投融資體制和工程造價(jià)管理體制的改革,使我國(guó)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)環(huán)境與計(jì)價(jià)方式發(fā)生了深刻的變化。學(xué)術(shù)界多年來(lái)對(duì)工程造價(jià)理論與方法的研究也取得了豐碩的成果,尤其是全過(guò)程計(jì)價(jià)的理論和方法已經(jīng)成熟并產(chǎn)生實(shí)際需要。因此,編寫一本既兼顧工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作實(shí)際情況,又體現(xiàn)近年工程造價(jià)理論最新發(fā)展的工程造價(jià)教材,以滿足本科教學(xué)和計(jì)價(jià)工作的雙重需要就成為工程造價(jià)教材改革中的重要工作。
有鑒于此,我們于2007年年初出版了第一版《工程造價(jià)計(jì)價(jià)》教材。但隨著工程造價(jià)管理體制改革的不斷深入,工程造價(jià)管理的制度也在不斷完善、更新,如何與時(shí)俱進(jìn),依據(jù)新法規(guī)、新規(guī)范、新規(guī)程及時(shí)調(diào)整、修改教材內(nèi)容,使學(xué)生能及時(shí)了解新知識(shí)、新規(guī)定,畢業(yè)后能盡快融入社會(huì)并適應(yīng)實(shí)際工作需要,就成為工程造價(jià)教學(xué)工作者應(yīng)做的一項(xiàng)重要工作。為此,我們先后于2010年5月修編出版了第二版教材、2011年8月修編出版了第三版教材、2014年2月修編出版了第四版教材。
2013~2016年期間,我國(guó)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的相關(guān)部門規(guī)章、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、行業(yè)規(guī)程等又發(fā)生了較大的變化,這些變化主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
。1)在工程計(jì)價(jià)管理方面,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)了新的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》(住建部令第16號(hào)),進(jìn)一步規(guī)范了建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為。
(2)在計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整、完善方面,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了新的《建設(shè)工程定額管理辦法》(建標(biāo)\[2015\]230號(hào)),發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于加快綠色建筑和建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化計(jì)價(jià)依據(jù)編制工作的通知》(建辦標(biāo)函\[2015\]1179號(hào)),出臺(tái)了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》(建辦標(biāo)\[2016\]4號(hào)),為新形勢(shì)下計(jì)價(jià)依據(jù)體系的系統(tǒng)構(gòu)建與動(dòng)態(tài)調(diào)適提供了依據(jù)。各地也遵循上述文件要求對(duì)已有計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整與補(bǔ)充,如江蘇省出臺(tái)了新的《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》(2014版)、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》(2014版)、《江蘇省綠色建筑工程計(jì)價(jià)定額》(2016試行),以及江蘇省“營(yíng)改增”后計(jì)價(jià)依據(jù)的調(diào)整辦法等。
。3)在標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范方面,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500—2013)、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50856—2013)、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T 50353—2013)、《工程造價(jià)術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50875—2013)等,進(jìn)一步規(guī)范了工程計(jì)價(jià)的各項(xiàng)工作。
。4)在行業(yè)規(guī)程方面,中國(guó)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)發(fā)布了新的《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》(CECA/GC 1—2015)、《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》(CECA/GC 2—2015)等,進(jìn)一步規(guī)范了工程建設(shè)全過(guò)程計(jì)價(jià)文件的編制。
此外,在工程計(jì)價(jià)技術(shù)方面,BIM技術(shù)日益走進(jìn)工程計(jì)價(jià)領(lǐng)域,給現(xiàn)有工程計(jì)價(jià)技術(shù)帶來(lái)越來(lái)越大的沖擊,對(duì)工程計(jì)價(jià)從業(yè)人員也提出了更多、更高的要求。為了適應(yīng)這些新的變化,我們以上述文件為依據(jù),結(jié)合教材的使用情況,及時(shí)對(duì)教材進(jìn)行了修訂,出版了第五版教材。第五版教材主要對(duì)涉及上述文件的內(nèi)容作了修改。
本教材力求達(dá)到以下目的:
。1)以工程造價(jià)全過(guò)程計(jì)價(jià)理念為指導(dǎo),不僅講授如何編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià),同樣重視講授投資估算、設(shè)計(jì)概算、竣工結(jié)算及竣工決算的編制,并輔以實(shí)例幫助讀者學(xué)習(xí)和理解。
。2)從理論和實(shí)踐操作角度系統(tǒng)地講解工程量清單計(jì)價(jià)模式,而不是僅僅計(jì)較于個(gè)別清單子目的精確計(jì)算,做到“既見(jiàn)樹(shù)木,又見(jiàn)森林”。
(3)結(jié)合工程造價(jià)計(jì)價(jià)實(shí)際情況,不僅重視工程量清單計(jì)價(jià)模式的講授,還力求講清定額計(jì)價(jià)制度和方法與工程量清單模式如何銜接。
。4)不僅講授“土建”,而且講授“水暖電”,力求讓讀者對(duì)一棟建筑物的計(jì)價(jià)有完整的概念。
。5)不僅講國(guó)內(nèi),也講國(guó)外。本書(shū)中還介紹了國(guó)外工程造價(jià)計(jì)價(jià)的常規(guī)做法,為進(jìn)一步改革和完善我國(guó)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式和方法提供參考,也為讀者今后從事國(guó)際工程管理工作提供基礎(chǔ)。
。6)根據(jù)最新法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等及時(shí)調(diào)整內(nèi)容,以滿足讀者對(duì)最新內(nèi)容的需求。
申玲,南京工業(yè)大學(xué)碩士生導(dǎo)師,兼任中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)學(xué)術(shù)委員會(huì)委員,江蘇省土木建筑學(xué)會(huì)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)委員會(huì)委員,中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)專家委員會(huì)專家
第一章概論
第一節(jié)概述
第二節(jié)現(xiàn)代工程項(xiàng)目管理理論與工程造價(jià)計(jì)價(jià)
第三節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)人員的執(zhí)業(yè)資格制度
第二章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成
第一節(jié)概述
第二節(jié)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成
第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成
第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成
第三章建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)依據(jù)
第一節(jié)概述
第二節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式
第三節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)
第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械定額消耗量確定方法
第五節(jié)預(yù)算定額編制及應(yīng)用
第六節(jié)企業(yè)定額和成本管理信息系統(tǒng)
第四章建設(shè)項(xiàng)目投資估算
第一節(jié)概述
第二節(jié)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算
第三節(jié)可行性研究階段的投資估算
第四節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算文件編制
第五章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算
第一節(jié)概述
第二節(jié)單位工程概算的編制
第三節(jié)單項(xiàng)工程綜合概算及建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制
第六章建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算
第一節(jié)概述
第二節(jié)建筑面積計(jì)算
第三節(jié)建筑與裝飾工程施工圖預(yù)算編制
第四節(jié)通用安裝工程施工圖預(yù)算編制
第七章建設(shè)項(xiàng)目工程量清單編制
第一節(jié)概述
第二節(jié)房屋建筑與裝飾工程工程量清單編制
第三節(jié)通用安裝工程工程量清單編制
第八章建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)、標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)及合同價(jià)款的約定
第一節(jié)概述
第二節(jié)招標(biāo)控制價(jià)與招標(biāo)標(biāo)底的編制
第三節(jié)投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制
第四節(jié)工程合同價(jià)的約定
第九章建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算
第一節(jié)概述
第二節(jié)工程計(jì)量與價(jià)款支付
第三節(jié)工程變更與工程價(jià)款調(diào)整
第四節(jié)工程索賠
第五節(jié)竣工結(jié)算
第六節(jié)合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付
第十章建設(shè)項(xiàng)目竣工決算、缺陷責(zé)任和保修
第一節(jié)竣工驗(yàn)收
第二節(jié)竣工決算
第三節(jié)缺陷責(zé)任和保修
第十一章國(guó)外建設(shè)工程計(jì)價(jià)
第一節(jié)概述
第二節(jié)英國(guó)QS制度下的工程量清單計(jì)價(jià)
第三節(jié)SMM7建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則及計(jì)算方法
第四節(jié)國(guó)外工程投標(biāo)報(bào)價(jià)
第十二章建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化背景下的工程計(jì)價(jià)
第一節(jié)概述
第二節(jié)綠色建筑成本分析與工程計(jì)價(jià)
第三節(jié)裝配式建筑工程計(jì)價(jià)
第四節(jié)BIM在工程計(jì)價(jià)與管理中的應(yīng)用
附錄A建筑與裝飾工程施工圖預(yù)算編制實(shí)例
附錄B建筑與裝飾工程工程量清單編制實(shí)例
附錄C建筑與裝飾工程招標(biāo)控制價(jià)編制實(shí)例
附錄D通用安裝工程工程量清單編制實(shí)例
主要參考文獻(xiàn)