驗房常用法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范速查
定 價:60 元
叢書名:房屋查驗從業(yè)人員培訓(xùn)教材
- 作者:王宏新 趙慶祥
- 出版時間:2017/11/1
- ISBN:9787112199211
- 出 版 社:中國建筑工業(yè)出版社
- 中圖法分類:TU712.5
- 頁碼:
- 紙張:膠版紙
- 版次:1
- 開本:16開
驗房業(yè)是社會競爭激烈和社會分工日益細化的產(chǎn)物,是對第三產(chǎn)業(yè)的支持力度不斷加大的結(jié)果,同時也是房地產(chǎn)行業(yè)健康、和諧、持續(xù)發(fā)展的必然要求。在我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了持續(xù)高溫后逐漸向質(zhì)的提升轉(zhuǎn)型趨勢下,驗房業(yè)發(fā)展有望步入市場化、規(guī)范化和制度化發(fā)展軌道。然而,從業(yè)人員水平良莠不齊,各地操作缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),無疑也阻滯了行業(yè)的順暢發(fā)展。
《驗房常用法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范速查/房屋查驗從業(yè)人員培訓(xùn)教材》由中國建筑工業(yè)出版社出版。成為中國驗房行業(yè)的本培訓(xùn)教材,被相關(guān)培訓(xùn)機構(gòu)作為驗房師培訓(xùn)指定教材。
從醞釀、準(zhǔn)備,到組織、撰寫,再到修改、潤色,直至最終定稿,歷時6年之久,中國驗房師終于有了自己成體系的行業(yè)與職業(yè)系列培訓(xùn)教材!
驗房師產(chǎn)生于20世紀(jì)50年代中期的美國,到20世紀(jì)70年代早期,驗房被眾多國家納入房地產(chǎn)交易中成為重要一環(huán),由第三方來承擔(dān)驗房職能已成為西方發(fā)達國家慣例。如美國,普遍做法是委托職業(yè)驗房師對準(zhǔn)備出售或購置的住宅進行檢驗、評估,目的是買賣雙方全面了解住宅質(zhì)量狀況。在法國,凡房屋交易前必須由驗房師對房屋進行檢驗,出具驗房報告才能進行交易。當(dāng)前,發(fā)達國家驗房已步入專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、制度化和精細化發(fā)展階段。
十多年前,國內(nèi)開始出現(xiàn)第三方驗房、民間驗房師等驗房機構(gòu),驗房業(yè)作為第三方市場力量的出現(xiàn),有著客觀、深刻的市場和社會背景。當(dāng)房屋質(zhì)量問題頻頻發(fā)生,第三方檢測與鑒定機構(gòu)介入房屋交易過程,為買賣雙方提供驗房服務(wù),可以減少交易糾紛,提高住房市場交易效率,促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。它們實際上是順應(yīng)市場需要、為購房者服務(wù)、為提升新建住宅工程質(zhì)量服務(wù)的新型監(jiān)理、服務(wù)咨詢機構(gòu)。行業(yè)發(fā)展之初,由于長期受到現(xiàn)行體制的排斥,不受開發(fā)商和政府待見而無法獲得其應(yīng)有的市場地位,數(shù)以千計的民間驗房師無法獲得政府部門認(rèn)可的職業(yè)與執(zhí)業(yè)資格,然而他們卻在購房者交付環(huán)節(jié)中的權(quán)利維護、新建住宅工程質(zhì)量的保障與提升中作出了很大的貢獻。
驗房業(yè)是社會競爭激烈和社會分工日益細化的產(chǎn)物,是國家對第三產(chǎn)業(yè)的支持力度不斷加大的結(jié)果,同時也是房地產(chǎn)行業(yè)健康、和諧、持續(xù)發(fā)展的必然要求。在我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了持續(xù)高溫后逐漸向質(zhì)的提升轉(zhuǎn)型趨勢下,驗房業(yè)發(fā)展有望步入市場化、規(guī)范化和制度化發(fā)展軌道。然而,從業(yè)人員水平良莠不齊,各地操作缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),無疑也阻滯了行業(yè)的順暢發(fā)展。
2011年,由我與趙慶祥主編的《房屋查驗(驗房)實務(wù)指南》由中國建筑工業(yè)出版社出版。該書出版后,成為中國驗房行業(yè)的第一本培訓(xùn)教材,被國內(nèi)相關(guān)培訓(xùn)機構(gòu)作為驗房師培訓(xùn)指定教材。又經(jīng)過六年來驗房業(yè)理論與實踐發(fā)展,這套房屋查驗從業(yè)人員培訓(xùn)教材(以下簡稱為叢書)終于擺在了廣大讀者面前。