的編制
4.3.5 可行性研究報告的內(nèi)容
4.4 建設(shè)項目決策階段的投資估算
4.4.1 投資估算的概念
4.4.2 投資估算的作用
4.4.3 投資估算的階段劃分及精度要求
4.4.4 投資估算的內(nèi)容
4.4.5 建設(shè)項目靜態(tài)投資估算的方法
4.4.6 建設(shè)項目動態(tài)投資估算方法
4.4.7 投資估算的審查
4.5 建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價
4.5.1 建設(shè)項目財務(wù)評價
4.5.2 建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價
4.5.3 財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價的區(qū)別與聯(lián)系
4.6 不確定性與風(fēng)險分析
4.6.1 不確定性分析的含義
4.6.2 不確定性分析的方法
4.6.3 風(fēng)險分析
習(xí)題
第5章 建設(shè)項目設(shè)計階段造價管理
5.1 建設(shè)項目設(shè)計階段的基本概念
5.1.1 工程設(shè)計的含義
5.1.2 設(shè)計階段劃分
5.1.3 設(shè)計階段工程造價管理的意義
5.1.4 設(shè)計階段工程造價控制的方法
5.2 設(shè)計階段影響工程造價的因素
5.2.1 總平面設(shè)計
5.2.2 工藝設(shè)計
5.2.3 建筑設(shè)計
5.2.4 其他影響因素
5.3 設(shè)計方案的評價與優(yōu)化
5.3.1 設(shè)計方案評價的原則
5.3.2 設(shè)計方案評價的內(nèi)容
5.3.3 設(shè)計方案評價的方法
5.3.4 設(shè)計方案的優(yōu)化
5.4 限額設(shè)計的原理和應(yīng)用
5.4.1 限額設(shè)計的含義
5.4.2 限額設(shè)計的目標(biāo)
5.4.3 限額設(shè)計全過程
5.4.4 限額設(shè)計的缺陷與完善措施
5.5 設(shè)計概算
5.5.1 設(shè)計概算的基本概念
5.5.2 設(shè)計概算的內(nèi)容
5.5.3 設(shè)計概算的編制原則和依據(jù)
5.5.4 設(shè)計概算的編制方法
5.5.5 設(shè)計概算的審查
5.6 施工圖預(yù)算
5.6.1 施工圖預(yù)算的基本概念
5.6.2 施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容及依據(jù)
5.6.3 施工圖預(yù)算的編制方法
5.6.4 施工圖預(yù)算的審查
習(xí)題
第6章 建設(shè)項目發(fā)承包階段的造價管理
6.1 建設(shè)項目招投標(biāo)的程序
6.1.1 建設(shè)項目招標(biāo)基本程序
6.1.2 建設(shè)項目投標(biāo)基本程序
6.2 招標(biāo)控制價的編制
6.3 投標(biāo)報價的編制
6.3.1 投標(biāo)報價的概念
6.3.2 投標(biāo)價的編制原則
6.3.3 投標(biāo)價的編制依據(jù)
6.3.4 投標(biāo)報價編制準(zhǔn)備工作
6.3.5 投標(biāo)報價的編制方法
6.3.6 工程量清單計價方法投標(biāo)報價的編制與審核
6.3.7 投標(biāo)報價的技巧
6.4 建設(shè)項目的評標(biāo)和定標(biāo)
6.4.1 評標(biāo)委員會的組建和具體要求
6.4.2 評標(biāo)的程序和內(nèi)容
6.4.3 中標(biāo)人的確定
6.4.4 案例分析
6.5 建設(shè)項目合同價款的確定
6.5.1 建設(shè)工程承包合同價格分類
6.5.2 單價合同
6.5.3 總價合同
6.5.4 成本加酬金合同
6.5.5 合同計價方式的選擇
6.6 合同價款的約定和調(diào)整
6.6.1 合同價款約定的一般規(guī)定
6.6.2 合同價款約定的內(nèi)容
6.6.3 合同價款的調(diào)整
習(xí)題
第7章 建設(shè)項目施工階段的造價管理
7.1 施工階段工程造價管理的特點和內(nèi)容
7.1.1 施工階段工程造價管理的特點
7.1.2 施工階段工程造價管理的主要措施
7.2 施工預(yù)算的編制
7.2.1 施工預(yù)算概述
7.2.2 施工預(yù)算的編制步驟
7.2.3 “施工預(yù)算”與“施工圖預(yù)算”的兩算對比
7.3 施工成本的核算
7.3.1 施工成本核算的對象和范圍
7.3.2 施工成本核算的方法
7.3.3 施工成本項目的歸集與分配
7.3.4 施工成本核算的程序
7.4 工程變更價款的確定
7.4.1 工程變更的概念
7.4.2 工程變更的處理
7.4.3 工程變更價款的確定
7.5 工程索賠
7.5.1 工程索賠的概念及分類
7.5.2 工程索賠的處理程序
7.5.3 工期索賠的處理和計算
7.5.4 索賠費用的組成和計算
7.5.5 建設(shè)單位向承包單位的反索賠
7.6 應(yīng)用“贏得值原理”分析造價偏差
7.6.1 “贏得值原理”的基本參數(shù)
7.6.2 “贏得值原理”的評價指標(biāo)
7.6.3 用“贏得值原理”進(jìn)行造價偏差的分析方法
7.6.4 偏差原因分析及糾偏措施
7.7 工程價款的結(jié)算
7.7.1 工程價款結(jié)算的主要方式
7.7.2 工程預(yù)付款及其計算
7.7.3 工程進(jìn)度款的支付
7.7.4 工程竣工結(jié)算的編制及審查
7.7.5 最終結(jié)清
習(xí)題
第8章 建設(shè)項目竣工階段的造價管理
8.1 竣工驗收
8.1.1 竣工驗收的條件
8.1.2 竣工驗收的范圍
8.1.3 竣工驗收的內(nèi)容
8.1.4 單位工程驗收
8.1.5 單項工程驗收
8.1.6 工程整體驗收
8.2 竣工結(jié)算的編制和審查
8.2.1 竣工結(jié)算的概念
8.2.2 竣工結(jié)算的內(nèi)容
8.2.3 竣工結(jié)算的編制
8.3 竣工決算的編制和審查
8.3.1 竣工決算的概念
8.3.2 竣工決算和竣工結(jié)算的比較
8.3.3 竣工決算的編制內(nèi)容
8.3.4 竣工決算的編制
8.3.5 竣工決算的審查
8.4 工程質(zhì)量保證金及其處理
8.4.1 工程質(zhì)量保修制度
8.4.2 工程保修范圍和最低保修期限
8.4.3 工程質(zhì)量保證金的預(yù)留和返還
8.4.4 工程質(zhì)量保證金的管理
8.5 建設(shè)項目后評估
8.5.1 建設(shè)項目后評估的意義
8.5.2 建設(shè)項目后評估在項目建設(shè)中的地位
8.5.3 建設(shè)項目后評估的原則
8.5.4 建設(shè)項目后評估的內(nèi)容和指標(biāo)程序
8.5.5 建設(shè)項目后評估的評估方法
8.6 建設(shè)項目建設(shè)過程的后評估
8.6.1 建設(shè)項目前期決策階段的后評估
8.6.2 建設(shè)項目準(zhǔn)備階段的后評估
8.6.3 建設(shè)項目實施階段的后評估
8.6.4 建設(shè)項目運營階段的后評估
8.7 建設(shè)項目效益后評估
8.7.1 建設(shè)項目技術(shù)效果的后評估
8.7.2 建設(shè)項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)效益后評估
8.7.3 建設(shè)項目環(huán)境效益后評估
8.7.4 建設(shè)項目社會效益后評估
8.7.5 建設(shè)項目管理效果的后評估
8.7.6 建設(shè)項目可持續(xù)性后評估
8.7.7 建設(shè)項目效益后評估的方法與步驟
習(xí)題
參考文獻(xiàn)