海域使用權(quán)是與建設(shè)用地使用權(quán)具有相同性質(zhì)的用益物權(quán)，但相對于土地，海域使用權(quán)的抵押貸款業(yè)務(wù)量極少。研究海域使用權(quán)抵押問題，促進(jìn)社會各界對于海域使用權(quán)價值的正確認(rèn)識，發(fā)展海域使用權(quán)抵押融資，對于拓展沿海開發(fā)投融資渠道，促進(jìn)海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義。本書是以海域使用權(quán)抵押管理政策研究課題成果為基礎(chǔ)完成的。2013年，我們課題組承擔(dān)了國家海洋局研究任務(wù)，對全國海域使用權(quán)抵押情況進(jìn)行了統(tǒng)計分析。本書可供海洋管理者閱讀參考。
海域使用權(quán)是與建設(shè)用地使用權(quán)具有相同性質(zhì)的用益物權(quán)，但相對于土地，海域使用權(quán)的抵押貸款業(yè)務(wù)量極少。研究海域使用權(quán)抵押問題，促進(jìn)社會各界對于海域使用價值的正確認(rèn)識，發(fā)展海域使用權(quán)抵押融資，對于拓展沿海開發(fā)投資渠道，促進(jìn)海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。
1 海域使用概述 1.1
海域使用權(quán)概念 1.2
海域使用權(quán)的法律特征 1.3
海域使用權(quán)登記 2
海域使用權(quán)抵押制度 2.1
抵押權(quán) 2.2
海域使用權(quán)抵押 2.3
海域使用權(quán)抵押的特殊形式 3
我國海域使用權(quán)抵押的市場和管理現(xiàn)狀 3.1
我國海域使用權(quán)抵押市場發(fā)展現(xiàn)狀 3.2
我國海域使用權(quán)抵押管理現(xiàn)狀 3.3
海域使用權(quán)抵押市場及管理中存在的問題 4
我國海域使用權(quán)押中的風(fēng)險分析 4.1
我國海域使用權(quán)抵押市場中的風(fēng)險因素 4.2
我國海域使用權(quán)抵押風(fēng)險成因分析 4.3
我國海域使用權(quán)抵押風(fēng)險規(guī)避建議 5
海域使用權(quán)抵押中的海域價格評估 5.1
海域使用權(quán)價值風(fēng)險 5.2
海域價格評估作用及評估現(xiàn)狀 5.3
海域價格評估的基本原則和方法 6
海域使用權(quán)抵押中的海域使用金問題 6.1
海域使用金的性質(zhì) 6.2
海域使用金減免政策 6.3
涉及減免政策海域使用權(quán)抵押管理政策
附錄一 海域使用管理規(guī)定
附錄二 部分省級海域使用權(quán)抵押管理政策
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