造價員一本通(建筑工程)(第三版)(3-4)/建筑施工現(xiàn)場管理人員一本通系列叢書
定 價:54 元
- 作者:許斌成
- 出版時間:2013/7/1
- ISBN:9787516004937
- 出 版 社:中國建材工業(yè)出版社
- 中圖法分類:ZJ04934
- 頁碼:604
- 紙張:膠版紙
- 版次:3
- 開本:32開
《建筑施工現(xiàn)場管理人員一本通系列叢書:造價員一本通(建筑工程)(第3版)》第3版根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2013)、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB50854—2013)及《建筑安裝工程費用項目組成》(建標[2013]44號)進行編寫,詳細闡述了建筑工程造價編制與管理的相關理論與方法。全書主要內容包括工程造價概論、建筑工程施工圖識讀、建筑工程定額、建設工程工程量清單計價、建筑安裝工程各項費用確定、建筑工程工程量計算、建設工程投資估算編制與審查、建設工程設計概算編制與審查、建設工程施工圖預算編制與審查、建設工程結算編制與審查等。
《建筑施工現(xiàn)場管理人員一本通系列叢書:造價員一本通(建筑工程)(第3版)》內容翔實,通俗易懂,既可供建筑工程造價員工作時查閱使用,也可作為建筑工程造價編制與管理人員上崗培訓的教材。
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第一章 工程造價概論
第一節(jié) 工程造價的概念及組成
一、工程造價的概念
二、工程造價的特點
三、我國現(xiàn)行工程造價的構成
第二節(jié) 工程造價計價依據及分類
一、工程造價計價依據
二、建筑工程造價分類
第三節(jié) 《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額》(土建)簡介
第二章 建筑工程施工圖識讀
第一節(jié) 建筑工程施工圖繪制基本規(guī)定
一、圖紙幅面
二、圖線及比例
三、尺寸標注
四、建筑制圖符號
第二節(jié) 建筑工程施工圖常用圖例
一、常用建筑材料圖例
二、建筑構造及配件圖例
三、水平及垂直運輸裝置圖例
第三節(jié) 建筑工程施工圖識讀方法及要求
一、施工圖的分類與編排順序
二、建筑施工圖識讀
三、結構施工圖識讀
四、鋼筋混凝土構件結構詳圖識讀
五、施工圖識讀應注意的問題
第四節(jié) 混凝土結構平法施工圖簡介
一、一般規(guī)定
二、梁平法施工圖
三、柱平法施工圖
四、剪力墻平法施工圖
第三章 建筑工程定額
第一節(jié) 建筑工程定額概述
一、定額的概念
二、定額的作用
三、定額的特點
第二節(jié) 建筑工程施工定額
一、施工定額概述
二、勞動定額
三、機械臺班使用定額
四、材料消耗定額
第三節(jié) 建筑工程預算定額
一、預算定額的概念
二、預算定額編制的依據
三、預算定額編制的步驟
四、預算定額編制的方法
第四節(jié) 建筑工程概算定額
一、概算定額的概念
二、概算定額的作用
三、概算定額的編制
第五節(jié) 投資估算指標
一、投資估算指標的概念
二、投資估算指標的編制
第四章 建設工程工程量清單計價
第一節(jié) 工程量清單計價概述
一、實行工程量清單計價的目的和意義
二、工程量清單計價的影響因素
三、2013版清單計價規(guī)范簡介
四、工程量清單計價基本術語
第二節(jié) 工程量清單計價相關規(guī)定
一、計價方式
二、發(fā)包人提供材料和機械設備
三、承包人提供材料和工程設備
四、計價風險
第三節(jié) 工程量清單與招標控制價編制
一、工程量清單編制
二、招標控制價編制
第四節(jié) 投標報價與合同價款處理
一、投標報價
二、合同價款約定
三、工程計量
四、合同價款調整
五、合同價款期中支付
六、竣工結算與支付
七、合同解除的價款結算與支付
八、合同價款爭議的解決
第五節(jié) 工程造價鑒定
一、一般規(guī)定
二、取證
三、鑒定
第六節(jié) 工程計價資料與檔案
一、工程計價資料
二、計價檔案
第七節(jié) 工程計價表格
一、計價表格種類及使用范圍
二、工程計價表格的形式及填寫要求
第五章 建筑安裝工程各項費用確定
第一節(jié) 建筑安裝工程費用項目組成
第二節(jié) 建筑安裝工程費用組成內容
一、按費用構成要素劃分
二、按造價形成劃分
第三節(jié) 建筑安裝工程費用參考計算方法
一、費用構成要素參考計算方法
二、建筑安裝工程計價參考公式
三、相關問題的說明
第四節(jié) 建筑安裝工程計價程序
一、工程招標控制價計價程序
二、工程投標報價計價程序
三、竣工結算計價程序
第六章 建筑工程工程量計算
第一節(jié) 工程量計算基本原理
一、工程量的概念
二、正確計算工程量的意義
三、工程量計算一般原則
四、工程量計算的方法
五、工程量計算的順序
第二節(jié) 建筑面積計算規(guī)則
第三節(jié) 土、石方工程
一、相關知識
二、基礎定額工作內容及有關規(guī)定
三、工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則
四、土、石方工程工程量計算主要技術資料
第四節(jié) 樁基礎工程
一、相關知識
二、基礎定額工作內容及有關規(guī)定
三、工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則
四、樁基礎工程工程量計算主要技術資料
第五節(jié) 砌筑工程
一、相關知識
二、基礎定額工作內容及有關規(guī)定
三、工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則
四、砌筑工程工程量計算主要技術資料
第六節(jié) 混凝土及鋼筋混凝土工程
一、相關知識
二、基礎定額工作內容及有關規(guī)定
第十三節(jié) 拆除工程
一、工程量清單項目設置及工程量計算規(guī)則
二、工程量計算規(guī)則相關說明
第十四節(jié) 措施項目
一、腳手架
二、混凝土模板及支架(撐)
三、垂直運輸
四、超高施工增加
五、大型機械設備進出場及安拆
六、施工排水、降水
七、安全文明施工及其他措施項目
第七章 建設工程投資估算編制與審查
第一節(jié) 投資估算文件組成及編制依據.
一、投資估算文件組成
二、投資估算編制依據
第二節(jié) 建設工程投資估算的費用構成與計算
一、投資估算的費用構成
二、工程建設其他費用參考計算方法
第三節(jié) 建設工程投資估算編制辦法
一、一般要求
二、項目建議書階段投資估算
三、可行性研究階段投資估算
四、投資估算過程中的方案比選、優(yōu)化設計和限額設計
第八章 建設工程設計概算編制與審查
第一節(jié) 建設工程設計概算概述
一、設計概算的概念與內容
二、設計概算的作用
第二節(jié) 建設工程設計概算文件組成及常用表格
一、設計概算文件的組成
二、設計概算文件常用表格
三、概算文件的編制形式
四、概算文件的簽署
第三節(jié) 建設工程設計概算編制
一、編制依據
二、建設項目總概算及單項工程綜合概算的編制
三、其他費用、預備費、專項費用概算編制
四、單位工程概算的編制
五、調整概算的編制
六、設計概算文件的編制程序和質量控制
第四節(jié) 建設工程設計概算的審查
一、設計概算審查的內容
二、設計概算審查的方法
三、設計概算審查的步驟
第九章 建設工程施工圖預算編制與審查
第一節(jié) 建設工程施工圖預算概述
一、一般規(guī)定
二、施工圖預算編制依據
第二節(jié) 建設工程施工圖預算文件組成及常用表格
一、施工圖預算文件組成
二、施工圖預算表格格式
第三節(jié) 建設工程施工圖預算編制方法
一、單位工程預算編制
二、綜合預算和總預算編制
三、建筑工程預算編制
四、安裝工程預算編制
五、調整預算編制
第四節(jié) 建設工程施工圖預算審查
一、施工圖預算審查的作用
二、施工圖預算審查的內容
三、施工圖預算審查的方法
四、施工圖預算審查的步驟
第十章 建設工程結算編制與審查
第一節(jié) 工程結算概述
一、工程價款的主要結算方式
二、工程結算文件的組成
第二節(jié) 工程結算的編制
一、工程結算編制依據
二、工程結算編制要求
三、工程結算編制程序
四、工程結算編制方法
五、工程結算編制內容
第三節(jié) 工程結算的審查
一、工程結算審查依據
二、工程結算審查要求
三、工程結算審查程序
四、工程結算審查方法
五、工程結算審查內容
附錄一 模板一次用量表
附錄二 每10m3鋼筋混凝土鋼筋含量參考表
參考文獻
國有資金投資的工程進行招標,根據《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定,招標人可以設標底。當招標人不設標底時,為有利于客觀、合理地評審投標報價和避免哄抬標價,造成國有資產流失,招標人必須編制招標控制價。招標控制價不同于標底,無須保密。為體現(xiàn)招標的公平、公正,防止招標人有意抬高或壓低工程造價,招標人應在招標文件中如實公布招標控制價,不得對所編制的招標控制價進行上浮或下調。招標人在招標文件中公布招標控制價時,應公布招標控制價各組成部分的詳細內容,不得只公布招標控制價總價。
2.投標價格
投標人為了得到工程施工承包的資格,按照招標人在招標文件中的要求進行估價,然后根據投標策略確定投標價格,以爭取中標并通過工程實施取得經濟效益。因此投標報價是賣方的要價,如果中標,這個價格就是合同談判和簽訂合同確定工程價格的基礎。
投標報價的原則是“既能中標,又能獲利”,故投標人的報價必須有雄厚的技術和管理實力做后盾,編制出有競爭力、又能盈利的投標報價。
另外,根據《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國招標投標法》、《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》等的有關規(guī)定,投標人的投標價格不得低于工程成本。
3.中標價格
中標價格的意思是在招標活動中,投標人的報價通過了招標人各項綜合評價標準后,被評為最佳者的價格。根據《招標投標法》第四十一條規(guī)定,中標包含兩層意思:一是“能最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準”,所謂綜合評價標準,就是對投標文件進行總體評估和比較,既按照價格標準又將非價格標準盡量量化成貨幣計算,評價最佳者中標;二是“能夠滿足招標文件的實質性要求,并且經評審的投標價格最低,但是投標價低于成本的除外”,這項標準是與市場經濟的原則相適應的,體現(xiàn)了優(yōu)勝劣汰的原則,經評審的投標價格最低,仍然是以投標報價最低的中標作為基礎,但又不是簡單地去比較價格,而是對投標報價要作評審,在評審的基礎上進行比較,這樣較為可靠、合理。
4.直接發(fā)包價格
直接發(fā)包價格是由發(fā)包人與指定的承包人直接接觸,通過談判達成協(xié)議簽訂施工合同,而不需要像招標承包定價方式那樣,通過競爭定價。直接發(fā)包方式計價只適用于不宜進行招標的工程,如軍事工程、保密技術工程、專利技術工程及發(fā)包人認為不宜招標而又不違反《招標投標法》第三條(招標范圍)的規(guī)定的其他工程。
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