■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》政策解讀:助推實操與落地
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》特色小鎮(zhèn)內(nèi)涵:與行政建制鎮(zhèn)、特色小城鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村等概念的異同
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》30多個國內(nèi)外案例:深度解讀特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建與運營
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》亂象與誤區(qū):特色小鎮(zhèn)建設的現(xiàn)實困境及對策
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》商業(yè)模式:開發(fā)模式、建設運營模式、投融資模式等
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》特色小鎮(zhèn)&PPP:機理、可行性、關鍵點、典型案例
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》融資渠道:政府資金、社會資本、政策性資金、開發(fā)性金融資本、商業(yè)金融資本
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》特色小鎮(zhèn)規(guī)劃:一鎮(zhèn)一品、產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)、人/錢/地、雙創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》區(qū)域經(jīng)驗及建議:長三角、珠三角、京津冀、中西部
■ 《特色小鎮(zhèn)與PPP:熱點問題 商業(yè)模式 典型案例》
文化旅游小鎮(zhèn):從景點旅游到全域旅游及其他
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當下,特色小鎮(zhèn)正在全國各地發(fā)酵。政策春風吹拂之下,特色小鎮(zhèn)建設方興未艾。
從2016年下半年開始,特色小鎮(zhèn)在我國呈蓬勃發(fā)展的態(tài)勢:從東南的浙江、江蘇,到華北的北京、河北,再到中部地區(qū)的安徽、江西、河南,各地都在積極籌劃特色小鎮(zhèn)建設?萍夹℃(zhèn)、金融小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)、文旅小鎮(zhèn)、互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)等特色小鎮(zhèn)找準定位,紛紛借勢而為,順勢而起。
調(diào)研發(fā)現(xiàn),目前我國已經(jīng)建成或正在建設的數(shù)以百計的特色小鎮(zhèn)中,有的以旅游特色見長,有的靠現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)取勝,有的則以文化娛樂吸引八方來客……雖然不同的特色小鎮(zhèn)具有不同的特質(zhì),但都有一個根本的相同點,這也是其他非特色小鎮(zhèn)所不具備的:依靠自身資源稟賦和特色資源找準自身產(chǎn)業(yè)定位,通過挖掘、發(fā)展產(chǎn)業(yè)特色,解決當?shù)貏趧尤丝诰蜆I(yè),實現(xiàn)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整。
特色小鎮(zhèn)是我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)、大力推行新型城鎮(zhèn)化背景下的新舉措和新模式。之所以中央甫一出臺政策特色小鎮(zhèn)建設就立即得到各級地方政府的廣泛響應,主要有兩個原因:一是從政策層面看,特色小鎮(zhèn)與當前我國主推的生態(tài)文明建設、經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、新型城鎮(zhèn)化、供給側改革、政府和社會資本合作(PPP)有著密切的關系,是各類政策集中支持的一個黃金結合點,換句話說,特色小鎮(zhèn)處在各類政策暖風的風口下;二是從宏觀經(jīng)濟來看,特色小鎮(zhèn)建設在投資、消費、解決就業(yè)問題等方面優(yōu)勢明顯,對拉動我國經(jīng)濟增長起到了重要的作用?傮w來看,培育發(fā)展特色小鎮(zhèn),有利于推動我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級,有利于促進大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展,有利于發(fā)揮城鎮(zhèn)化對新農(nóng)村建設的輻射帶動作用,還有利于推進我國的供給側結構性改革。
可以說,發(fā)展特色小鎮(zhèn)對我國而言具有現(xiàn)實的意義。正如住建部村鎮(zhèn)建設司相關負責人所言,發(fā)展特色小鎮(zhèn),不僅有利于促進特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)發(fā)展,增強小鎮(zhèn)吸納周邊農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)的能力,同時也有利于改善村鎮(zhèn)基礎設施,彰顯當?shù)貍鹘y(tǒng)文化特色,有效帶動村鎮(zhèn)經(jīng)濟社會文化協(xié)調(diào)發(fā)展。
自2016年以來,中央和地方政府都出臺了大力推進特色小鎮(zhèn)發(fā)展的政策,特色小鎮(zhèn)成為當前各方關注的熱詞。特色小鎮(zhèn)概念,國內(nèi)最早興起于東部地區(qū)的浙江省,經(jīng)國家政策大力推廣后在全國迅速發(fā)展。十三五規(guī)劃和中央經(jīng)濟工作會議提出發(fā)展特色小鎮(zhèn)。
可以預見,未來的中國大地上,無論是經(jīng)濟發(fā)達、產(chǎn)業(yè)基礎扎實的東南沿海,還是山清水秀、產(chǎn)業(yè)底蘊深厚的中部省份,抑或環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟蓄勢待發(fā)的西部地區(qū),都將涌現(xiàn)一大批產(chǎn)業(yè)特色鮮明、人文氣息濃厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、多功能疊加融合、體制機制靈活的特色小鎮(zhèn)。這些被賦予新時代內(nèi)涵的小鎮(zhèn)將徹底改變目前我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展的格局,為我國的新型城鎮(zhèn)化添上濃墨重彩的一筆。放眼未來中國的經(jīng)濟版圖,這些具有濃厚中國特色和中國文化的特色小鎮(zhèn)將猶如點綴美麗夜空的星星,閃亮而耀眼。
本書對特色小鎮(zhèn)的緣起、特點、作用、商業(yè)模式以及存在的困難等諸多方面進行了深入的介紹、梳理和研究,尤其是對國內(nèi)成功的特色小鎮(zhèn)案例進行了重點分析,同時對國外發(fā)達國家在特色小鎮(zhèn)建設方面的先進經(jīng)驗進行了介紹。本書既有特色小鎮(zhèn)建設的宏觀理論研究,也有具體的特色小鎮(zhèn)典型案例,將案例分析融合到理論研究中,對行業(yè)人士研究和參與特色小鎮(zhèn)發(fā)展具有較大的借鑒意義。
本書可供相關政府決策部門、各類社會資本、各類金融機構和投資主體,以及研究、操作特色小鎮(zhèn)的專業(yè)人士、企業(yè)高管等廣大群體參考。
2017年夏
陳青松
河北航天環(huán)境工程有限公司總經(jīng)理助理,主要負責企業(yè)投融資、上市、環(huán)保PPP項目的操作,對PPP模式有著較多的實踐經(jīng)驗和較深刻的理論研究。曾任北京北方車輛集團總經(jīng)理秘書、辦公室副主任,湖南太子奶集團董事長助理、湖南五仙山旅游開發(fā)公司總經(jīng)理,以及中央級財經(jīng)媒體經(jīng)濟報道首席記者。曾先后出版《企業(yè)激勵:神奇的一滴蜜》《影子銀行》《PPP模式:風口之上的公私合作實戰(zhàn)指南》《金融創(chuàng)新加速推進PPP》《聚焦PPP:公私合作模式深度解讀》《PPP項目操作實務:市場分析與案例》《綠色金融與綠色PPP》等十余部著作。
任兵
國家發(fā)展改革委PPP專家?guī)鞂<,北京中設泛華工程咨詢有限公司副總經(jīng)理。2004年起從事工程咨詢行業(yè),服務于固定資產(chǎn)投資領域,參與了2008年奧運工程及北京地鐵4號線、北京APEC會址建設等多個重大項目。兼任中國國際工程咨詢協(xié)會PPP特聘講師、中國財政學會PPP專業(yè)委員會專家、中國工程咨詢協(xié)會《咨詢工程師(投資)職業(yè)資格考試教材》評審專家、北京市工程咨詢協(xié)會建筑專家組副組長、北京市工程咨詢行業(yè)發(fā)展沙龍秘書長、湖南省/云南省/吉林省財政廳PPP專家?guī)鞂<、湖北省發(fā)展改革委PPP專家?guī)鞂<摇?/p>
王政
中國行政管理學會會員,孝感市行政學院副教授、副主任,中國智慧工程研究會基礎教育專業(yè)委員會副理事長,武漢生物工程學院兼職教授,清華大學文化交流中心、清大世紀研究院特約研究員。主要研究方向為鄉(xiāng)村社會發(fā)展、智慧教育。跟蹤研究江蘇宿遷微電影小鎮(zhèn)和湖北三個特色小鎮(zhèn)。公開發(fā)表論文三十余篇,多次接受中央電視臺、新華網(wǎng)、新浪網(wǎng)、騰訊網(wǎng)專訪。
01特色小鎮(zhèn)處于風口
發(fā)展特色小鎮(zhèn)上升為國家戰(zhàn)略
國家提出發(fā)展特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略的背景
我國特色小鎮(zhèn)發(fā)展的四個階段
發(fā)展特色小鎮(zhèn)的重要意義
特色小鎮(zhèn)迅速崛起
特色小鎮(zhèn)發(fā)展頂層設計出臺
地方政府積極出臺相關政策
特色小鎮(zhèn)建設效果初顯
解碼特色小鎮(zhèn)基因
特色小鎮(zhèn)內(nèi)涵和外延
特色小鎮(zhèn)科學發(fā)展的特征
特色小鎮(zhèn)形成路徑
特色小鎮(zhèn)建設的六類主體
特色小鎮(zhèn)VS特色小城鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)VS常態(tài)小鎮(zhèn)
探析特色小鎮(zhèn)核心元素
特色小鎮(zhèn)核心元素
特色小鎮(zhèn)須有文化元素
地方政府發(fā)展特色小鎮(zhèn)的熱情探因
拉動地方經(jīng)濟增長
促進產(chǎn)業(yè)升級
【案例1-1】佛山市順德區(qū)北?鎮(zhèn)智造小鎮(zhèn)
【案例1-2】河北省香河機器人小鎮(zhèn)
改善基礎設施條件,提高公共服務水平
解決勞動力就業(yè)
發(fā)展特色小鎮(zhèn)是新型城鎮(zhèn)化的重要突破口
加速推進我國新型城鎮(zhèn)化進程
我國小城鎮(zhèn)發(fā)展面臨的主要問題
特色小鎮(zhèn)推動新型城鎮(zhèn)化
特色小鎮(zhèn)發(fā)展恰逢其時
02特色小鎮(zhèn)建設面臨現(xiàn)實困境
特色小鎮(zhèn)建設面臨的難題
特色小鎮(zhèn)是一種全新的經(jīng)濟形態(tài)
特色小鎮(zhèn)門檻很高
特色小鎮(zhèn)建設周期長
特色小鎮(zhèn)建設面臨資金困難
我國經(jīng)濟發(fā)展不平衡,地區(qū)差異大
特色小鎮(zhèn)建設亂象與誤區(qū)
特色小鎮(zhèn)建設亂象
特色小鎮(zhèn)建設誤區(qū)
如何改變特色小鎮(zhèn)發(fā)展亂象
避免盲目跟風、一哄而上
明確特色小鎮(zhèn)培育路徑
關鍵是強化政府引導和績效考核
強化政府引導
【案例2-1】某藝術小鎮(zhèn)的失敗
加強績效考核,以創(chuàng)建制代替審批制
充分發(fā)揮企業(yè)的能動作用
特色小鎮(zhèn)不能異化為房地產(chǎn)小鎮(zhèn)
房企扎堆試水特色小鎮(zhèn)建設
防止特色小鎮(zhèn)的房地產(chǎn)化傾向
堅持產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)
03特色小鎮(zhèn)建設商業(yè)模式
特色小鎮(zhèn)建設的商業(yè)模式
開發(fā)模式
建設運營模式
投融資模式
特色小鎮(zhèn)建設需要各參與方真誠合作
政府投融資平臺是特色小鎮(zhèn)建設的保障
特色小鎮(zhèn)建設需要社會資本的參與
【案例3-1】浙江云棲小鎮(zhèn)
依托當?shù)靥厣Y源
【案例3-2】浙江橫店影視小鎮(zhèn)
發(fā)揮運營機構的作用
特色小鎮(zhèn)建設中的政府角色和功能定位
特色小鎮(zhèn)建設中政府的角色定位
特色小鎮(zhèn)建設中政府的功能定位
多元化投資主體
特色小鎮(zhèn)戰(zhàn)略下的各方機遇
特色小鎮(zhèn)建設需要金融助力
特色小鎮(zhèn)建設的五種融資渠道
政策引導金融機構助力特色小鎮(zhèn)建設
哪些特色小鎮(zhèn)容易獲得資金支持
特色小鎮(zhèn)建設的投融資方式
銀行信貸
發(fā)行債券
成立基金
實施資產(chǎn)證券化
04特色小鎮(zhèn)攜手PPP模式
PPP模式成為發(fā)展特色小鎮(zhèn)的最佳選擇
引入PPP模式的原因:遭遇資金難
特色小鎮(zhèn)發(fā)展借力PPP模式是現(xiàn)實需要
特色小鎮(zhèn)引入PPP模式的目的
PPP模式為特色小鎮(zhèn)吸引專業(yè)人才
特色小鎮(zhèn)攜手PPP模式的機理分析
特色小鎮(zhèn)與PPP在諸多領域有交集
【案例4-1】深圳市龍崗區(qū)甘坑新鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)與PPP的建設運營周期一致
PPP與特色小鎮(zhèn)均著眼于供給側改革
一同被寫入中央一號文件
PPP模式在特色小鎮(zhèn)發(fā)展中大有用武之地
特色小鎮(zhèn)讓社會資本獲得投資收益
【案例4-2】某特色小鎮(zhèn)集群項目
PPP模式推動產(chǎn)鎮(zhèn)融合
PPP模式應用于特色小鎮(zhèn)建設的可行性分析
PPP模式推廣順利
國家政策支持
特色小鎮(zhèn)項目投資回報穩(wěn)定
特色小鎮(zhèn) PPP必須把握的關鍵點
發(fā)展特色小鎮(zhèn)采取PPP模式的重點問題
特色小鎮(zhèn) PPP的核心內(nèi)容
吸引社會資本參與特色小鎮(zhèn)PPP項目
特色小鎮(zhèn)運用PPP模式的思考與建議
讓社會資本方獲得合理回報
【案例4-3】文化 旅游 城鎮(zhèn)化特色小鎮(zhèn)
在財政和稅收方面給予優(yōu)惠
提供金融支持
完善人才引進政策
吸引民間資本參與特色小鎮(zhèn)PPP項目
民間資本參與PPP項目面臨諸多困難
GDP占比六成的民營企業(yè)
特色小鎮(zhèn)建設需要為民間資本松綁
PPP模式助力特色小鎮(zhèn)典型案例
【案例4-4】合肥VR特色小鎮(zhèn)
【案例4-5】上海楓涇特色小鎮(zhèn)
05科學發(fā)展特色小鎮(zhèn)
特色是特色小鎮(zhèn)的生命線
一鎮(zhèn)一品和一鎮(zhèn)一風格
特色小鎮(zhèn)發(fā)展要體現(xiàn)差異化
抓住特色小鎮(zhèn)的特色
【案例5-1】浙江省磐安江南藥鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)發(fā)展需要產(chǎn)業(yè)作支撐
特色小鎮(zhèn)建成后需要提升自身造血功能
特色小鎮(zhèn)需要扎實的產(chǎn)業(yè)基礎
產(chǎn)業(yè)項目與產(chǎn)業(yè)集群
【案例5-2】天津濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)
【案例5-3】江蘇省宜興市丁蜀鎮(zhèn)
產(chǎn)業(yè)集聚度與產(chǎn)業(yè)鏈完整度
特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃需科學
招商:橫向厚度與縱向長度
特色小鎮(zhèn)的類型及未來重要領域
錢人地及其他關鍵要素
錢的問題
人的問題
地的問題
明確獎勵指標
投入時間打磨
以優(yōu)惠政策提供支持
特色小鎮(zhèn)發(fā)展的制度創(chuàng)新
創(chuàng)新是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的根本動力
特色小鎮(zhèn)建設需要土地制度創(chuàng)新
特色小鎮(zhèn)要在雙創(chuàng)上做足文章
【案例5-4】浙江杭州夢想小鎮(zhèn)
【案例5-5】四川菁蓉小鎮(zhèn)
互聯(lián)網(wǎng) 與特色小鎮(zhèn)嫁接
互聯(lián)網(wǎng) 助推特色小鎮(zhèn)發(fā)展
【案例5-6】浙江嘉善互聯(lián)網(wǎng)通信小鎮(zhèn)
【案例5-7】浙江秀洲智慧物流小鎮(zhèn)
【案例5-8】廣東珠海唐家灣互聯(lián)網(wǎng) 小鎮(zhèn)
06特色小鎮(zhèn)建設進展迅速
特色小鎮(zhèn)風潮席卷長三角
浙江特色小鎮(zhèn)率先發(fā)力
江蘇省特色小鎮(zhèn)發(fā)展勢頭迅猛
上海復制浙江經(jīng)驗培育特色小鎮(zhèn)
特色小鎮(zhèn)風潮席卷長三角的原因
特色小鎮(zhèn)建設浙江經(jīng)驗解讀
特色小鎮(zhèn)成為浙江經(jīng)濟發(fā)展新引擎
獨特基因:塊狀經(jīng)濟
浙江建設特色小鎮(zhèn)的有益經(jīng)驗
特色小鎮(zhèn)在京津冀協(xié)同發(fā)展中的作用
北京特色小鎮(zhèn)發(fā)展
【案例6-1】北京長溝基金小鎮(zhèn)
天津加快特色小鎮(zhèn)建設
河北發(fā)展特色小鎮(zhèn)優(yōu)勢明顯
京津冀特色小鎮(zhèn)發(fā)展建議
中西部并不缺特色
旅游文化類小鎮(zhèn)是發(fā)展捷徑
【案例6-2】河南省確山縣竹溝鎮(zhèn)
中西部的其他特色產(chǎn)業(yè)
07文旅特色小鎮(zhèn)蓬勃發(fā)展
文旅小鎮(zhèn)核心元素解讀
文旅特色小鎮(zhèn)作用大
【案例7-1】北京古北口鎮(zhèn)
文旅特色小鎮(zhèn)更需要文化
【案例7-2】山東曲阜尼山圣地小鎮(zhèn)
生態(tài)是文旅特色小鎮(zhèn)建設的必選項
旅游小鎮(zhèn)建設模式探析
旅游小鎮(zhèn)的主要開發(fā)模式
旅游小鎮(zhèn)典型案例
【案例7-3】北京房山十渡鎮(zhèn)
【案例7-4】北京昌平小湯山鎮(zhèn)
從景點旅游向全域旅游轉(zhuǎn)變
我國旅游消費需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長
從景點旅游向全域旅游轉(zhuǎn)變
全域旅游在我國的發(fā)展
全域旅游特色小鎮(zhèn)PPP典型案例
【案例7-5】廣東清遠連南縣的全域旅游
08國內(nèi)特色小鎮(zhèn)經(jīng)典案例解讀
烏鎮(zhèn)智慧小鎮(zhèn)范本
智慧小鎮(zhèn)建設特點
借助互聯(lián)網(wǎng) ,烏鎮(zhèn)開啟智慧模式
【案例8-1】烏鎮(zhèn)城鄉(xiāng)社區(qū)智慧養(yǎng)老服務體系
【案例8-2】烏鎮(zhèn)旅游公司智慧建設項目
探究古北水鎮(zhèn)建設成功經(jīng)驗
找準賣點,立足自身優(yōu)勢高起點規(guī)劃
充分利用豐富的自然和人文資源
圍繞水鎮(zhèn)特色努力挖掘各類創(chuàng)意要素
形成成熟的操作模式
創(chuàng)新經(jīng)營管理
解讀杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)
玉皇山南基金小鎮(zhèn)概況
玉皇山南基金小鎮(zhèn)建設的經(jīng)驗解讀
09特色小鎮(zhèn)全球樣板
歐美國家如何打造特色小鎮(zhèn)
國外特色小鎮(zhèn)的典型特征
【案例9-1】法國格拉斯香水小鎮(zhèn)
【案例9-2】美國格林尼治對沖基金小鎮(zhèn)
探究德國特色小鎮(zhèn)模式
德國特色小鎮(zhèn)因特色產(chǎn)業(yè)而強大
德國特色小鎮(zhèn)保持蓬勃生命力的原因
【案例9-3】德國蒙紹科技小鎮(zhèn)
參考文獻